说好的活动中心怎么成了足浴按摩会所,小区业主火了,可开发商却说......

最近，位于北仑环球东方港城小区内，一家足浴按摩会所正大刀阔斧动工装修中，本来，小区内多了一家这样的会所，居民休闲享受也多了个去处，可是，小区的业主们非但不看好，甚至开始集体产生抵触情况，来看看究竟咋回事？

01说好的活动中心被出租了 

成了足浴按摩店

说起环球东方港城，想必很多人都知道，就是前段时间抢房相当火爆的一个小区，位于北仑区宝山路355号。

今天上午，记者从环球东方港城南侧出入口进入，目前正在动工装修活动中心位于小区内22幢，一共二层楼，除去一楼有三间变电房，其余全部在装修。

不过，记者采访时并未看到有师傅在现场施工，一楼大门紧锁，透过玻璃，我们可以看见室内散落着一地被拆下来的砖头和水泥块。小区业主陈先生告诉记者，环球东方港城花园二期是2013年10月开盘，2015年11月才正式交付。  

买房时置业顾问很明确说，这幢是活动中心，里面有乒乓球健身器材之类的，物业办公也在这里。

为了证明自己并没有撒谎，陈先生还拿出了一份合同给记者看。

记者仔细一看，合同上确实有写明，该地块为活动中心，但合同后面有补充这样一句话：产权归开发商所有，开发商享有相应处置权。买受人对上述事宜已知晓，且无异议。

而合同中关于公摊的说明，则一句话带过：“采用现行《房屋测量规范》及浙江省建设厅有关规定为依据。”意思就是说，小区公摊建筑面积是符合国家和浙江省相关规定的。

陈先生说，小区交付两年了，也一直不见有任何动静。然而，8月23日，有业主发现活动中心发出“叮铃哐当”的声音，一打听才得知，该中心已经被租赁出去了，确定要做足浴按摩会所，而且租赁合同都已经签掉了，甚至工商营业执照都办下来了。

02小区业主维权无门 

 要求开发商提供规划文件等材料

很快，这事在小区业主群内被传开，群里立马炸开锅，不少业主情绪都非常激动。

当初不是合同写明是活动中心的嘛，我们还等着去那运动健身娱乐，怎么能说变就变，这不是在坑我们业主嘛。

一位姓王的女业主说，最近一段时间，一些业主多次前去找开发商—宁波环球置业有限公司，但是，开发商却迟迟未露面。

据小区业主说，8月24日下午1点左右，三百多名业主自发到售楼中心反映问题，要求开发商对此事做一个合理解释。直到当天下午5点，开发商才派了一名姓黄的代表来沟通，黄先生告诉大家说“谁建设谁受益，产权归开发商，开发商有处置权”。

于是，业主提要求，让黄先生拿出规划文件、公摊等材料，但一直到今日，黄先生也没有满足业主们这一诉求。

小区业主说，当晚，新碶街道党工委副书记也来了，书记要求停止装修，先召集政府相关部门、开发商、物业、居民等一起协商，可是，一直等到今日，居民们也没有等来任何消息。

小区业主们认为，活动中心所有权是业主，不允许建任何营业场所。然而，目前，业主维权无门。

业主顾虑重重 要求开发商尽快停止施工

小区内多了一个足浴按摩地方，按理说，居民享受休闲也多了一个去处呀，为何大家情绪如此激烈呢？

在业主们你一言我一语的议论中，记者得知大家还是有顾虑的：

01

开发商欺诈业主，不履行合同约定，未开设活动中心  。

02

如果租赁出去做足浴会所，安全隐患很多。小区变电房在活动中心一楼，在同一幢楼经营足浴按摩会所是否符合国家规定？

03

一楼后门与小区直接相通，窗户也是和小区连通，离居民楼就几米远，该足浴店一旦开业后，会带来噪音问题、居民隐私问题、火灾隐患、小区安全问题、大门停车交通等等很多问题。

   业主们要求，开发商尽快让施工方停止施工，履行合同约定，还小区一个居民活动中心。

开发商回复

这个产权属于我们,我们做什么都可以,

尽量满足居民诉求

今天下午，记者联系上了环球东方港城开发商宁波环球置业有限公司，其中一位负责人程先生接受了记者采访，他承认，目前，活动中心确实已经被租出去了。

记者

下一步，这个足浴房要继续开还是不开呢？

程先生

现在不好说，我们在区政府协调下，到时候会有一个回复出来的吧。

记者

为什么原先承诺是活动中心，突然改变用途性质了呢？

程先生

什么时候承诺的呀？

记者

因为业主合同上都写的很清楚的呀。

程先生

我感觉你理解也有点片面，第一，这个产权属于我们的，第二，对这个活动中心的理解有误，它仅仅是一个产权性质，而没有说经营内容。

记者

那下一步足浴房开不开不确定是吧？

程先生

无论怎么样，小区业主的想法我们也在关注，首先这个事情，我们做的没有错，但是，业主的诉求我们也会考虑，下一步，区政府的协调意见会出来的。说实话，这个产权是属于我们的，我们其实做什么都可以的，尽量满足居民诉求吧。

  关于此事本报也将继续关注！

来源 | 现代金报 记者 叶萌茗 文/摄    编辑 亮子

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