马云搅局房地产！阿里打造智慧租赁，开启“信用租房”新时代！

最热乎的都在这儿

一大早起来，马云要杀入房地产了，王健林说要彻底告别房地产了，怎么感觉，过了一个晚上，房地产就翻了个大天呢！

这一年以来的房地产市场恐怕是最具戏剧性的一年，暴涨暴跌，让大部分人都看不懂了，这到底是拐点，还是触底反弹？自己不能判定，只能听大佬的了！

万达彻底告别了房地产！！

万达官方微信今日发布推文，专门解释了一下这段时间一直“卖卖卖”的原因：

“目前的中国房地产正站在珠穆朗玛峰，无论往哪个方向走，都没有‘高处’了。

所以万达彻底告别了房地产！！

万达卖掉的是酒店资产，但保留了酒店管理公司，卖掉的万达酒店仍归酒店管理公司管；万达卖掉了万达城91%的股权给融创中国，但是万达依然是万达城品牌拥有者和经营管理者。

这下万达是是真的要开始“轻”装上阵了。

巧的是，马云今天也有大动作：

杭州联手阿里打造智慧住房租赁平台

8月9日，在杭州市政府主导下，杭州市房管局和阿里巴巴集团旗下创新业务事业部、蚂蚁金服集团旗下芝麻信用达成战略合作，这个合作最重要的部分就是“智慧住房租赁平台”。

关于这个“智慧住房租赁平台”，有三个亮点：

1.接入阿里大数据，规范租赁各个环节

充分利用阿里巴巴的大数据、线上交易、评价系统及蚂蚁金服的网上支付、芝麻信用体系等技术，实现供应主体、租赁合同网签、评价信用体系租赁环节的全覆盖。

2.覆盖所有租赁类型，统一管理

将把公共租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源全部纳入平台管理。

3.引入芝麻信用，开启信用租房

智慧住房租赁平台，还将引入淘宝评价体系、芝麻信用体系。未来，杭州市的可租房源、租客、房东以及中介服务人员都将对应一套完善的信用体系。有了这个信用机制，或许以后租房就可以免去押金环节，而是以信用分作为依据，化解租房纠纷。

在具体的功能使用上，阿里的租赁平台还着重解决以下几个顽疾：

1.房源信息造假

阿里租赁平台将通过实名身份验证及人脸识别等技术确保中介、房东、租客的身份真实性和操作真实性。并且还将通过住保房管局房屋权属核验与阿里巴巴验真服务相结合的方式，对挂牌房源实行全方位核验。

2.身份信息难以核实

除了前面提到的将接入阿里信用体系，智慧租赁平台还引入了评价体系，通过评价一方面鼓励租赁主体自觉履约，规范租赁行为；另一方面将评价纳入租赁主体的整体信用状况，供平台用户参考评估。

3.房源难以寻找

阿里租赁平台开放创新地打造“一个平台两个服务通道”。房东、租客可以使用电脑或移动设备，通过住保房管局或阿里巴巴其中任一通道实现智能网签，极大提升效率、优化个人体验。

受这个的影响，A股昨日全天“租售同权”概念大涨了1.76%，领涨其他板块。

相信阿里智慧租赁平台的建立，将会给传统租赁市场带来一场意义非凡的变革，中国的租赁市场也将会进入新的“信用”时代。杭州作为12个试点城市之一，自然是首批收益者。

但毕竟马云这次的动作，还只是租赁市场，对于房地产市场的影响到底有多大， 现在恐怕还不敢下定论，但是马云确实在今年四月份的时候也说过：“不要买房，八年后房子如葱！”

难道这就是动作之一？再联系到王健林的“卖卖卖”，中国房地产难道真的以至拐点?

网友评论说：

伤到花花草草就不好了：直到今天马云出手，我才相信房价会跌，银行业就是例子

小小村民abc：看来房地产要走下坡路了哦

山东金格瑞：租售同权之后，学区房的热度下来了，近几年建筑机械行业的不景气，地价的增加，都让房地产这块蛋糕没了甜头，选择放弃是正确的，看看李嘉诚，再看看王健林，感觉房地产泡沫要来了

剑吼救赎：只是让租房市场更方便，有房和有房住是两个概念

懒惰邹邹：降房价不一定能达到，但是改善租房等居住感受是肯定有极大的积极作用！

瓜子掂：期待房降是真的，缓降才和諧，哪怕不是8年后，16年内事成也是民众之福。

那么你呢？马云和王健林的“大动作”之后，你对中国的房地产市场还有信心吗？

作者：鲜姐  微信：webtech01

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