【重磅】大陵片区征拆最新进展！“小市场”已被拆除，未来将这样建……

 大陵村工业大道以南、

 广清高速以西片区 

是花都区2018年储备用地重要项目之一

4月下旬

大陵片区征收工作

已从签约阶段转入拆除阶段

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近日，又传来新进展

大陵片区“小市场”已拆除！

5月22日

新华街大陵片区征收工作组对一处

土名为“小市场”的已征收物业进行拆除

这是自4月26日征拆已签约的农房后

新华街在大陵片区征拆工作中又取得的新进展

据介绍

被拆除的“小市场”用地面积约2071平方米。为不影响周边居民和企业的日常生活和正常生产，工作组曾多次组织现场协调工作会，制定拆除方案，做好沿线水、电、网络、电视等线路迁改的拆前准备工作，确保拆除工作如期有序推进。

    

下一步

新华街大陵片区征拆工作组

还将组织对已做好征拆前期准备工作的

农房、工业厂房等物业进行拆除

此次大陵片区储备用地项目征收既是满足人民对美好生活追求的需要，也是提升和改善农村人居环境、大力发展乡村振兴战略的需要，是一次重要的发展机遇。

随着广州北站综合交通枢纽

项目建设工作的全面启动

大陵片区发展优势愈发明显

知多D

早在2015年，广州市政府就批准北站周边10平方米公里区域为土地封闭运行区，明确大力支持广州北站地区规划建设。按“轨道交通引领产业集聚”的思路，10平方公里北站地区规划将采用TOD发展理念，形成圈层式布局，启动区以商业商务办公、会展服务等为主，新增居住用地位于外围地区。

▲广州北站新城效果图

去年，位于广州北站西南侧的大陵片区规划

在广州市规委会上审议通过

大陵片区面积约1平方公里，距离广州北站3公里

根据规划

这里将临新街河打造高品质的生态居住片区

滨水一线控高45米

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大陵片区

大陵片区位于花都区新华街，东至广清高速，西至天马河，南至行政区界，北至工业大道，在广州北站地区西南侧。距离广州北站3公里，距离机场13公里，距离距离区政府6公里。片区面积约1平方公里。

据介绍，规划范围内现状多为大陵村集体用地及工厂工业用地，共涉及29宗已批行政许可用地，以国有工业用地为主，涉及用地面积约23.5公顷。除西部天马河为禁建区，天马河沿岸为限建区外，其余基本为适建区。

规划范围大部分为建设用地，中部及西部沿河涌分布部分耕地。基本农田约4.7公顷，位于规划范围西部，规划为农林用地与道路。

现行控规以农林用地、居住用地及中小学用地为主，建设用地面积53.85公顷，建筑量60.55万平方米。

布局居住：规划居住人口2.57万

本次规划片区居住人口2.57万人，总建筑面积110.11万平方米。利用自然景观，沿新街河、自然山体绿地等布置居住用地，容积率为2.8，并按规范完善公共服务等配套设施。

依据《广州市城乡规划技术规定》，共配置公共服务设施82处，比现行控规增加63处，包括一所老年人福利院（养老院）、两处农贸（肉菜）市场、一处群众性体育运动场地、一处社区卫生服务中心等。

其中，教育设施方面，片区将配套一所48班完全中学，一所36班小学，一所24班小学，可以满足片区中小学生就学的学位需求。还规划了3处12班幼儿园。

在本次城市设计中，还引入了“混合开放社区”的规划理念。即居住功能与商业、文化、配套等功能混合布置，实现由住区资源共享向街区资源共享的转变。

▶东部片区靠近北站核心区，在商业服务基础上完善居住配套，是大陵片区的生活活动中心。

▶西部片区则发挥景观环境优势，在居住主导的基础上完善设施配套，强化景观优势。

地块北部则沿工业大道集中布局商业、商住复合功能用地，容积率为3.5，打造留用地集中统筹区（留用地容积率超过2.5的部分由区政府统筹）。

加快完成大陵片区土地储备项目征收工作

对我区完善城市功能、提高城市品位

提升群众福祉意义重大

希望未签约的业主理性看待自身利益

早日到大陵片区征收指挥部签约

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来源：今日花都

图文：舒仕雄 通讯员 新华宣

编辑：花小圆

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