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宁波的周女士在海曙区有一套七十多平米的房子，她说在没有自己签字的情况下，她的房子被卖了。 

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妻子没有签字，丈夫把房子卖了？

周女士的房子在宁波海曙区南苑街229弄，70多个平方，两室两厅，平时周女士都在绍兴做生意，5月11号她回了趟家，发现房产证找不到了。

周女士：“我老公他个人的意愿，他要把这个房子换大的，我是不愿意的，因为我觉得我这里住着比较舒适，而且旁边比较方便，还有一点是什么呢，我的经济压力会比较大。我说我的房产证还给我，我说我的房子不卖的，他（中介）说这个凭什么要还给你，他说这个是合法的，我们定了合同的，我们也有委托书的，我说你委托书给我看一下，他说我不可能给你看。”

工作人员拒绝出示当时的委托书

找到甬旺房产南都花城店，记者希望对方出示一下当时的委托书，两位工作人员拒绝了这一请求。

“甬旺房产”：不需要按手印，签字就可以

记者：“身份证，还有他们两夫妻的结婚证，比如说一些复印件，这些东西有吗？”

宁波甬旺房产南都花城店 陈店长：“不需要，不需要，他老婆的签名，他跟我说是他老婆的签名。（有手印吗？）我们这边签合同都不按手印的，宁波合同都不按手印的。（等于说委托书上只有一个签字吗？）签字就够了。（只有一个签字就够，那怎么证明这个签字是她签的呢？）这个东西你老公三证带过来，一个三证原件带过来了，不是假的三证，三证我查过了可以的。”

若房子不卖了，需按合同赔偿

周女士说可以把定金退给买家，她只想把房产证和土地证拿回来，对此，宁波甬旺房产方面表示，如果周女士不卖房子，需要按合同赔偿。

宁波甬旺房产南都花城店 陈店长：“按合同走，你收了人家（买家）五万块钱，五万块钱还给人家，再补偿人家五万，然后把中介费付掉就可以了。”

三证都是周女士一个人的名字，如果真是在没有周女士签字的情况下，宁波甬旺房产就把房子卖了，那么这份买卖合同是否有效？委托书又到底是怎么回事呢？

“甬旺房产”：若委托书涉嫌伪造，将追究周女士丈夫的法律责任

周女士表示自己从未签过委托书，对此甬旺房产的人表示，如果委托书涉嫌伪造，他们将追究周女士丈夫的法律责任。

宁波甬旺房产南都花城店 陈店长：“买卖房子的时候我们业务员也去过几次，他老婆一直都是在场的，她现在告诉我，我老公瞒着我做这个事情，那可以，你老公瞒着你，事情造成了我就找你老公，这很简单的事情，如果说像她所讲委托书是假的，我们下面的法律部门，我会请法律部门，对她老公提起应有的，该担当的法律责任。”

这位陈店长表示，如果周女士拒绝交易和赔偿，自己去补办了房产证和土地证，他们也要追究。

宁波甬旺房产南都花城店 陈店长：“如果你直接说这个证去锁定掉，您去挂失掉，可以这是您的方法，但是后果我只能说更严重。”

宁波甬旺房产中介 陶经理：“如果到时候他老公涉嫌那个造假，那就是涉嫌诈骗了。”

周女士的丈夫：不确定是否替老婆签字

那么这个委托书到底是怎么来的呢？周女士的丈夫外出办事，记者电话联系上了对方，对方表示，签合同和委托书的时候比较仓促。

周女士的丈夫 于先生：“他这一家到我这边的话，他很快就相中了就这样，当时我正好在家做饭，火还没关，他（中介）说你就跟我去吧，我们趁热打铁把这合同签掉，让我签了一个委托书，就是好像A4纸的一半这么大，上面是个委托书，下面就是什么某某人委托我，一大段话，下面有一个被委托人签字，然后我签了字。（那委托人签字有吗？）委托人根本就没签，委托人是我老婆，她怎么会签，她没在。（你有没有替你老婆签呢？）我不敢确认，但我百分之九十八我是没签。”

接下来，周女士将走法律途径

记者就此事专门咨询了律师，律师表示，房屋买卖还需要去房管局面签，这一步必须周女士亲自到场，如果周女士坚决不同意，那房屋将无法交易，至于委托书的真实性，中介也有核实的责任。

浙江丰国律师事务所律师 陈松涛：“一般像买房子这么重要的事情，要么是公证的委托书，要么你要让她本人来，当着你们中介的面签，男方肯定有责任，但是你买家和中介也有过失，卖房子这么重要的事情你也不去核对一下是不是女方同意的，而且房产证也不是男方的名字。”

周女士的房子属于婚后财产，律师表示，无论房产证写了谁的名字，财产都应当协商处置，周女士的丈夫也有一定的责任。

浙江丰国律师事务所律师 陈松涛：“就是越权处分，因为这种重大的财产，属于夫妻共同财产，应该是两夫妻协商一致才能处置的，对买家和中介造成损失的话，她老公是要承担主要责任的。”

周女士表示，她将走法律途径解决问题。

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来源 | 1818黄金眼 编辑 | 陆小雅

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