扎心了！鄞州这个小区一年停车费12000！然而物价局却说……

一纸停车收租金的告示，

让地处鄞州区蝶缘路附近的锦悦湾花苑小区炸开了锅。

原来开发商要对该小区西区地下车库内

未售出的车位实行出租收费，

每月租金为1000元。

通知一出，部分业主叫苦不迭，

质疑车位租金过高。

图为车位出租告示

小区“天价停车费”：每月1000元

业主：太离谱，比附近停车场还贵

昨天，业主张女士向记者爆料称，本月初，锦悦湾花苑小区开发商贴出告示，将地下车库未出售的车位向业主进行出租，租金为每月1000元，且不含30元管理费，并要求先付后租，一年一付，租车费用合计12000元，引发业主强烈不满。

听完张女士讲述后，记者当日上午来到位于鄞州区蝶缘路附近的锦悦湾花苑小区，该小区分东西两个区域。张女士所说的“天价车位”集中在西区地下车库。

小区实行封闭管理，西区大门口贴着一张A4纸大小的告示，告示内容便是张女士所说的开发商租车告示，落款为宁波罗蒙房地产开发有限公司。

随后，记者以“选车位租赁”为名进入了小区地下车库。车库只有一层，几千平米的空间被分成上千个车位，但是整个车库空空荡荡，只有少量汽车在此停放。

图为小区西区地下车库空空荡荡，无人愿意租用“天价车位”

当记者走出小区时，恰好遇到驶离小区的陈女士。对于开发商的“天价停车费”，陈女士大为不满。“每月1000元的停车费真离谱，实在是停不起。”陈女士告诉记者，小区对面的停车场24小时停车费用每天不超过25元，一个月下来也就700多元，而开发商定出的租金价格足足高出对方300多元。

迫于无奈，陈女士和部分业主只能选择将车停放在公共停车场，或者舍近求远停放到暂未收费的某综合性广场内。

无人租用“天价停车位”

物业：实为倒逼业主买车位

出了地下车库，记者来到小区内的物业管理处，听说来租车位，物业工作人员热情接待，并称，无产权车主停车有两种选择，要么每天支取5元费用，选择地面停车位停车，“但不保证人人有车位”。要么选择租用东西两区的地下车位停车辆。

对于车位租金问题，物业工作人员告诉记者，西区未售车位的产权属于房产商，房产商定价为每月1000元。如果业主想选性价比较高的车位，则可以选择东区地下车库二层的车位，每年只收取2500元租金，远比西区租金要低得多。

“东区在蝶缘路，西区在宁南南路，两区之间有点距离，停取车不方便”。一边是“天价停车位”，一边是停取车不方便，业主张先生则选择了“抢”车位：每天看准时机“抢停”西区地面车位。“没办法，现在买车位不划算，价格不但不便宜，而且一次性付款，拿不出这么多钱。”

既然车位租金定得如此不合理，为何还要强行上马呢？ “主要开发商在西区的车位卖不动，提高租金可以把车位都卖了。”物业工作人员表示，从告示发布至今为止，物业还没有接到西区业主租用“天价停车位”的要求。

开发商：车位租用你情我愿 爱租就租

物价局：停车费实行市场调节价，没违规

既然租金不合理，那么购买车位是否划算呢？记者随后来到位于鄞州大道附近的宁波罗蒙房地产开发有限公司售楼处。

售楼处一面墙上，密密麻麻贴满了车位的位置信息，销售均价在10万元左右。据工作人员介绍，小区西区地下车库此前未售出的车位有1000多个，已售出的车位信息都用红色胶带遮住。一眼望去，似乎有一半多车位信息被红色胶带遮住。

为此，有业主算了一笔账，如果租用“天价车位”，十年的租金在12万左右，大大超过了车位销售均价。如此明显的“倒逼”政策，车位销售情况自然不错，据工作人员称，目前西区已售出了600多个车位，剩下车位已经不多。

那么，“天价停车费”定得合理不合理？“进小区停车收费是由物价局规定的，出租自己的车位，10万块一个月也可以租，都是你情我愿，想租多少就租多少。”开发商工作人员说。

一个车位每月收1000元租金，这样的收费真的合理吗？

记者以业主身份联系了鄞州区物价局。该局工作人员表示，有关停车收费的问题，从2015年起，整个浙江省的价格都已经放开，实行市场调节价，主要目的是让开发商多造车位。因此，在法律层面上，锦悦湾花苑小区开发商对自有产权车位确实可以自由地定停车费用，每月1000元的费用并不违规。

开发商这样倒逼业主买车位，

你觉得合不合理？

如果你是业主会怎么做？

你身边存在类似的“天价停车费”问题吗？

对于停车费的那些事你有什么看法？

欢迎大家留言~

来源：现代金报 记者 徐晨冰 文/摄

编辑：忻小新

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