农庄小镇+农业工人，这样的“田园综合体”未来必将风靡全国！

随着中央一号文件提出：大胆尝试“田园综合体”盘活集体建设用地，全国各地特别是农村地区，都在寻找建设样板。今天就为大家分享一下宋卫平领衔的农庄综合体样板分析。

谈到特色小镇建设，业内人士第一个就会想到“宋卫平”这个固执又充满情怀的老男人，从绿城到蓝城，从乌镇雅园至桃李春风，蓝城集团都是在完成宋老未了的心愿。宋卫平领衔的当代农庄小镇，必将影响未来中国特色小镇建设局！

宋卫平也在集团大会上指出：未来，蓝城，所有的小镇项目，都将以农业为接口。

”

2017年中央一号文件明确提出：培育宜居宜业特色村镇。围绕有基础、有特色、有潜力的产业，建设一批农业文化旅游“三位一体”、生产生活生态同步改善、一产二产三产深度融合的特色村镇。支持各地加强特色村镇产业支撑、基础设施、公共服务、环境风貌等建设。

打造“一村一品”升级版，发展各具特色的专业村。支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体，通过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示范。深入实施农村产业融合发展试点示范工程，支持建设一批农村产业融合发展示范园。

特色小镇在政府文件中并非第一次出现。去年7月，发改委等多部门发文提出“我国到2020年争取培育1000个左右各具特色、富有活力的特色小镇”的目标。去年10月，又正式发布《关于加快美丽特色小城镇建设的指导意见》。

特色小镇的风口已经来临。

特色小镇＋现代农业的案例

蓝城农庄小镇

从广袤的春风长乐、春风江南，再到古风淳朴的越剧小镇，它曾以一种事先张扬的宏大叙事，唤起无数中国人的乡愁。如今，在阳光下已具体而微。

它不仅是140㎡的青瓦白墙，也不仅是都市人的心灵原乡。它更是中国未来30年，从经济、社会、生态到科技的“源代码”。甚至会代表中国，向全球输出价值观……

NO. 1｜架空层上的合院

“请不要再叫宋卫平开发商。”现任浙江省农业科学院院长陈剑平说。他的另一个身份，是蓝城的“农镇之父”。

当年，宋卫平正是听了他的一番话后，创办了蓝城农业。

就在一个月前，蓝城的第一个实体“农庄”，刚刚在嵊州的农业基地呈现。不久之后，从杭州的春风长乐，到上海旁的春风江南，它或将成片出现。

“我们的计划是，做100个农镇，辐射带动1万个小镇，改变2—3亿人的生活。”陈剑平说。

这青瓦白墙的农庄，正是宋卫平农业小镇的最小单元，也是小镇的“细胞”。

从杭州出发，沿杭甬高速转上三高速，大约两个多小时，就来到嵊州市甘霖镇施家岙村。这个剡溪边的村庄，曾是百年越剧的发源地。

宋卫平的第一个“农庄”实体，静静地躺在山谷间，在冬日阳光下亮白耀眼。

农庄占地面积约20亩，主体是一栋落地约500㎡的中式宅院。户外，便是前庭、后院、菜园，再到大片农田和果林的“庭院园田”四级体系。

主体建筑一层架空，二楼是一个合院格局，青瓦白墙木柱，环绕着凉廊、露台和灰空间。

架空层高3.9米，做成了一个高科技农艺空间：有A字抱架水培、垂直多层水培、基质培、立柱栽培……为什么一楼要架空? 因为受政策限制时，这样造房子不占用耕地面积。

一楼仍用于农业生产。一个32㎡的垂直多层水培，种菜面积就有160㎡，产量是传统的3—5倍，还可以半自动或全自动管理。

NO. 2｜20亩的庭院园田

沿楼梯走上2层的合院，室内是朴素的装修，游廊下摆着露木的中式长桌。

建筑面积只有143㎡，有3个房间，2个卫生间，1个大厅，还有一个厨房加工区，南向面宽18.8米。

中庭长宽约7.6×9米，墙面种满绿精灵、帆根、鸭脚木和阿波蕨。一部分做成玻璃地面，为架空层的植物提供采光。

样板房设置的功能，有会议室、起居室和农具房，还有一个小小的书吧。

站在巨大的露台上，凭栏俯瞰，一派田园风光尽收眼底：从脚下的景观小院，蔬菜花园、迷宫和廊架，老树下的休憩区，到近处的玻璃暖房、生态泳池……

色彩斑斓，图案精巧，红橙黄绿青蓝紫，仿佛打翻了一大块调色板！

再远处，隔着一道溪渠，就是大片的果林、农田，将近11亩，一直延袤到天际线上的群山。

这个“农庄”，未来是蓝城小镇的一个产品原型，变化在于园田的规模和建筑的面积。中国大地上，将会有多少都市人，把自己的乡愁，托付给这抒情诗般的田宅?

