宁波这个楼盘要交付了，业主们却从没见过新房一眼！有人悄悄进去发现楼梯碎裂、水管外露…

宁波海曙区的天逸湾二期

最近要交付了！

但业主们却一点也开心不起来

↓

买的房子长啥样从没见过

却提早近一年交付

有业主悄悄进去发现

绿化泥土裸露、楼前堆满垃圾

   小区楼梯碎裂、楼道内水管外露……

昨天上午，二期的业主们站在寒风中

要求开发商给一个说法！

从没组织过业主开放日，却突然通知交房了

　　昨天上午11时，记者来到位于高桥镇梁祝大道上的天逸湾小区大门口，发现已经围了不少业主。从外表来看， 小区已经竣工，看起来十分漂亮。小区门口，有十多个保安站成人墙。记者要求进去看看，一名保安表示，没有得到允许，严禁入内。

　　业主谢先生说买这套房子本来是做婚房的，共花了三百多万元。合同上注明是2020年12月交房，今年8月份开始，就听说开发商宁波梁祝文化产业园开发有限公司（隶属于宁波联合集团有限公司）要提前交房了。

　　可以提前交房，本来挺开心的，但后来不断有消息传来，说这个房子存在不少质量问题。

　　“我们从买房之日起，就没有进去看过房子究竟长啥样，开发商也没有组织过业主开放日。”直到12月26日，他们接到通知，12月28日开始陆续交房。他们找开发商商谈，看能不能先验房再收房，但被拒绝。

小区楼梯碎裂、楼道内水管外露…

房子的质量问题不少

　　有业主告诉记者，为了看看房子，他们多次悄悄进入小区里，甚至用无人机进行航拍。

　　据业主代表提供的图片显示，天逸湾二期存在的质量问题不少。

　　“购房过程中，开发商完全没有提及小区名称是逸家园，后期开发商把备案名放得非常显眼，然而小区名却完全看不清，存在欺骗行为。”业主姚女士说，大门是一个小区的形象，门头和名字需醒目美观、大方，他们希望在交付日之前把天逸湾的字牌落实并挂到小区门口。

　　有业主告诉记者，他们利用航拍，俯视小区整个绿化，发现有很多区域清晰可见泥土裸露。特别是靠近通途路的一幢楼前堆满垃圾，绿地变菜园。

　　还有业主反映，小区楼梯碎裂，比十几年老房子的楼梯还要破败不堪。更让他们接受不了的是，小区楼道内水管外露。业主们纳闷，水管为什么没有走管道井而是放在楼梯的墙外，既影响安全又不美观，20年前的小区才这么设计，现在的建筑已经很少看到露在外面的管道了。

　　有业主代表还告诉记者，天逸湾一期和二期出自同一家开发商，可是一期全体业主享有梁祝公园门票十年免费的优待政策，二期却没有这项福利。

　　据业主代表提供的图片发现，地下车库和一些楼的室内有明显大面积缝补的痕迹。另外，楼盘还存在入户门的两边预留尺寸不足，不能90度开门，以及50幢入户门内开等问题，这些问题将影响装修家具搬运。

　　业主徐先生对记者说，他们通过现场拍的照片还发现，一幢楼的太阳能管道还没有接上，就神奇地通过验收了。还有业主表示，他们从相关部门拿到了小区建设的图纸，发现多个地方进行了改动……

　　“我们需要开发商有个合理的解释和后续整改的说明！”业主们告诉记者说。

业主代表与开发商对话3小时，协商无果

　　昨天下午1时许，开发商代表赶到现场，要求与业主代表对话。据参与对话的业主代表说，对话进行了三个小时，没有取得任何进展。                                

　　“开发商一直给我们打太极，提出先交付再整改存在的问题，被我们拒绝了。现在都没有人管，如果房子交付了，会不会更没有人管了？”有业主代表告诉记者说。

　　还有业主表示，他们将拒绝收房，待有一个明确的说法。

　　记者来到天逸湾二期售楼部，要求采访相关工作人员，一名姓徐的工作人员表示，他只管卖房，无权接受采访。记者请他联系可以接受采访的负责人，他说无法联系。

　　记者多次试图联系开发商方面的王总，打通电话就被挂断，发信息没有回音。业主代表已经向相关部门进行了投诉，目前还没有一个明确的答复。

　　对于此事的进展，本报将继续关注。

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来源 宁波晚报 记者 边城雨 文/摄

编辑 乐冬妍

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