在北京30套房的小哥：人一闲，就废了！
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版权：作者 哈叔 来源 哈叔的职场微课堂（ID: haerg7）
我有个朋友在北京有30套房，他全部租了出去，然后自己就住在一个平房里。
他要求所有的租户必须押一付一，交租金的日期，他也给规定好了，从每月的1号到30号依次排下去。
他每天的事情就是开着一辆帕萨特挨家挨户地去收房租，收到的钱当天就花掉，烧烤，撸串，洗澡，唱歌......
钱花光了，然后第二天再去收下一家房租。
他常常请我撸串，并且时常抱怨：活得太累了，每天起早贪黑的，还没周六周日，一个月顶多只能休一天。
我问他，你为啥不集中一两天收掉所有房租呢，省得天天跑，再说现在网银支付很快，干嘛非要跑上门？
他看了我一眼说，哥，你不懂，我妈说了，人不能闲着，一闲下来就废了。
我可没这么土豪又勤奋的朋友，不过这话讲得还是挺有道理的：人不能闲着，一闲下来就废了。
01人真得不能太清闲，闲则废
人为什么不能闲着？
我讲讲身边一个朋友的故事。
她大学一毕业就进了一家上市公司的分公司，员工不多，只有三个人，等她进去后正好可以凑一桌打麻将。
她们的领导长期在总公司上班，半年左右才来一趟，请大家吃饭，这里俨然成了总公司遗弃的地方，却成了她们的天堂。
周末双休，上班没人管，工作没硬性要求，更没有业绩考核等等，每天上班就是追剧、睡觉、聊天、购物、刷微博...
用她的话讲，工作太闲了，每天不知道干什么，但工资照发，福利待遇也不错，所以四五年过去了，没有谁想过离开。
去年，朋友问我有没有合适的工作给介绍，我惊愕，你那么舒服的工作要辞掉吗？
她发了一个捂脸的表情，不是的，是总公司要准备在我们这城市撤了，这边估计撑不到年底了。
因为是老同学，关系也不错，我就帮她开始物色合适的工作，发了好几个过去，结果都不行：不是工作不好，而是她觉得不能胜任。
这几年过得舒服又清闲，她几乎丧失了正常上班族的战斗力，能力还停留在刚毕业的阶段，但年龄却已近三十，人至中年。
她说，以前总觉得自己的工作不错，清闲又按时发工资，现在想想真是浪费了几年大好的时光，可惜没后悔药吃了。
业精于勤荒于嬉，想让自己优秀就只有靠勤奋，嬉戏玩乐的清闲日子只会让人荒废，最终被淘汰出局。
老祖宗的一些话，我们读书时就在学，但只是会背，却并没有以此为诫。
为什么毕业几年后，人与人之间的差距会很大？
其实就是看在这几年之中干了什么，有着怎样的经历。
在这黄金期，让自己过得舒服的人，其实是在透支未来的自由；让自己过得不舒服，折腾又奋进的人，日后将会越走越顺畅。
相信这句话：
未来想要有怎样的生活，就取决于你今天是怎么过的，是闲着无所事事，还是不断在折腾。
02 爱折腾的人，更容易成功
我为什么说，越爱折腾的人，比较容易成功呢？
首先，这样的人有一颗不安于现状的心，是想改变目前现状的愿景，这是很重要的一点。
前几天，我看过一位读者发的朋友圈，很有意思。
什么叫出路，出路就是走出去，多折腾折腾，活路就出来了；什么叫困难，困难就是总是将自己困在一个地方不动，那人生自然就难了。
我有一发小，关系很铁，如今见面我就叫他胡老板，这家伙是一个很能折腾的人。
他高中学得是美术，后来考进了南京艺术学院，我就调侃他，赶紧给我画几幅，等你出名了，那可就值钱了。
他还真给我画了几幅，我也以为成为一个艺术家是他将来要走的路。
大四那年，他开始做起了培训，教孩子画画，毕业后就和两舍友开了一个工作室，事业有声有色。
一年后，他竟然抽出股份不干了，自己开了一家奶茶店，我一度骂他脑子坏了，瞎折腾什么。
三年过去了，现如今他将奶茶店开了十多家分店，交给了一个总店长管理，自己则专心经营起了一家串串店。
喜欢折腾，是我给他设定的标签，我发现身边很多的朋友，包括看过的一些故事和案例，都在说明一个道理：
越是喜欢折腾，不安于现状的人，会越来越自由，越来越成功。
