这三大新兴商圈，哪个将成为花都商业的新名片？

近年来

花都的城市疆土再下一城

随着文旅城的引进

空港经济区建设提上日程

广州北站扩建破土动工

云峰-合和商圈、文旅城商圈、广州北站商圈

将会成为花都商业发展的新名片

如今，这几个项目已蓄势待发

花都市民高品质的城市生活正在逐步实现

▲骏壹万邦

上期小编给大家介绍了

花都商业20年间风起云涌中经历的巨变

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今天继续来给大家介绍

从新华一条街到商圈百花齐放的精彩历史

产业入驻推动商圈发展

2015年，莲塘-清㘵一带周边聚集了云峰花园、合和新城、嘉都汇、豪利花园等住宅区，不过因为地铁尚未开通，区域的居住氛围不是太浓，大型的商业配套较为欠缺，主要配套还是云峰花园的底商-云峰购物中心、京仕广场的商业底商，加上皇冠假日酒店、华钜君悦酒店、新东豪酒店等酒店群，形成了云峰-合和商圈的雏形。

▲清㘵站地铁口

         2015年后，随着星港国际超26万平米城市商业综合体的建设，项目汇集了公寓、SOHO办公、展贸中心、创客工场、旗舰商业；旁边另有占地200亩的中恒商业广场，设有主题商业城、高级写字楼、酒店式公寓、饮食城、名店城等；这两个项目将大大弥补周边住宅配套的不足，带动周边商业繁荣。去年，随着广州绿色金融示范项目的落地，地铁九号线开通，云峰-合和一带的商业迎来新发展。

▲中恒商业广场

同样位居云峰-合和商圈的广州国际空港中心，重点以建设航空港总部区、航空港信息技术、航空港金融、航空港政务服务、临空电子商务区、航空配套服务为一体的产业综合体，打造国际航空大都市枢纽门户，该项目的广州国际空港中心（IAC）酒店，是曼哈顿酒店集团在广州市签约的首家中高端机场酒店，计划于2018年年底开业经营。今年4月20日，中国东方航空进驻广州国际空港中心签约。

▲汇港城

距离该商圈不远的凤凰南路，2025PARK定位智能电子科技产业整合，打造“2025PARK”国际空港窗口、国际双创社区，聚集智能科技发展领域，以科技服务为中心，为入驻企业提供公共、金融、孵化、人才、科研、运营等六大综合科技服务，随着项目投入使用，科创产业、人才的进驻，连同广州国际空港中心的航空产业，将会带来大量的产业人口，从而推动云峰-合和商圈的发展。

广州北站商圈扩容升级

广州北站目前分为铁路东和铁路西两个板块。其中铁路西周边多为居住社区，西侧是布心市场、祈福辉煌台、南华时代城和泓辉银座广场等物业，北侧是新华医院、嘉信华庭等。铁路东秀全大道是花都中心区的一条重要的交通干道，周边布局较多的商业购物中心和商业街，由于该商圈的交通优势明显，临近“广州北站”和“花城路”地铁站，商业配套较为成熟。

▲太子步行街

广州北站进行扩容提质，建设集普铁、高铁、城轨共18台37线，打造为面向南中国的大型综合交通枢纽。目前广州北站已接入京广、武广、地铁九号线，广清城际广州北站至清远站（广州段），预计2019年开通，而广州站至广州北站项目，今年将开启前期准备工作，明年正式开建，计划2023年建成开通。

不仅有强大的交通枢纽，未来广州北站周边还将建成一个面积10平方公里的北站新城，北站新城总建筑面积1387.53万平方米，其中商业、商务建筑面积471.28万平方米，居住建筑面积887.93万平方米，居住人口28.41万人。

▲北站新城效果图

此外，这里还要建设广州北站商务区，依托北站交通枢纽，重点聚集金融、租赁和商务服务业、酒店业等产业，打造绿色金融邻里中心，依托北站交通枢纽，重点聚集金融、租赁和商务服务业、酒店业等产业，通过轨道交通引领产业集聚，以城际、快速路、地下APM线多种方式连接白云机场，实现空铁联运，未来广州北站可通达广州乃至珠三角，广州北站的扩容提质为客流量以及商贸交易奠定交通基础。

文旅城改变商业格局

目前花都中轴规划线上，保利、融创、雅居乐等品牌群雄齐聚，已聚集了凯旋门、雅居乐雍逸豪庭、锦东花园、万达城、凤凰御景等住宅区。以融创文旅城带动法国欧尚、骏壹万邦等重点高端服务业商业项目集聚，都市休闲商旅区初具雏形。

儿童公园、秀全中学新校区、街康园工疗站、文体中心已投入使用，人民医院新院、市民广场、新图书馆、区青少宫、华师附中等公共服务设施和高端酒店等重点公共配套设施正逐步完善。

▲图书馆、青少宫单体概念设计

2018年上半年政情通报会在区政府召开，区委副书记、区长叶志良通报了花都区人民政府关于上半年工作情况和下半年工作安排的报告。其中提到聚焦主城区CBD开发建设，加快文旅城建设。

目前万达茂、室内滑雪乐园、水乐园、产业新城等已初具规模，预计明年6月中旬开业。11月15日上午，花都供电局与文旅城签订战略合作框架协议，为保障文旅城提前开业，加快110千伏平石变电站投产送电。

花都文化旅游城规划净建设用地2382亩，作为特大型文化旅游商业综合项目，融合了文化旅游、商业、生活理念，区内包含超大型室内滑雪场、主题公园、酒店群、舞台秀、酒吧街、高档住宅小区等。

文旅城落成后，预计最大接待量每日可达10万人次，可同时容纳5万名游客，每年能带来超2000万的人流量，直接创造就业岗位3万个，成为花都商旅的第一名片，改变花都商圈的整体格局。

花都传统商业繁华区集中在广州北站商圈

随着文旅城的建成开业

空港经济区的日渐成熟

广州北站的扩容提质

将会带动花都的商业集聚和发展

提升花都的商业氛围和商业整体市场形象

并随之发展成为不同等级的商圈

▲金城广场

期待花都商圈发展越来越好~

你家在哪个商圈附近呢？

魅力城市  宜居花都——花都城市发展论坛

时间：2018年12月7日（星期五）

地址：花都区迎宾大道广州华钜君悦酒店4楼广州厅

主办单位：花都区房地产行业协会

协办单位：花都新闻中心今日花都传媒

届时，我们将邀请权威的嘉宾

为大家带来最深入的解读

感谢以下企业（项目）对论坛的大力支持：

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来源：今日花都

图文：洪敏

编辑：花小萌

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