宋卫平匠心20年心血，10个小镇案例解读
桃源小镇实景
绿城20年，杭州第一理想小镇
绿城·桃源小镇，是绿城小镇系品牌在杭州的首发作品，择址天目山西路，于城市与自然亲切接触的平衡点上，以5000亩罕见人居版图，全龄化设计理念，营造杭州第一理想小镇。
小镇作为绿城献礼20 周年的升级换代型产品，是杭州首个融入田园风光和学院式养老概念的理想小镇，规划有独栋别墅、联排别墅、高层公寓、风情商街、主题会馆等多元物业形态。
小镇是一个具自我完善、自我平衡和可持续发展的成长体，规划全方位的生活配套。32000㎡小镇商街、21000㎡双主题会馆蓄势待发，4000㎡吉的堡幼儿园已然开园，3000亩都市生态农庄写意悠然，小镇食堂、鲜蔬菜场、超市等即将呈现。一座包罗万象、自给自足的都市桃源生活长卷，徐徐展开……
桃源小镇·御湖实景
桃源小镇独特的内涵与价值
桃源小镇的营造构想主要围绕人们丰富而多样化的理想生活全面展开，是一个功能复合并且可以在生活上自给自足的内在价值循环，是一个不断自我生长的生命体，也是一个具备现代文明的美好社区。
小镇在营造生活场景时，同时还考虑了以下五个因素：
有特色且易被传播的主题确立，
小镇中心的营造，
邻里交往空间的营造，
特色主题街的配套和创新，
绿色交通系统的重视。
正是通过以上规划的实践，杭州第一理想小镇卓然绽放，并彰显出别具一格的小镇十大特色：
桃源小镇的十大魅力特色
1.活力四射的小镇
桃源小镇·邻里节实景
小镇总入住人口可达三万人。小镇中心就是小镇的标志，是小镇的空间中心、生活中心、精神中心和美学中心，也是人流聚集中心，起着小镇公共客厅、小镇名片的作用，不仅能产生强烈视觉记忆，也是小镇持续活力的保障。世界上有许多小镇中心，其历史文化的积淀非常深厚，而桃源小镇的小镇中心期望在几十年及至上百年之后，也能成为杭州小镇建设的文化遗产。
2.拥有3000亩绿色生态景观的田园小镇
桃源小镇·生态农庄实景
田园风光、绿色生态，这是很多都市人的梦想，随着富阳的撤市设区，杭州市区人口将达1000万，成为超大型都市，在这样的都市范围内拥有3000亩的生态庄园，这是小镇最具价值的景观。在规划上，小镇会设置如观光牧场、教育农园、乡村花园、山地公园、生态林场、观光农场、镇民农庄、行政庄园等功能片区。
3.杭州首席养生养老示范小镇
颐乐学院
人口老龄化是全球性的趋势，更是中国面临的现实，到2030年，中国每三个人中就有一个是老人，所以全社会关注老人事业已经迫在眉睫。桃源小镇新品将全面采用适老化设计，并引入学院式养老的理念，实现小镇养老的全新模式。小镇拥有颐乐学院、健康医疗中心、生活服务中心，以及精神关怀场所，在尊老的同时，实现0到100岁全龄化居住。
4.功能复合的有机小镇
桃源小镇1号会馆实景
5000亩用地，这不仅仅是一个数字，而是每一分土地、每一时段的建设都融入小镇的有机整体，通过交通、景观的统一规划，将原有建筑融合提升，山谷、水系、农庄和住宅建筑浑然一体，并且小镇倡导有更多的工作岗位，实现休闲、生活、工作的统一。桃源小镇，具有自我完善、自我平衡和可持续发展的功能，通过文化、精神等方面的统领，是不断成长的小镇。
5.生活长卷化的多彩小镇
桃源小镇的配套可以数不胜数来形容，有景观配套、休闲配套、娱乐配套、商业配套、文化配套、教育配套、交通配套、生活配套、健康配套、医疗配套、安全配套、信息化配套等等，具体说，有田园风光、山林、农家乐、马场、婚纱摄影、健身步道、山地自行车、观景平台、花圃、果园、垂钓、私家菜园、儿童乐园、双语幼儿园、书吧、小镇食堂、主题餐厅、咖啡简餐、鲜蔬菜场、超市、精品店、小镇巴士、健身房、运动馆、网球场、篮球场、足球场、游泳池……
6.全龄化的现代文明小镇
红叶行动
海豚计划
满足、贴近人性的需求，是小镇存在的理想和发展方向。为此，绿城以人性化的视角探索居住文化，并与现在的时代、现代文明相合拍，营造一个真正全龄化的现实可居的小镇。
7.庄园式办公的创意小镇
桃源小镇实景
小镇的蓝图，就是让更多的人们在这里收获精彩。就在3000亩农业庄园内点缀办公空间，有别于传统的办公环境，这里是一种更为生态、更为自由的创意办公，让指点江山的大人物身在田园心系商海。
8.产品多元且极具包容的丰盛小镇
意向图
桃源小镇有2000亩的住宅用地，在已开发部分的“脱胎升级”基础上，小镇关注不同身份的家庭成员居家需求，新面市的主力户型多是中小户型，从40方小户型做起，把主力户型定在70到90方，这些新概念住宅，都是创新型产品。这些创新，使更多市民享受绿城品质住宅成为实现可能。此外，设计从几十万到几百万，甚至到上千万的物业，它们之间有效分隔，又紧密衔接，打造一个产品多元且极具包容力的丰盛小镇。
9.业主自治的民主小镇
桃源小镇·邻里节实景
小镇的一切权力属于业主，涉及业主共同利益的大事由业主大会、业主委员会决定。小镇的最高行政长官是业主选举产生的镇长，有镇民公约，有镇歌、镇旗、镇庆、邻里节，发挥每一位业主的特长，行使每一位业主的权利，通过小镇文化的营造，实现业主自治，永保小镇的魅力。
10.提供绿城综合服务的特区小镇
桃源小镇·绿城物业实拍
传统开发模式侧重建筑产品，桃源小镇真正的价值则是其完善的服务体系，结合小镇特有的各项生活配套设施，绿城·桃源小镇首创“全龄化园区生活服务全系”，包括健康医疗、文化教育、居家生活三大系统，全面呵护业主生活的每个细节，同步专享海豚计划、四点半学校、颐乐学院、红叶行动、邻里节等绿城特色服务与配套，自老及幼，全心全意守护业主的幸福需求。
同时小镇的物业管理，不再是小镇服务的唯一执行者，而是由专业化、社会化的服务联盟来完善全方位、多层次的服务，在服务理念上完全按五星级宾馆的服务标准执行。
宋卫平先生亲临桃源小镇
20年，绿城孜孜不倦地求索与实践，完美开创大美而不言的杭州第一小镇——绿城·桃源小镇，一座不断自我生长的小镇，一个自由、自治、平等、博爱、和谐的微笑小镇，更是一座既适宜于栖居生活、亦能安放心灵的美丽小镇。
小镇的生活，诚如绿城集团董事长宋卫平先生所描绘的美丽场景：小河、落英、夕阳、暮色中的老人、玩耍的孩童……小镇纯净、悠然、恒定、焕发着无限的生机，令人安定而自在。
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