腾远创作|问鼎第一超高层，诠释日照新地标—海韵广场智慧物贸综合体设计方案

日照海韵广场

智慧物贸综合体

建设单位 | 日照铁运房地产开发有限公司

设计单位 | 腾远设计

项目地点 | 中国，山东，日照

建筑面积 | 65.5万平方米

设计时间 | 2017年

建筑高度 | 360米

项目类型 | 包含酒店、办公、公寓、住宅的超高层城市综合体

项目材料 | 石材、玻璃、铝板

方案设计 | 拼写工作室、第一设计研究院、日照分公司

施工图设计 | 第一设计研究院及相关专业团队

2005年至今，腾远已有14年城市综合体设计经验，完成了众多优秀项目，服务过华润、凯德、万达、新城、爱琴海等众多一线商业地产开发企业。2018年，腾远完成日照新地标——海韵广场智慧物贸综合体的方案设计，项目作为日照铁运房产首席力作，建成后将成为日照首屈一指的城芯地标综合体。

日照海韵广场智慧物贸综合体地处日照中央活力区，位于青岛路和淄博路两大城市主干道交汇处，紧邻万平口风景区，坐拥十里黄金岸线。项目占地面积84.5亩，总建筑面积约65.5万平方米，建筑高度360米，建成后将成为日照第一高楼，是展示日照滨海城市风貌的重要窗口。

▲区位图

   日照之颠，海韵之美   

展示城市风貌

日照作为滨海城市，被誉为“水上运动之都”。在方案设计过程中，我们从帆船造型中提取灵感，结合滨海建筑特色形成整体流动的建筑形象。

方案通过建筑形体、立面肌理变化与夜景灯光处理来体现日照之光与海韵之美的设计理念，塑造符合日照城市特质的地标性建筑综合体。

建筑立面在设计中取海及龙鳞交错的意向，利用铝板、玻璃的不同材料特性，穿插交错构成整个建筑的形体。

  360M超高层建筑   

引领城市未来  

超高层写字楼

项目规划建设360米超高层写字楼，作为日照的第一高楼，项目建成后将成为俯瞰整个日照的地标性建筑。360米超高层建筑将完美塑造天际线商务区高峰形态，勾勒日照市最美天际线。

在建筑外立面设计上，我们以简约的设计手法强化建筑竖向的延伸感，通过龙鳞状银色金属铝板和玻璃幕墙结合的方式，塑造建筑外立面表皮的流线型之美。

      ▲超高层平面图

360米超高层建筑内包含办公、酒店客房、观光层等功能，办公区设置在塔楼5F-75F，观光层设置在顶层86F。在满足正常使用的前提下，我们尽可能缩小交通核的面积，使塔楼利用率达70%。

▲超高层办公楼剖面图

▲超高层交通核放大图

高端星级酒店

通过设置高端星级酒店，提升整个项目周边生活品质。酒店公区设置在项目裙房，酒店客房设置在超高层的顶层。酒店公区配套设施也可为附近居民提供娱乐休闲场所，酒店客房可俯瞰万平口风景区和日照城市风貌。

酒店式托管公寓

两栋超高层酒店公寓的外立面造型以“帆”之理念塑造，轻盈飘逸。为充分享受日照黄金海岸线的海景资源， 公寓面海户型采用超大面宽，均在5.7米及以上。且针对不同客户群体，户型设计灵活可变，可满足多样性高品质现代生活的需求。

一站式菁英教育海景住宅

项目规划建设6栋高层住宅，总面积约9.6万平方米，此处为优质教育聚集区，全学龄资源一应俱全。住宅立面线条简洁而富有变化，简约不简单，从本真出发，黑白色调，永恒经典。高层设置独立电梯，私密品质归家体验；南向双阳台，奢阔海景尽收眼底。

日照海韵广场的建成，将全面提升日照市商业及人居环境，将市民的生活、购物、娱乐、休闲品质上升到新高度。高端的地标写字楼和五星级酒店将以其完善的配套设施、雅致的园林绿化景观，为日照打造靓丽的城市名片！

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