南沙又一旧村全面改造，效果图抢先看！璀璨星河将闪耀蕉门河畔

千呼万唤始出来～

继对坦尾村控制性详细规划调整

征询意见公示以后

↓↓↓

近日，南沙区国土资源和规划局公示了

对东湾村的更新改造

都有哪些规划调整呢？

跟着小南来看看吧～

根据公示显示，改造后的东湾村

将会大大增加教育用地的面积

在不影响居住用地的情况下

增加了商业设施用地

且仍会保留一部分村庄居住用地

更新改造项目

片区策划范围

南沙蕉门河中心区

北至连溪大道

南至进港大道

西至广州市南沙区无限中协会会员服务部

东至滨水大道东

项目处于城市重要节点

地理区位优越

改造意义重大

改造范围基础数据

根据基础数据公示成果，项目研究范围面积约32.07公顷，改造范围内户籍人口3082人（含农转居人口），涉及上四倾、吸水脚两个片区；其中上四倾片区现状建筑320栋，面积54286.66平方米；吸水脚片区现状建筑424栋，面积157387.57平方米。

调整内容

建设用地面积及用地性质调整  

大山乸东侧9620平方米农林用地调整为建设用地；可建设用地减少9734平方米。

C8-04由村庄居住用地调整为二类居住用地；

C8-06由村庄居住用地调整为居住用地及商住用地；

C8-07部分用地由商业用地调整为商住用地。

开发强度调整  

总建设量增加20.83万平方米，其中吸水脚片区建设量增加19.23万平方米，留用地片区增加1.6万平方米建设量。

绿地调整  

绿地由19.04公顷增加至20.97公顷，增加1.93公顷。

改造后的东湾村

犹如璀璨星河闪耀在蕉门河畔

效果图

据小南了解，东湾村更新改造项目同时是南沙第一个村留用地开发结合旧村庄更新改造项目，本项目将充分利用二者整合效应，实现留用地开发和旧村改造相互融合、相互促进，南沙在旧村改造过程中坚持以村集体和广大村民利益为根本，不断探索、“因村施策”，积极创新旧村改造模式，努力实现人民群众对美好生活的向往。

你也一样对此改造充满憧憬吗？

或者有什么意见建议

可点击文末“阅读原文”直接填写哦～

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编辑：Sybil

来源：南沙区国土资源和规划局、南沙区城市更新局

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