大招大裁，新城控股生猛割韭菜！
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版权：作者 内幕君粉丝 来源 地产风声（fangshi488）
3个月前疯狂招人，如今悄悄大瘦身。新城控股的投资系统大开大阖，韭菜们被割得苦不堪言。
这个冬天似乎来的特别急异常冷，偌大的房地产江湖，频频传来「坏消息」。
9月底，万科高呼「活下来」，刷爆地产圈，地产寒流席卷大地。泰禾裁员、万科降价、碧桂园减速、恒大停招……各路品牌房企动作不断。
金九银十行情不在，「瘦身裁员」已成房企过冬的主旋律。本频繁的跳槽市场随着寒潮来袭也戛然而止，毕竟公司都巴不得你快点打包走人。
首当其冲的岗位，必然是前两年手握高薪、市场热捧的投资狗们，可如今地产投资圈可谓人人自危，哀鸿遍野。
1、“黑马”新城控股
房企裁员各有各的套路，最近许多新城控股的朋友向内幕君哭诉不已，听后深感吃惊，如此野蛮的操作还真没见识过。
新城控股或许是TOP10房企里最低调的一个，看看下面的排行榜，个个都是具有极高知名度，唯有新城深藏闺中少人知。
新城自诩为「骆驼🐪」，在这轮楼市热潮中激流勇进，近两年已习惯了被业内称为「黑马」。在高周转、高扩张的道路上，销售规模迅速做大，却不知战略定位、组织建设、企业文化有没有跟上？
新城控股销售额趋势图
且内幕君在之前文章也提到过，在土拍市场的寒潮来袭，开发商拿地频观望的上半年，新城毫无顾忌新增2000多万平土地，创新高。
在部分头部企业开始稳杠杆或去杠杆时，新城依然保持加杠杆的状态。新城的杠杆率显著高于同等规模的企业。并且新城的资产负债率快速上升，创新高接近 90%。不得不让人思考新城的偿债能力。
在这场业绩和风险的赛跑中，新城真的能逆势跑赢吗？这一场豪赌背后代价也是惨重！
2、盲目下沉，疯狂招人
今年5月，内幕君的一位朋友发来微信，说跳槽到了新城投资部，我还特意祝福他喜入「大品牌房企」。
前几天哥们又来微信，上来便是一顿含泪吐槽。他入职一个月后，新城突然投资战略大变，扬言全面下沉三四线城市乃至经济强县，俨然一副学大哥碧桂园的架势。
如此浩大的规模扩张，自然需要广纳天下英雄，于是乎「630投资招聘任务」顺势出街，广撒英雄贴。
短短一个月内要如数填满350个坑，缺口如此巨大，真是苦了新城的人事们。
老板发了话，自然要想方设法拉人入坑，大给奖励动员全公司，「全员招聘」声势浩荡如前几年「全员卖房」。不知道当初连蒙带劝拉朋友入坑的内部员工，如今有没有兄弟情裂。
「招贤纳士，大业共创」，好一句忽悠。这江湖上哪儿来那么多贤士，很多百强房企的投资部都是近几年催生，自己都不够用，何来供他人挖墙脚？
高薪诱惑，只要你来，我就肯给。全面放低门槛，只要是地产口统统要，6月挂职7月报道都可以，只要你有梦想我就给你舞台！来吧，韭菜们，千亿新城欢迎你！
为了完成招聘任务，新城的人事们费尽浑身解数。至于人员招满以后，如何培训、如何组织、如何管都是次要的，投资目标、区域计划、团队分工，我们都没有，我们的目标是为老板招满人！
试问，一个只带过不超过10人的投资总监，突然要带领30号人打仗，这是一回事儿吗？
房企管培生、地产老兵、国企政府部门、其它专业口，纷至沓来，人突然就招满了，人事们暂时消停了。这么多投资狗，这活儿怎么干，谁又知道，反正忽悠进来了就各安天命吧。
3、国庆大瘦身，裁你没商量
这些喜入大平台的投资狗开始兴奋着行动了，大力执行总部全面下沉的战略方针。
可峰回路转，投资狗们还没来得及把要下沉的区域研究透，7月，新城总部又战略大变，全面上线「0346」拿地要求：拿地即开工、3个月展示区开放、4个月开盘、6个月现金流回正。
牛过大哥碧桂园，新城真敢上速度，不知道买房人看了还敢不敢买新城的房子。
准备大干一场的投资狗们瞬间哭笑不得，仿佛被憋了一股尿。紧接着新城一天天地开始收缩布局，最后收的只剩下核心二三线城市了。
眼看着活越来越少，大家都成了闲人，投资狗们只能按时上下班打卡，每个人心里都明白「裁员」将至。
果然，9月最后几天，刚过完中秋吃完月饼的投资狗们正喜待国庆，新城的人事狗们又接到了新任务「投资系统全面瘦身」。人事狗们哭笑不得，3个月前上层下死命令凑人头，如今又要逼着赶人。
武汉30人，裁15人。
深圳20人，裁12人。
上海19人，裁5人。
苏州裁10人……（道听途说，数据可能有误差）
不是“裁”，是劝导“主动离职”……
不是我不明白，新城这变化快！投资狗们陆续收到了人事的谈话邀请，被告知“公司不需要那么多人了，国庆后来办离职吧”。
试用期6个月、入职刚3个月、还没来得及转正的投资狗们怒了哭了！没有赔偿、没有当时招聘时的笑脸相迎、还要被催着主动提离职，新城的这波操作简直泯灭良心！
有义愤填膺的地产老兵在内部总裁论坛吐槽求解，瞬间被封号删帖。有人试图跟人事沟通，得到的结果却如此冰冷。
狗狗们方才明白，当初是用来凑人头的！如今被弃之如敝履，原本想着公司不要了走了算了，没想是如此「野蛮」被赶！世态炎凉心难平，然大势逼来，人如草芥，又能如何了？
上层如此随意，只能苦了人事狗们，投资狗们了。
4、韭菜有感
新城果然是「黑马」，黑到了骨子里，所谓骆驼就是被人骑的。
这几年排行榜上大跨越，但企业管理远未进化，骨子里新城还是那种小地方发家的野蛮气。
公司主张「低调」，教育着员工像「骆驼」一样「踏实做人，诚实做事」，却始终没有对员工的尊重与责任心，缺乏契约精神，缺乏人文理念（乱招乱裁毫无标准）。
或许是老板固有的原罪感，缺乏正面做事待人的勇气，总寻些小手段失大义护小利，难免一贯低调行事。所谓低调便是怕承担责任，对员工、对业主、对社会的责任。
在成长为「品牌房企」的路上，新城的路还长。
市场下行裁员自是市场规律，但身为品牌房企应该用合理合法的方式瘦身，而不是耍小手段逼迫离职。
这次是新城控股，下一个要割韭菜的又是谁？
请给韭菜们一个合适的交代！也祝愿被辞退的韭菜们，早日寻得新坑。
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