刚刚！BC省宣布对房地产投机税进行重大修改，税率降低，征收范围缩减
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今天下午，BC省财政厅长詹嘉璐（Carole James）宣布对即将在今天秋天征收的房地产投机税进行修改。修改主要有两方面，一是征收范围缩小；二是税率分等级。
2月中下旬，省府在2018预算案中公布拟开征房产投机税，打击那些不在BC省交个人所得税，却拥有多处房产的“投机者”。2018年的税率为0.5%，2019年起税率为2%。初步拟定的征收范围为大温（MetroVancouver）、菲沙河谷（Fraser Valley Regional District）、维多利亚地区（Capital Regional District）和纳奈莫地区（Nanaimo Regional District）、基隆拿（Kelowna）和西基隆拿。预计投机税将为省府带来2亿元的税收。
征收范围缩小
房地产投机税的消息一出，就遭到不少BC省民以及省外居民的反对，纷纷向所在地省议员抱怨，要求豁免所在地的投机税，尤其是温哥华岛海湾群岛地区以及基隆拿地区的居民，反对声浪最大。（参见《前BC居民发起请愿，抗议房产投机税，财政厅长说要调整》）。
海湾群岛上有不少本地居民的度假小屋，有些都是祖传下来的。
而基隆拿的经济主要依赖于旅游业和外部投资，开征房产投机税无疑会对本地经济带来严重打击。本月初，市长Colin Basran就表示，开征投机税会给基隆拿带来“可怕的意想不到的后果”。昨天，基隆拿市民还举行市政集会，强烈反对省府征收投机税。
不过，在今天所宣布的修改内容中，基隆拿市并没有获得豁免。西基隆拿市也没有获得豁免。
对温哥华岛上的维多利亚地区和纳奈莫地区，征收范围限制在纳奈莫市（Nanaimo）和大维多利亚（Greater Victoria），免除Parksville、Qualicum Beach以及大部分海湾群岛（Gulf Islands）和 Juan de Fuca 地区的房地产投机税。
菲沙河谷区域局辖区的征收范围缩减为米申（Mission）、阿波次福特（Abbotsford）和奇利瓦克（Chilliwack）这三个市。大温的宝云岛（Bowen Island）也排除在外。
此前，有民众抱怨说惠斯勒也是房产投机的“重灾区”，但在今天的修改内容中，受美国投资者青睐的惠斯勒仍然没有包括在投机税的征收范围里。
詹嘉璐说，超过99%的BC省民不用交投机税，只有拥有多套房产而且将它们空置的人要交税；在湖边、岛屿上拥有度假小屋的人不需要交税；在高成本地区之外拥有第二套房子的人也不用交税。
税率改为三个等级
投机税的税率也按照业主身份所属的地区而分为三个等级。
最高的是2%，针对海外业主；
中间的是1%，针对外省业主；
最低的是0.5%，针对省内业主。
如果省内业主拥有多套房产，且在一年里有6个月以上是空置的，就要交投机税。这个与温哥华的空屋税相似。
由于税率由统一税率改为等级税率，投机税征收的方式也要发生改变。
对于海外业主和外省业主，需要预付，然后在来年报税时获得所得税抵免（non-refundable income tax credit）。对于BC省民，会事先获得一个税收抵免额度，最高为2000元，这样就不必要非得经过报税流程才能获得返还。
另外，40万以下的房产无需缴房产投机税。如果你拥有的是公寓，而且公寓物业规定不允许出租，那么这样的房子也不用缴投机税。其他比较特殊的豁免情况，包括长者住进养老院而将房屋空置，或者这一年有人去世而将房屋空置。
最后小编再总结一下：
BC省房地产投机税征收的范围：
安莫尔（Anmore）、贝尔卡拉（Belcarra）、本拿比（Burnaby）、高贵林（ Coquitlam）、三角洲（Delta）、 兰里（Langley City and Township）、狮湾（Lion’s Bay）、 枫树岭（Maple Ridge）、新西敏（New Westminster）、 北温（North Vancouver City and District）、皮特草原（Pitt Meadows）、 高贵林港（Port Coquitlam）、 满地宝（Port Moody）、列治文（Richmond）、素里（Surrey）、温哥华（Vancouver）、 西温（West Vancouver）、白石（White Rock）以及选区A（Electoral Area A）
米申（Mission）、阿波次福特（Abbotsford）和奇利瓦克（Chilliwack）
大维多利亚（即维多利亚区域局辖区除去海湾群岛）
纳奈莫市、兰茨维尔（Lantzville）、基隆拿市和西基隆拿市
征收对象及税率：
海外业主（2%）
外省业主（1%）
本省有多套房子，房产价值40万以上，且将房子空置6个月以上的业主（0.5%）
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