重磅 | 花都多宗地块控规调整，将新增居住用地、学校……

新的一年来临

花都开启了新一轮的规划布局

1月10日

广州市规划和自然资源局挂出

花都区储备地块控规调整批前公示

多宗地块将进行规划调整！

花都区储备地块（广花路东地块）

项目位于花都区南部北邻新街河公园，西邻广花路南至雅瑶中路，规划面积27公顷

申请调整内容

（1）用地调整：根据雅瑶小学现状建设情况调整小学用地边界，增加居住配套用地，构建内部南北向绿廊，联系新街河公园。

（2）开发强度：居住用地容积率≤2.8；商住用地容积率≤3.0；商业商务用地容积率≤4.5。

（3）公服配套：整合客运站及公交首末站功能，规划综合公交枢纽1处、12班幼儿园1处，36班小学1处。

      花都区储备地块（飞鹅岭站点周边地区）

本项目位于花都区西部

北至风神大道,西至飞鹅岭

南至花都汽车城,东至朱村安置区

申请调整内容

(1)用地调整：结合地铁站点，周边调整为商住集聚区(兼容公交首末站)。优化商业用地布局，增加居住配套用地，根据人口规模新增九年一贯制学校1处。

(2)开发强度：居住用地容积率控制在2.5-3.0；商务商业用地容积率3.5-4.0。

(3)配套设施：整合客运站及公交首末站功能，规划综合公交枢纽1处、社会停车场2处、110kV变电站一处。

花都区储备地块（迎宾大道地块）
位于花都区花城街道花都区人民政府东侧西临天贵路、南临迎宾大道、东临百合路北邻花都区税务局花城税务所用地面积7.55公顷

申请调整内容

(1)道路调整：增加1条东西向城市支路，道路红线宽度20米。

(2)用地调整：为推进集约节约用地，提高政府储备用地使用效率，对原规划文化设施用地(C3)进行调整。调整后,总建筑面积为14.61万平方米,其中商业兼容商务用地、文化设施用地(B1/B2/A2)，用地面积1.69公顷，容积率≤32，建筑面积5.42万平方米；二类居住用地(R2)，用地面积2.94公顷，容积率3.032，建筑面积9.19万平方米。

(3)公服设施调整：落实原规划文化艺术中心中的文化馆、会议中心功能以及公共停车场1处，增加9班幼儿园1处。

(4)城市设计要求：规划范围内临天贵路一线建筑高度不超过60米，其余区域建筑高度不超80米。

花都区储备地块（西边村地块）
位于花都区西部地区赤坭镇北至山前大道、南至珠三环高速

申请调整内容

(1)用地调整：用地性质由农林用地(E2)调整为二类工业用地(M2)及一类工业用地(M1)。其中，二类工业用地(M2)落实生猪定点屠宰场用地，一类工业用地(M1)作为安置花都区生猪定点屠宰场用地、热科院的征地返还留用地及预留留用地统筹区。地块与山前旅游大道之间控制30m宽防护绿地，热科院与新增道路之间控制10m宽防护绿地。

(2)开发强度：一类工业用地容积率≤2.0，建筑密度≤50绿地率≤20%。二类工业用地容积率≤1.6，建筑密度≤50%,绿地率≤20%。

期待这几宗地块的新变化！

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来源：广州市规划和自然资源局

编辑：花小圆

如需转载请标注来源：花都区融媒体中心

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