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奇葩小区名被改!你的房产证、身份证、户口本改or不改?


一对中国“西雅图小区”情侣

上午在“罗马广场”游玩

中午在“维多利亚花园”(小区)

睡了一个甜蜜蜜的懒觉

然后悠闲穿过“加州阳光”(小区)

来到“夏威夷”海岸(小区)

吃了一顿泰国“芭堤雅”海鲜大餐



这不是童话,这是中国一些“国际化”城市的市民生活真实写照。也许,这种“美丽”的爱情故事只会存在记忆中。



网络图


自全国多地开展清理整治不规范地名工作以来,居民区、大型建筑物和道路、街巷等地名中存在的“大、洋、怪、重”等不规范地名,被规范化、标准化处理,引起一方热议。改名风暴袭来,一批“高大上”的建筑物瑟瑟发抖。


近日,民政部发布《民政部要求各地稳妥推进清理整治不规范地名工作》,要求各地要准确把握政策,严格按照有关法规和原则标准组织实施,防止随意扩大清理整治地名的范围。


广东认定251个不规范地名


近日,广东省民政厅官网公布广东省需清理整治的不规范地名清单(第一批)。经各相关市直有关部门排查、论证,认定了第一批251个不规范地名,包括广州、珠海、汕头、惠州、云浮5个城市。


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广州:逾9成已完成整改


截至6月21日,逾九成不规范地名整改责任单位均已进行自查并拆除不规范地名标志。


其中以下已全部拆除不规范地名标志,正在陆续设置标准地名标志(括号后为标准地名)。


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南沙区


“万科府前一号”(“万科府前花园”)

“中盈·一海里”(“领海台”)


白云区


“时代花生Ⅱ”(“时代天朗花园”)

“一品湖山”(“御岭山庄”)

“合一国际”(“鋆林花园”)

“新天半山”(“南湖山庄”)


海珠区


“琶洲一号”(“琶洲丽舍”)

“滨江水恋”(“方圆滨江大厦”)


花都区


“一品树院”(“水岸假日花园”)

“马鞍山一号”(“马鞍山雅苑”)

“雅居乐锦城花冠集”(“花都雅居乐花园”)


越秀区


“中国普天大楼”(无标准地名)


天河区


“智汇PARK”(无标准地名)

“广弘天琪”(“弘远大厦”)

“珠江都荟”(“都荟华庭”)


增城区


“恒展·江山时代”(“江山时代花园”)


 


以下已拆除部分不规范地名标志,并承诺近期完成整改工作。


海珠区


“领江一号”(“领江公馆”)

“罗马家园”(“盛景家园”)


问题来了,小区改名以后

业主的房产证怎么办?

此专家进行了解答


01小区改名以后,房产证要改吗?要!根据《房屋登记办法》规定,房屋坐落的街道、门牌号或房屋名称变更的,应当办理变更登记。



《房屋登记办法》第三十六条 发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:


(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;

(二)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的;

(三)房屋面积增加或者减少的;

(四)同一所有权人分割、合并房屋的;

(五)法律、法规规定的其他情形。


02身份证、户口本的信息要变更吗?要!由于身份证、户口簿登记的地址与小区名称密切相关,如小区名称变更涉及身份证、户口簿登记地址的变更,需要根据名称变更情况向户口登记机关申报需变更的内容。



《中华人民共和国户口登记条例》第十七条 户口登记的内容需要变更或者更正的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报;户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。


户口登记机关认为必要的时候,可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。


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03小区改名需经过哪些程序?根据《地名管理条例实施细则》第二十四条的规定,居民区必须设置地名标志。在更改小区名称方面,需要经过特定的程序:


第一,更名需要符合法定条件,需要满足《地名管理条例》第五条以及《地名管理条例实施细则》第九条的规定。

第二,居民小区名称的更改需要符合《地名管理条例》第六条第七项的规定,即按照省、自治区、直辖市人民政府规定的审批程序进行。

第三,对于违法更改小区名称的,根据《地名管理条例实施细则》第三十二条的规定,应发送违章使用地名通知书,限期纠正;对逾期不改或情节严重、造成不良后果者,地名管理部门应根据有关规定,对其进行处罚。



《地名管理条例》第五条 地名的更名应遵循下列规定:


(一)凡有损我国领土主权和民族尊严的,带有民族歧视性质和防碍民族团结的,带有侮辱劳动人民性质和极端庸俗的,以及其它违背国家方针、政策的地名,必须更名。

(二)不符合本条例第四条第三、四、五款规定的地名,在征得有关方面和当地群众同意后,予以更名。

(三)一地多名、一名多写的,应当确定一个统一的名称和用字。

(四)不明显属于上述范围的、可改可不改的和当地群众不同意改的地名,不要更改。


《地名管理条例实施细则》第九条 地名的更名除应遵循《条例》第五条的规定外,凡不符合本细则第八条(四)、(五)、(七)、(八)项规定的地名,原则上也应予以更名。需要更改的地名,应随着城乡发展的需要,逐步进行调整。


04原名已有政府备案,改名涉及的费用谁来承担?

依照法律规定,小区的开发商应该先向住建房管部门申报名称和公安机关申报小区地址,然后办理备案。


在改名方面,主要涉及开发商的义务,由开发商对小区更名承担《地名管理条例》规定的行政义务,成本亦由开发商承担。由开发商承担。



05地图和导航软件上的信息变更,费用谁来承担?

因小区更名引起的地图和导航软件信息变更,主要由软件运营商来进行变更,小区居民不会因此承担额外的成本支出。



幸运的是,本次首批上榜整治名单的

23个不规范地名所在小区和建筑物

绝大多数已有经法定程序许可的标准地名

只是这些小区和建筑物的开发商和建设单位

没有按规定使用和推广标准地名

而使用了涉嫌“大、洋、怪”的不规范名称


“现在开发的小区和建筑物一般都会有一个经批准的标准地名,应当按照地名管理的有关规定,在广告宣传、合同签订、牌匾设置、申办门牌等工作中使用标准地名,所以,清理整治不规范地名不存在更名一说。


至于有街坊担心整治不规范地名

可能对他们的日常生活带来不便

对此,广州市民政局又是怎么说的呢?



目前市民所持有的身份证、户口簿、产权证等证照及门牌信息的地址均是以道路名称为基础进行编列的,整治上述小区及建筑物名称一般不会涉及到这些证件的变更;如有特殊情况,市、区各相关部门将遵循“依法依规、便民利民、积极稳妥”的原则审慎处理。



编辑:刘艺丰

来源:央视新闻、广东发布、广州参考

部分图源:信息时报

投稿邮箱:nanshanet@126.com

(本文由“广州南沙发布”原创发布,未经授权,任何媒体、公众号不得转载改编,欢迎分享到朋友圈。)

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