学习笔记30方案阶段：必须掌握的PC成本知识

自2015.8.28对造价师需要知道的PC从技术、施工、成本三方面进行小结后，12月18日参加了萱草园众筹的2015年PC建筑成本控制沙龙，聆听了分别来自住宅、商业、市政、设计的PC先行者万科、绿地、上海城建、上海中森的专家们对PC成本控制的讲解，围绕一个相同的主题，不同的行业、不同的维度，既有相同的观点，更有不同角度的理解和看法（相同内容可查阅公众号：萱草园众筹）。

今天的学习笔记，围绕我们在设计阶段如何考虑PC的成本影响、如何控制这两点进行分享。

如果我们的项目有PC建筑的要求，那么第一个问题自然是“增加多少成本？”。据标杆企业的数据，PC率20~30%，对应的成本增量大概是300~400元/平，PC率越高、成本增量越大。这是当前的数据，标杆企业已在探索“零增加”（当然第一次做PC的企业增量成本会更高，建议再放大20%以上）。同时，这里我们需要注意的是，如果要估算总的增加成本，那么不是用全部建筑面积，而只是其中使用PC技术的单体建筑面积之和，这里会用到一个“装配率”的概念（详见本圈2015.8.31日小结），如上海2015年的规定是PC率30%、装配率50%。

其次，在初步确定了PC增量成本后，我们要知道如何控制。那么，在设计阶段，如何做才有利于成本控制呢？四大标杆的专家意见是，在设计上，如果做好了这三点就有利于成本控制。

――――特别感谢萱草园众筹的精心组织、四大标杆专家的精彩演绎和无私奉献。