中国人在海外都爱买什么房？

近年来，购房移民、海外投资置业、以房养学正不断刷新中国人的海外买房记录。到底中国人在海外都爱买什么房？实际上，不同的国家，投资者的购房偏好也有所不同。下面就跟随小美一起来看看吧！

中国人在美国买房

“学位房”：许多中国海外投资购房者都青睐学区房，他们的孩子可以更好的入学，省去诸多麻烦。

“风水房”：在中国买家较为集中的地区，为吸引中国人购房，有些美国房地产开发商在项目开工前举行风水仪式，有些公司则为项目特地咨询风水“大师”。

“旅游区房”：美国旅游资源丰富的地域的房产也较受中国投资者欢迎，例如拥有美妙海岸、迪斯尼乐园的佛罗里达州，吸引了不少投资者的目光，其房产保值或者增值潜力巨大。

“加州房”：中国香港一份地产研究报告显示，中国人在美国置业首选加州。加州卖给外国人的所有住房中，32％由中国人购买。加州地产经纪人协会调查显示，大约70％的外国买家支付现金。

中国人在西班牙购房

“易租房”：西班牙的租房收益高达4-5%，尤其是在旅游旺季的7、8月，作为旅游王国的西班牙，租金收益更是让人叹为观止。购房移民西班牙，如果移民不移居，还是以易出租来体现投资价值。从过去投资的经验看，市中心的公寓比市郊的别墅好租。

“海边别墅”：投资西班牙房产，除了市区公寓外，度假房以及海边别墅也很受欢迎，西班牙的度假房产大多集中在海滨城市或者海岛上。比如：瓦伦西亚的海滨城市(阿利坎特的白色海岸)，安达卢西亚的海滨沙滩(马拉加的马贝拉)，以及海岛(马略卡岛、伊比沙岛和加那利群岛)等。

“商业地产”: 除了投资居家型住宅，商业型地产也是不错的选择，西班牙现在有很多抛售型的商铺、酒店和酒庄，抄底价格绝对物超所值。例如万达集团此前就投资2.65亿欧元购买了马德里地标性建筑西班牙大厦。

中国人在葡萄牙购房

“海景别墅”:葡萄牙海景别墅占地面积一般在300平米以上，室内面积在200平米左右，配有大型游泳池和花园，绿化面积在37%以上。50万欧元在里斯本、卡斯卡伊斯、银色海岸和阿尔加维地区，可以选购到一处中高端海滨别墅（有游泳池、花园、草坪、娱乐设施标准配备）。

“依山靠海公寓”: 葡萄牙一些公寓依山傍海，景观独特。公寓内房间宽阔明亮，视野开阔，配有车库和露天车位。这些公寓价格不是很高，也因此吸引不少中国购房人。

“休闲度假住宅”: 葡萄牙每年接待300万左右的游客，所以该国的休闲度假别墅非常受欢迎。住宿区周边的餐饮、娱乐、购物等场所配套都很完善。

中国人在希腊购房

“海景房”：希腊房产价格较低，景色非常好，面临大海，每天开窗户都可以看到大海，所以说心情上也是很惬意的，时向往高品质生活人士的首选。

“学区房”：学区房可以给孩子提供很好的学习环境，离学校比较近，这样的房屋增值率也非常高。

随着中国投资者海外置业的经验和信心不断增强，预计将有越来越多的投资者将目光投向更广阔的地域及不同的物业类型。而海外房地产投资更多的是把握市场机遇、优化资产配置，以期达到提升回报、分散风险的目的。

欧洲深厚的文化历史底蕴、安全舒适的生活环境、26个申根国畅行的优势、高福利的社会保障、房产投资高回报等利好让更多的移民投资者将目光锁定欧洲各国购房移民。

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