作为2017年纳入广州市城市更新项目中的老旧小区微改造项目，富华小区自去年11月进场施工以来，已完成全面铺设透水沥青、改建排水沟、修缮保安亭、维修小区围墙、重建非机动车辆棚、整治楼道、增加照明、外立面整改等，目前正更换用户水表，推进体育锻炼器材以及燃气管道接入主管的建设，同时在收集小区居民用车信息，合理规划停车位。
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【聚焦】花都这个“高龄”小区大变身！你还认得出吗？
更换一新的门口，刚粉刷完的外墙
新架起的非机动车棚，铺设的沥青路面
夜晚灯火通明的街巷……
相比于周边的小区
改造后的富华小区确实让人眼前一亮
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先减后加补齐短板 内外兼修重塑活力
富华小区位于两龙路以东、龙华街以西、
富华路以南、龙胜路以北
用地面积0.95公顷，建筑物10栋
居民188户约560人
该小区建成于上世纪80年代，是花都最早建成的居民小区之一，也是老旧小区中的典型，经过30多年的变迁，小区房屋外墙装饰斑驳脱落、基础配套设施缺失、社区内“三线”乱拉等各种问题凸显。
改造前
2017年年初，广州市城市更新局公布的《广州市2017年城市更新项目和资金计划》，其中富华小区被列为老旧小区微改造项目。2018年，富华小区被列为我区推进的16宗老旧小区微改造项目中的续建项目，投入718万进行改造。
自项目启动改造以来，花山镇与区城市更新局就项目方案的推进进行商讨，向居民发放调查问卷，了解居民需求，同时对小区现状进行调研，召开居民代表项目意见征询会议。
经过意见征询，了解到富华小区存在房屋缺少楼道门，楼道消防设施破损，室外雨水立管生锈，化粪池淤积破损，水刷石外墙面水迹明显，局部墙面残缺脱落，入口大门设施陈旧，部分大门损坏缺少门禁，入口围墙严重破损，排水管网残旧堵塞，排水不畅，视频监控覆盖范围不足，水泥路面局部有裂痕，缺少康体设施，信报箱陈旧以及缺乏公共活动空间等问题。
改造前
为改善人居环境，重塑街区活力。富华小区本着以人为本、节能环保、经济适用、公众参与为原则，先做“减法”再做“加法”。首先对小区内的854.5平方米的违法建筑物、构筑物及设施进行拆除，并清拆违法户外广告；
同时清理占压燃气、消防设施的杂物和楼间杂物，清疏排水管网淤积。在此基础上，新增小区消防、物防、技访等安全防护设施，整修补建路面、墙面、路灯以及排水设施；
对小区内的部分住宅楼进行外墙粉刷，增设非机动车辆棚以及更换居民楼雨棚等。实现小区的干净美观，社区管理服务到位，社区居民安居乐业。
高龄小区靓丽变身 居民生活便利提升
据了解，在微改造期间，富华小区维修安装楼栋门15处，维修安装楼道照明灯、小区照明设施136盏。
修复楼梯扶手、楼梯踏步、楼间破损甬路以及小区道路960平方米，维修、改造、增设楼内排水管道1200米。
清疏、维修化粪池、排污卧管、排水管网2000米，外立面整饰1300平方米，维修小区围墙260平方米。
安装小区视频监控系统12处，并统一补建楼体以及单元门栋地名牌。
在摸查社区线路现状的基础上，实行小区公共“三线”整治，铺设光纤到户网络，统一敷设槽盒电缆，实现强弱电分离，做到横平竖直、整齐美观。
改造后的车棚
改造后的小区保安亭
① 改造前
② 改造后
经过半年多的微改造
这个“老龄”小区穿上了“新装”
其改造得到市区的高度肯定
并作为样板工程推广
今年6月5日，花都区住房和城乡建设局、区城市更新项目服务中心相关负责人召集花都区各镇街微改造项目的相关人员召开花山镇富华小区微改造项目现场会，参观富华小区微改造项目，学习相关工作经验。
改造后：围墙变宣传“阵地”
近日，我们走进富华小区看到
楼体外墙粉刷一新，道路空地平整干净
照明灯、停车棚一应俱全
30年的老小区焕然一新
说起小区的变化，社区居民表示：
另外，备受居民关注的水压问题
通过微改造，加压泵房已经建设完毕
待加装水表后
困扰居民的水压问题将得到缓解
而为加强富华小区管理
下一步，花山镇将积极督促该小区
成立业主委员会和引导成立物业管理委员会
使小区的日常管理和维护得到较好的完善
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来源：今日花都
图文：洪敏
编辑：花小萌
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