马云当年是在学校里当英语老师的，多好的工作，但他出来了，成立了海博翻译社，创办了中国黄页，都不成功，最后折腾出阿里巴巴。
俞敏洪可是北大的老师，据说快评上教授了，因为在校外办班赚课时费，被北大处分，后来他索性辞职，几经折腾，创立了新东方。
褚时健褚老，74岁的时候还在监狱，出狱后本该好好安度晚年，却选择和妻子上山种植橙子，由一代烟草大王变身成了中国橙王，如今年近90依旧活跃在林海里。
脑筋不动会生锈，人不动会生病，人生也是如此，不折腾折腾，总是让自己闲着，就会越来越艰难！
趁年轻，还是应该多奋斗、多折腾，整天抱着手机，失控的将是整个人生。
【延伸阅读】拥有40套房的深圳女房东自述：生活好空虚好无聊
来源 梵高先生
这是深圳房网上半年的一个帖子，发文时间是2017年3月19日。昨天被一行业大咖翻了出来，觉得挺有意思的，索性就来聊聊。
帖子讲述的是是一位深圳女房东的无奈和空虚，原标题是《作为房东，人生意义在哪？》——
不愿点开图片的嬾，给你们转述下原文——
来深十几年了，业余时间喜欢研究楼市和配置资产操作。自己开店的钱有结余都投进来了。如今福田，罗湖，南山和宝安都有房产。主要集中在福田和罗湖的学区房。南山主要是科技园一带。
总算下来有40多套了。每月从月初收租到月尾。今年店效益一般，也想换个活法，就把店关了。出去玩了几个月，回来就剩下房东一个社会身份了。也在研究风投和股票，但是钱到一定基数就是个数字，没什么感觉了。找不到其他奋斗的方向。心好累。人没目标了太空虚了，连时间都变得压抑。
1 先来普及一些最新的学区房数据 深圳的学位房很紧张
帖子的真假我们暂时不去讨论（事实上100%吹水贴），我们姑且就当这个帖子是真的吧，我们不妨来算算这位女房东的身家。
YY一下，这位女房东的资产配置不妨设为40套，相较于罗湖，福田和南山的学区房的水位更高，我们不妨假设她：罗湖和福田总共30套，南山10套。再细一点：罗湖20套学位房，10套非学位房。福田5套学位房，5套非学位，南山科技园5套房产。而且，都是名校的学区房。
因为这位女房东的偏好是学区房系列，我们先来普及一些最新的学区房数据。为些安静调取了一些有证有取的数据——
据教育局今年上半年公布一组数据，深圳市公办小学缺口是约4.63万个，初一基本平衡。预计到明年，小一学位缺口可能达到6.1万左右，公办初一的学位也有可能出现大约3000个左右缺口。
一句话概括：深圳的学位房很紧张。事实上，全国核心城市或者非核心城市的学校资源，一直供不应求，长期的教育资源不足，才出现了广州首发的“租购同权”一说。
不得不说，这位女房东的眼光确实挺独到的，学位房一直是硬通货。数据显示，从2011年以来的6年时间里，深圳名校学区房均价涨幅高达248%！
而且，从2012年后，初中名校学区房均价，就开始跑赢深圳全市均价。到了2016年，这种价差价最高的时候，差不多达到了5万/平。
而深圳三大知名高中附属初中的学区房：这两年价格基本都维持在10万元/平方米以上。另据@搜狐焦点深圳 资料：2017深圳学区房价格，深圳10强初中名校学区房全搜罗，最高报价21万多/平。
这时候有人可能就会问了：帝都的学区房不是说最近降了10%嘛 ，深圳应该也惨了吧？不好意思，真相大相庭径：深圳名校学区房房价成交依然不错，不降反升，成交量也非常不错。
比如景田某个带福田外国语学校的学位房，去年同户型报价650万，今年在710万。而有着深圳高级中学学位的东海花园，最近就成交了18套。截止9月12日，百花名校学位房报价，较年初上涨5-8%。（数据来源于深圳学区房攻略）
2 按照最保守的估算，这位女士深圳的总资产就达到了1.62亿-1.73亿
好了，我们来具体算算这们女房东的身家，如果按这位女房东在罗湖拥有10套学区房和10套非学区的话。那么她在罗湖的资产是多少？我们首先来看看罗湖学位房的价格——
这张图是2016年的数据了，最新的安静没有找到，作为深圳历史最老的区域，罗湖比较著名的名校主要有深圳中学初中部、翠园中学、桂园中学和罗湖外语学校、深圳小学、荔园小学、红岭中学等。
