鄞州这个小区已交付八年，施工依旧热火朝天，他们在挖什么……

“我们小区的别墅区违建现象十分严重，

大家都在开挖地下室！”

18日下午，有读者打进金报新闻热线反映称，

鄞州区宁兴城市花园小区

大部分别墅有违建现象。

今天上午，金报记者前往小区一探究竟。

业主反映：违建影响居住达8年之久

宁兴城市花园小区位于鄞州区中河街道天童北路和嵩江中路交叉口附近，小区是2010年交付的，分为高层和别墅，读者反映的违建现象主要集中在别墅区。

“几乎所有的别墅业主都有违建行为。”小区一位住户告诉金报记者，自己在小区里住了八年了，从交付至今时常忍受着挖机、铲车等施工车辆的噪音影响，“大都是扩建地下室，虽然都是在自家房子附近施工，和别人没多大关系，但真的很影响小区整体环境。”

小区内随处可以见工程车辆进出 

该住户表示，整个小区几乎一直是处于“建设施工”状态，工程车辆进出从未中断过，因施工造成的建筑渣土碎石垃圾经常堆放在公共绿化草皮上，还有漫天的灰尘。

“违建先不去说，单单毁绿的行为我就接受不了，公共绿化属于全体业主共有的，即便是在自家门前也不能随意破坏。”该住户反映称，相关部门曾多次介入，但效果并不明显，从交房至今违建现象一直没能得到有效解决。

金报探访：交付八年的小区装修依旧火热朝天 扩建地下室已成常态

金报记者随后进入小区，别墅区与高层间隔了条小型人工河。在别墅区外远远就能看到有一栋被脚手架和绿色塑料布给围了起来的房子，在一堆别墅中显得格外突出。

正在施工的别墅，门口的绿化已被铲除

别墅内部还有几个工人正在施工，发出巨大声音的机器放置在下地下室的楼梯上，楼梯对面有一个大洞，不知道是原来的地下室还是新挖出来的地下空间，面积相当大，连两栋别墅之间的空隙都被挖掉了。

某别墅门前已被开挖出一个地下空间

“师傅，这是在挖地下室吗？”金报记者问道。

“是的，要扩建部分地下室空间，很多户都这么做。”工人说道。

记者在小区逛了一圈，发现至少有八、九家正在进行装修。绿化被建筑垃圾压得七零八落。小区内的道路也因大量的工程车辆出入显得脏兮兮的。

有知情业主告诉记者，类似的违建现象在小区里十分普遍，几乎每一户都会去扩展地下空间。

物业表示无奈，只能尽量减少对其他住户的影响

小区的物业管理方是宁波宁兴中基酒店物业管理有限公司，记者随后采访了物业主任助理刘涛，他向记者介绍说，小区内别墅共有132套，已入住的有90户。

关于业主的违建行为，刘涛表示也很无奈，他告诉记者，一般来说物业发现有业主装修过程和此前在物业备案的方案不符的话，会先去劝阻，再贴违章整改单。

“我们自己贴整改单其实效果不明显，我们不是执法机构，只能劝阻。”刘涛说阻止不了的话就向城管部门举报。

“那么是否可以从阻止工程车辆进出小区这个措施来控制？”记者问道。

“很多施工货运车辆进入都是以运输建筑垃圾为由进来的，控制不了。”刘涛说目前物业只能规范正在装修施工的别墅，要求施工方在房子四周装上围挡，防止扬尘和确保安全，“很多业主反映装修影响居住，我们要求施工方每天9点后才能进行噪音作业，尽量减少对业主的影响。”

城管已多次下发过责令整改通知书，立案查处4家

中午记者来到了中河城管中队，张姓工作人员告诉金报记者，宁兴城市花园小区的违建行为非常普遍，基本问题都是集中在扩建地下室。

“这几年大多是物业管不了报到我们这边，还有就是住户举报，我们也只能发责令整改通知书，要求停工，真正要拆除需要走流程哪怕业主配合至少要一年多。”

中河城管中队曾经以违反城市规划条例或破坏公共绿化为理由，对宁兴城市花园小区多位业主下发过整改通知书，责令他们停工，“立案查处了四家，要求他们恢复原状。” 张姓工作人员说道。

建筑垃圾随意堆放在绿化上

下午，中河城管中队带着记者一起去了实地查看，在131号别墅前，看完现场情况后城管认为，业主是在自家屋内进行施工，并没有挖开绿化扩建，这种情况不在他们职权范围内了，需要住建部门来处理。而在随后的检查中，发现原本已经被责令停止施工的60号别墅仍然在施工，还把一些施工用的材料堆积在马路两旁，城管队员立马上前要求他们停止施工，并将堆在路边阻碍交通的材料收回屋里。

部分别墅已被要求停工整改

今天下午，记者就宁兴城市花园小区部分业主扩建地下室的行为向鄞州住建局进行了举报，住建部门表示将会去调查处理。

来源 | 现代金报 记者 方磊 文/摄 实习生 张涛 编辑 | 陆小雅

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