【重磅】投资8亿！花都“土豪村”将这样改造！16条村旧改情况大揭秘~
昨天，经过村民公开投票表决
时代中国正式成为花都横潭村（河西联社）
旧改项目合作企业！
这也是花都第一个公开招商的旧村改造项目
城市更新大幕将徐徐展开
▲规划示意图
招商文件显示
横潭村（河西经济联社）
城市更新范围6.883公顷
实际改造面积5.82公顷
投资预算8个亿
横潭村
横潭村，位于花都区的中南部、区中心，花都湖旁，东西南北分别与田美村、秀全公园、雅瑶镇和五华村接壤，临近9号线地铁花城站。
由横潭和河西两个自然村组成，东起河西自然村西至花城路，南至滨湖路，北至商业大道，是典型的城中村，握手楼林立，城市面貌脏乱差。
该村城市更新范围为6.883公顷，土地利用现状为建设用地6.719公顷，未利用地0.164公顷。
横潭村河西经济社改造范围
根据规划
地块内规划有3栋13层高融资住宅
3栋13-21层高的安置住宅
政府收储建筑3栋
1栋村集体物业，一间幼儿园
值得一提的是，横潭村所处在花都湖板块，是花都重点打造的高端滨水居住区和总部经济区。花都横潭能够实现蝶变，腾飞，我们且拭目以待吧。
据不完全统计
花都旧改涉及包括
东莞村、三东村、广塘村、田美村
平西村、三华村、东边村、
秀塘村、平山村……
一共16条村
改造总面积超1200万平
这16条村当中
有12条村列入了2019年花都城市更新计划
花都旧改进程逐渐加速
目前，除了时代中国
保利、越秀、富力、阳光城、奥园等房企已经进驻
| 序号 | 项目 | 面积 | 跟进企业 |
| 1 | 横潭村 | 5.82万平 | 时代 |
| 2 | 东莞村 | 232.19万平 | 时代 |
| 3 | 三东村 | 197万平 | 保利、阳光城 |
| 4 | 广塘村 | 384.94万平 | 阳光城等 |
| 5 | 田美村 | 11.48万平 | 富力 |
| 6 | 平西村 | 113.11万平 | 富力等 |
| 7 | 三华村 | — | 奥园 |
| 8 | 东边村 | — | 大华 |
| 9 | 秀塘村 | — | 敏捷等 |
| 10 | 平山村 | — | 阳光城等 |
| 11 | 官溪村 | — | 未知 |
| 12 | 石塘村 | —— | 未知 |
| 13 | 埔岭村 | —— | 未知 |
| 14 | 九潭村 | —— | 未知 |
| 15 | 东境村 | —— | 未知 |
| 16 | 方石村 | 345.63万平 | 未知 |
注：不排除未来有企业退出
根据2018年12月
花都发布旧村改造项目
公开引入合作企业意见（试行）通知显示
引入的旧改合作企业优先选择
参与花都土地公开出让的企业
并且，每竞得或参与竞拍一块用地
对应区内一个旧村改造项目
接下来
我们一起来看看
花都部分旧改村的具体情况
↓↓↓
1
东莞村
东莞村位于花都区南部，临近广州白云区，与清布村、清布村、东镜村相邻，改造面积232公顷。目前时代中国介入旧改合作。
在去年公布的2018年城市更新计划中，东莞村、广塘村、平山村均在列。
目前，已经完成基础数据调查初步结果，接下来将进行基础数据公示，并进入公开招商阶段。
2
田美村
项目位于花都区中部、花果山公园东面，是花都中心城区的组成部分，地处核心地段，距离花都区政府约1.2公里， 距花都体育中心约500米、距马鞍山公园约700米，距新街河公园约750米。
项目改造范围内共有583户籍人口，1494人，改造面积约11.87万平。2018年，8月29日，田美村东南经济社以及全面改造范围内的西村社户代表进行了改造意愿表决，超过90%的户代表同意进行改造。并于12月，通过区城市更新工作领导小组会议。
3
三东村
2019年5月22日，三东村全面改造项目基础数据调查在广东省政府采购网、广州市政府采购平台正式发布招标公告。
招标文件显示，三东村改造范围面积约1.97平方公里，建筑面积约140万平方米。三东村位于花都东部空港经济创新产业带，西临花都区CBD地区，北靠文化旅游城，东近空港经济核心区，距离白云机场5公里，广州北站4.5公里，地理位置、交通条件优越。
据了解，保利、阳光城等房企均接触过三东村。而未来，项目将花落谁家，还需要进行公开表决。
4
广塘村、平西村
广塘村全面改造项目更新范围为花都区机场高速以西，广花公路两侧，广塘村旧村范围，用地面积384.94公顷，属于广州空港经济区范畴。
平西村北至平步大道、南至新和大道，西至铁山河，东至106过道，改造面积113.11万平。
这里是花都产业、经济发展的引擎，花都旧改的重中之重。在这当中，包括平西村、广塘村、方石村在内的三条旧村，改造面积就超过843.68万平。
5
东边村
东边村在狮岭镇东部，面积为5.8平方公里。东邻长岗村，西邻杨二村、北邻旗岭居委、南邻杨一村。村民住宅主要分布在芙蓉大道西面。
据了解，来自上海的大华也仅刚接触东边村，还处于非常前期的阶段。目前，目前大华已经在番禺参与了多条旧村改造，其中包括大富村。
6
三华村
三华村位于花都新华城区西侧，紧靠广清高速。 村内有不少清代古建筑，古民居，青砖碌筒瓦勾勒出一片古朴的画面。
之前，有相关人士透露，奥园团队有在跟进三华村，但具体的进展尚不得而知。值得一提的是，目前，三华村、东边村都没有进入到城市更新年度计划当中，未来，还有很长的路要走。
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来源：广州房产、今日花都往期、广州公共资源交易中心
编辑：花小圆
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