学区房的价格在53000-76500元/平米不等，比罗湖区平均价51000元/平米（2016年）高出2000-25500元/平米，溢价率根据各楼盘楼龄与品质差异在4%-50%之间。
我们取中值计算，大概算个6.5万/平的样子，老罗湖学位房的分布，大概是30-40m平左右的一房一厅，50-70平的二房。我们折合就按50-60平算吧。那么，这位女士在罗湖的10套学位房的总资产就到了3250万-3900万左右左右。
非学位房呢，面积可能相对大一些，以70平的二房来计算，按照10月份罗湖房子的二手房均价4.7万来算，则总价大概在3290万左右。
也就是说，这位女士在罗湖的房子的总资产可能达到了6540万-7190万左右。
算完了罗湖，我们再来看看她在福田的房子值多少钱。按照预想的那样，这位女士在福田拥有5套学区房，5套非学区房。福田的学区房多少钱呢？安静再放一张4月份的名校学区房的图——
同样的2016年的数据。福田的主要名校有深圳外国语学校、深圳实验学校、深圳高级中学、福田外国语学校、百花小学等。
名校学区房的价格在79000-110000元/平米不等，名校学区房的价格在79000-110000元/平米不等，比福田区平均价69000元/平米（2016年）高出10000-42000元/平米，溢价率在15%-60%之间。
同样取中值计算，名校学区房大概在9.5万左右，折合就按50-60平来计算，则5套名校学区房的总价值在2370万-2850万左右。再加福田的5套非学位房（同样以70平计算），折合10月份6.2万左右的均价。
算了一下，这位女士在福田的房子的总资产达到了4540万-5020万。如果再加上南山科技园的10套非学位房产，均价7.3万，按70平计算总共5110万左右。
总结一下前面的推算：
20套罗湖的房子的总资产6540万-7190万。
10套福田的房子的总资产4540万-5020万。
10套南山科技园房子总资产5110万。
按照最保守的估算，这位人生赢家在深圳的总资产就达到了1.62亿-1.73亿.当然，这里面还提到了收租。那么，50套房每个月收租多少呢?
安静就不展开了，给一个总的数据吧，按月租金64元/月/平米来计算的话，40套房子均面积60平来计算的话，大概每个月能收15.3万左右的房租。
也就是说，一年啥也不干，躺着就能收184万左右的租金。按这位女士的持有时间来看，就算个5年吧，5年租金总共920万。
当然，这是大致的估算，房子的估算面积可能相对保守，而且里面的部分学区房的房价数据也只是在2016年的时候，全部取的均值。高明一点，10亿也不是完全没可能。
最高明的玩家，比如说之前安静5月份曝料的那套房产：深圳华侨城成交的一套临湖独栋大别墅总价3亿，单价54万一平，轻松赚2个多亿。40套=1套，眼光胆色绝伦。
3 深圳有5200个亿万富豪家庭 平均每170人中就有一个千万富豪
事实上，深圳亿万身家的人也比比皆是。最新的《2017胡润财富报告》显示：深圳有5200个亿万富豪家庭，平均每170人中就有一个千万富豪，在千万资产高净值密集城市中排名第六！
这是货币洪流下的社会真相。世界上，有人负责挖金矿，也有人负责掉坑。这是思考方式的不同与认知的不同而造成的。这些年，很多人错过了房子的黄金时代。为什么?因为认知的错位。
房子有没有泡沫，当然有。然而，信息大爆作时代，这个社会最大的泡沫其实是迎合基层的、感性的麻醉剂，比如说白岩松，比如说马云，比如说“诗和远方”的高晓松。
这些话都说的很好，只是偏感性。而真话与理性的观点，大部分其实都是很难听的。欧神说，毁三观，以上全错，不是没有道理。不鼓励炒房，只是，要感性的生活，更要理性的看待这个世界。他勉，更自勉。
高房价是原罪，而40套的女房东的童话故事，在房住不炒的基调下，在现今的楼市逻辑下，也只适合回味了，已然成为历史。但是，仍旧触目惊心。
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