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5.39平方公里临空功能区规划敲定,花都要与白云机场双赢!

今日花都 2022-01-14


花都将划定5.39平方公里来发展航空产业

区政府目前已经敲定广东美华航空项目

近日市规委会成功审议通过了

《花都区临空功能区航空产业组团控制性详细规划》

明确了上述消息


  在本次审议的《花都区临空功能区航空产业组团控制性详细规划》中,花都区未来将建设:


▶西部的两千亿级汽车产业集群

▶中部的千亿级智能电子产业集群

▶东部的临空高科技产业集群


  本次审议的临空功能区即是用于发展临空产业集群


规划显示:

花都区东部将沿平步大道打造临空产业带

形成临空物流、临空制造、

空港社区、研发培训等功能板块

与空港经济区、花都CBD、万达文旅城

实现一体化发展

打造花都临空功能区


花都临空经济区位置图

 临空功能区 

面积5.39平方公里

将按照三个板块进行分期实施

▼▼▼


第一板块为现状保留区面积142.2公顷,将作为山下安置区及新和村新村予以保留,后续进行整治提升;
第二板块为三东村城市更新组团面积186公顷,现状为三东村和三东工业园,目前正在编制城市更新方案,待城市更新方案批复后开展规划优化工作;
第三板块为航空产业组团面积210.8公顷,区域内主要以工业用地、村庄居住用地、农林用地为主,现状建筑为村居和工业厂房,建筑质量较差,将采用政府收储方式进行全面改造。


规划将对第三板块进行规划调整

落实气象局天文馆、儿童公园等14宗用地

其中还包括重点产业项目广东美华航空



 路网方面 


平步大道、莲山路、百寿路、

平石路、景天路等干道维持不变

增加西侧次干路

打通与万达周边地区南北向交通联系

规划1处社会停车场(250个泊位)

1处新能源公交站场

1处加油加气站



 公共服务设施方面 


按照规划区人口0.45万人进行配置

规划公共服务设施共16处

相比原控规增加13处

其中新增36班小学1处

统筹为周边地区服务

并根据《花都区电力系统专项规划》

落实3个变电站

服务区域包括中轴线CBD及万达周边

新增一级普通消防站和垃圾压缩站各1处


新闻知多D

专家建议引入具有航空特色产业


规委会上有专家表示:


  规划范围内有3个区级的变电站,占地面积超过7000平方米,布置在公园绿地、路口等地,会增加景观设计的难度,下一层级的规划中需要进一步优化。


  此外,新版控规比原来绿地有所增加,但绿地布局有较大调整,如何落地需要有保障措施。


还有专家建议:


  虽然是航空产业组团,但规划中产业特色并不明显,应该强化产业主题,不要变成普通的房地产项目,可以引入一些有观赏性的产业,像美国的波音公司厂房都是可以参观的,也是很受欢迎的旅游点。


另有专家提出:


  未来广州无论城中村改造还是工业园区的改造,都要成片进行又要创新政策
  在工业园区的更新改造方面,容积率可以相对提高,体现集约节约用地
  在城中村改造上更加强调成片更新,单个村无法实现经济平衡的,可以3~5个村成片改造来进行平衡,甚至可以在区级、市级层面来进行平衡,这样更容易推进城中村改造。





来源:南方都市报、南方+

编辑:花小萌

如需转载请标注来源:今日花都


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