行走在内园中，道路都由碎石子铺成，花坛、菜园也是用石头和木块垒起，整饬干净。

内园种植大片紫甘蓝和青菜，边缘杂种鲜花、蓝莓，还有专门的葱蒜韭菜区、竹笋区和蜜蜂养殖区，主要用以满足农场主的日常生活。

挑高的玻璃暖房，是和朋友喝茶晒太阳的“第二客厅”。

金属大屋顶可电动开阖，半空中悬垂下一盆盆鲜花和绿植。还可以打开自动喷雾装置，既浇灌植物，夏天又能调节气温。

NO. 3｜从城市回归乡村

这样一个“概念农庄”，对当代中国人，究竟意味着什么?

首先，它揭示了一个趋势：越来越多的都市人，正在追求一种不再被金钱或时间逼迫、回归人类本质的生活方式。

从小规模的农业中，获取大地丰足的食物。在简单生活的同时，也从事自己热爱的工作。

在这样一个农庄里，每个人都可以感受到人与人之间的联系。

体会到每个田间工作步骤的重要性、创造的喜悦与感动，以及令人舒服的空气。不论是大人、小孩或老人，都散发出生命的光芒与活力。

用蓝城人的话说，视觉、听觉和嗅觉都无比生动。

每一个季节，有不同颜色的花果蔬菜。一年四季，也有不同时令的色彩搭配。耳边有鸟啼、蛙鸣、蝉噪，蜜蜂的嗡嗡声。还有飘香的油菜花、橙花……

还可以到小溪里摸螺蛳、水田里捉泥鳅，童年时的记忆，变成了可以回去的乡愁。

陈剑平说：发展中国家的标志，是大量人口从农村流向城市；“已发展”国家的标志，则是城市人回归农村。最典型的代表，就是他早年留学的英国。

在这个国家，每个人的终极理想，都是置一所乡间的宅子，周末穿着筒靴在花园里修剪玫瑰。

一个宋卫平的农庄，或者说家庭农场，就是一个细胞。

若干个家庭农场形成一个组织，若干个组织形成一个器官，不同的器官形成一个个“个体”——小镇。它们将承载起中国人回归乡村的浪潮。

NO. 4｜谢玄故地的复兴

宋卫平农庄的另一个意义，或许是对中国乡土的重塑。

“农庄”所在的施家岙村，以及古老的剡溪两岸，就是这场生态社会实验的第一个样本。

自东晋衣冠南渡之后，剡溪一带便是历代名士隐居之地，至今还留有谢玄的始宁钟鼓楼。谢玄的孙子谢灵运，更写下“白云抱幽石，绿筱媚清涟”的名章。

《世说新语》里风雅的“雪夜访戴”，也是发生在剡溪之上。

这些年，来剡溪追慕风流的游客不少，有的是为了李白，有的是为了谢灵运，还有为了胡兰成的。但真的面对剡溪，有时却不免失落。

青山依旧夹岸，传说中“剡溪九曲”胜景早已难于寻觅。

古树上常挂着塑料袋、破衣服，溪石间也不时有玻璃渣、易拉罐。工业文明对农村的侵蚀，“唐诗之路”上的古村落，也未能幸免。

剡溪边的老人还记得，儿时一个猛子扎到水里，胡乱摸几把，都能逮到鲜美的石斑鱼。

几年前已很少有人到溪里游泳了，水质不好，还容易被各种垃圾割伤脚。而且，村里也渐渐看不到年轻人的身影。

农庄所在的蓝城农业基地，为施家岙重新带来一种原生态的生产方式。

比如，菜园的覆土，使用的都是废弃的山核桃壳。既富含促进植物生长的微量元素，又透水透气。粘虫板和太阳能杀虫灯，则能减少农药的使用量。

蔬菜精心套种，用挥发的气味物理防止病虫害。

所有的农产品，都以有机标准种植，上市前经农药残留严格检测。既不对土壤造成污染，又为城市人提供无公害的食品。

政府也在剡溪边重修水坝，清理河道垃圾。流经农庄的一段溪岸，已重现当年旧观。

NO. 5｜老吾老，幼吾幼

100多年前，美国农业专家F·H·King游历东亚，写下一本《四千年农夫》。

在书中，King盛赞中国有几千年传统的有机农业，称它是美国学习的榜样。过去30年，“化学农业”一度取代了这个传统，如今，蓝城又找它找回来了。

一个宋卫平的“农业小镇”，不仅从生态上，更从社会经济上改造当下中国的农村。

陈剑平喜欢讲一个故事：有一年，他到淳安农村考察，看到一个小女孩坐在老屋门槛上，就问她：小姑娘，你最向往什么啊?

小女孩回答说：我最向往山核桃成熟的时候。

“那你喜欢吃山核桃是吗?”陈剑平问。不料小女孩说，一点也不喜欢吃，只是山核桃熟时，爸爸妈妈就会从城里回家采摘，她又可以见到他们了。

他和很多企业家说起这个故事，可是多数人听完只是“哦”。

直到他有一次遇到宋卫平，老宋也心有戚戚焉：我们工地上就有很多淳安的农民工，有些孩子生病了都不回家，就是怕误工费和交通费。我想帮他们，但不知道怎么做。

陈剑平告诉他：我们一起做农业，让农村孩子可以在父母身边成长！

不是去乡下租几亩土地，盖两间民宿，种几棵菜，养几头猪，也不只是去做一个项目，而是做一个“大体系”，彻底改变三农问题。

这是一种“大农业观”，整产业链、全绿色化、多功能化、高附加值、强竞争力。

通过一个个农庄这样的“农业综合体”，不仅激活农村经济，改善农民居住条件，而且实现农民从一种“身份”向“职业”的转换。

NO. 6｜做回四千年农夫

施家岙村共有1200多人口。如今，蓝城农业公司在当地已雇佣了260多名“农业工人”。

将来的经济生态是这样的：城里人买下农庄，签定耕地长期租约。既可自己种植，也可部分或完全委托蓝城种植，甚至连销售也交给蓝城农业。

蓝城再返聘农民，每月付固定薪水，并且返还一部分农产品。

以这个20亩的样板农庄为例，内外园一共种植了24种蔬菜、13种果树。单是外园，就种植了176棵樱桃、112棵黄桃，一个城市人肯定对付不过来。

需要3个“农业工人”，才能照管好这类规模的一个农庄。

当地村民老钱，原本在城里的一个车床厂打工。去年不幸在一次事故中失去大拇指，一下失去收入来源，无良的老板还拖欠他的医疗费。

一度，老钱意志十分消沉。后来，他试着去应聘蓝城的农地管理员，拿起了阔别十年多年锄头。

以前，老钱天不亮就得骑着电瓶车往城里赶，天黑了才能回家。现在工作就在家门口，每天都能回家给妻子做好晚饭。每月4000多元的收入，也不比在城里打工低。

蓝城为他缴纳养老保险，节日会发超市卡，生日会有礼物，夏天甚至还有冷饮费。

除了老钱这样的中年人，越来越多年轻的新鲜面孔，也出现在村里。比如蓝城农业的一线技术员——90后情侣小娜和小锋。

两人在浙江同济科技职业学院读书时相识，专业都是设施农业技术。

NO. 7｜重建乡村社会生态

初见二人，第一印象是比同龄人要成熟。特别是小锋，说话不多，刀削般的脸庞却蕴含着坚毅。

2014年毕业时，有两份工作邀请摆在小锋面前：一份是杭州某农业公司的质检员，另一份是蓝城农业嵊州项目的一线技术员。

在辗转反侧了几夜之后，小锋却还是选择了带上女朋友一起去去嵊州。

他说自己在农村长大，十多岁时就能一天割五分田的稻子。高考填志愿也毫不犹豫就选择了“农业技术”。之所以这么毅然决然，说到底，还是不想浪费所学。

两人一起见证了基地从无到有：大棚基建，圈梁，立柱，完工。播种，催芽、成苗、定植、管理、采收。

他们已是基地的技术骨干，特别是小锋，称得上智能温室控制的专家。

小锋和小娜职校班上，40多个同学里，现在从事农业一线工作的只有4个人。很多同学毕业后，都抱怨当时选错了专业。但面对这个问题，小娜笑靥如花：

我们知道自己在做什么。等明年春天，这里的花都开了的时候你再来，像仙境一样……

其实蓝城影响最大的，还是当地留守的老人。

他们大多已不适合在工厂上班，只能留在村里给外出打工的儿女带小孩。老大爷们都喜欢在村口晒太阳，人多了就组织玩“牌九”。老太太们除了带孩子，就是去一起念佛经。

蓝城到来后，以每亩1000元/年向他们租赁土地，首先带来一大笔土地租金。

经过培训，他们还可以到农业基地做工。像施家岙村62岁的王兴德，原本唯一的收入就是家里的两亩半田。夫妻俩一年劳作，收入也只有两万多，省吃俭用也留不下什么钱。

现在他们把田租给了蓝城，然后去基地务农。两人一年加起来的收入超过五万元。

NO. 8｜改变世界的源代码

12月22日冬至，在杭州的一片茶园林麓下，正在建造的农庄示范区外，蓝城团队的30多人，亲手撒下2亩田的油菜花籽。

待明年春天，就会开满大片鲜黄的油菜花。

这是一次充满象征意义的播种。油菜是一种常见的食物。油菜籽成熟后，秸杆是很好的燃料。油菜籽可以榨油，油可用于照明和烹饪，渣还是一种广泛使用的肥料。

它是中国四千年传统农业智慧的浓缩，象征着生命、风景与社会的循环。

从这里开始，宋卫平的“农庄”将会在中国大地迅速生长。它们将集结成镇，为大量“空心化”的农村，带来更多的人口、财富和农产品，甚至教育和医疗资源。

陈剑平说，这个小小的农庄，可能是未来30年中国的“源代码”。

藉由这个源代码，形成农民、家庭农庄、农业园区和村镇4级体系，在大城市周边编织出一串“小镇项链”，最终绘出一幅“城乡一体化”的宏大图景。

“中国人用前30年，造了三代房子。”陈总说，那么，接下来能不能用三个30年，只造一代房子?

一个小小的农庄，可以赋予太多意义：都市人的乡愁、安全的食品、传统农村社会的复活、农民生活品质的飞跃、农业高科技的迭代……

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