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文章于 9月17日 下午 11:00 被检测为删除。
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最不适合年轻人奋斗的城市

吴主任 吴主任 Today

图:Paul Gauguin


DT财经根据国家统计局2014-2018年的房价和收入数据(截至2020年9月15日,国家统计局数据只公布至2018年底),以收入房价比(当地在岗职工平均年薪/住宅商品房平均售价)为参考,找出了中国35座主要城市的收入和房价的关系。各位一起看看,去哪座城市定居性价比更高。



如果仅看这张图,结论就是深圳的买房性价比最低。但是所有数据都只能是参考,不能死读数据。我来给大家一个清晰而准确的结论吧:厦门是一座最不值得普通家庭出身的年轻人去生活的城市。


先谈个人喜好。


我太喜欢厦门了,在厦门读书生活加起来也有六七年时间,小时候梦想的城市就是厦门,从小就常去。虽然只是个人喜好,但我可以很负责任地告诉大家,厦门菜乃至整个闽菜都是我眼里的第一名。风靡全国的粤菜真的差太远了。我对厦门的热爱,有一半以上是因为好吃。


但我还真是因为在厦门混不下去才来到了北京。


所谓混不下去,就是收入和房价一比,只有绝望。不是一时的收入低,而是根本看不到其他的上升机会和可能性。为了能留在厦门,我耽误了整整四年时间。因为十几年前我完全不知道外面的世界,也没有一个“吴主任”这样的人在我上大学或者刚毕业的时候告诉我无任何背景的年轻人一定要去真正的大城市。


仅从数据上看深圳确实也不友好,但区别是什么呢?是平均之后的结果。这种平均数掩盖了高薪机会的可能性。深圳有大量的人通过打工,逐步升级,混个十来年就可以买到房子。北京和上海有差不多的机会。这些案例就在你们身边。


在厦门这几乎不可能。厦门是厦门人的厦门,厦门是游客的厦门,厦门是有钱人的厦门。厦门不是奋斗者的厦门。


城市化带来的效应原理很简单,就是各行各业的专业人士大量聚集。不同领域的专家彼此靠近,高度的专业化创造效率,结成更大的密集群落,最终这样的群落就像一块磁铁一样,强有力地吸引相关行业驻扎,当然就有了更多机会。


京沪深房价都高,是高房价的代表,但相应的,年轻人有盼头。当然还有一种声音,说大城市榨干了无数年轻人之后将其抛弃。说这话其实很无聊,机会只是一种可能性,概率大小的差别,也意味着竞争。还能有什么地方是躺着就有高收入的?


厦门有什么企业朋友们。建发。建发是个巨无霸,但产业极其单一。厦门在政府的推动下也搞了软件园产业园什么的,实际上都是各企业的圈地,根本没什么实质内容。全国四处都有当地政府建设的各式各样的产业园,多数的结局都是荒芜一片。


我一直有个看法,如果美图公司不是把总部放在厦门而是放在北京,今天的结局恐怕会完全不一样。产业的氛围没有,产业链不够完整,相应的人才就缺失,找不到什么像样的人,一种封闭的状态。也因为产业不够集中,导致了企业在本市内不需要激烈的人才争夺,普遍的薪资就会很低,自然也就留不住人。美图不是阿里,可以以一己之力推动整个城市的就业。阿里可以带动一整个电商的产业链。


为啥工资水平低,厦门的房价却那么高呢?这没什么不好理解的,整个福建的有钱人都喜欢厦门,不差钱,买个当度假房有什么难的。小岛供给有限,不需要全中国人民,福建的有钱人足够把房价推到那样的高度。


在看数据里的其他城市,银川和西宁倒是性价比高,去干吗呢?如果京沪深对年轻人来说压力太大了,那么次选的城市,很显然是,成都、重庆、杭州。你问我为什么,我只能告诉你我的直觉。


也许有些人会疑问,难道非得买房吗,租房不行?当然可以,人还可以四处流浪。这么抬杠意思不大。因为高企的房价,多年来诞生了很多诡异的反思。没有法律规定人一定要买房,但客观的现实就是,多数人都希望能在一个城市安定下来,并且未来看起来有盼头。这就是普通人的生活模式,保守朴实。这其中也关乎人在城市的归属感,从而影响幸福感。非常有钱的人当然无所谓买不买,想买就买,想租就租。


当人有了一定积蓄之后就会开始想如何打理手头不多不少的钱,真正厉害的以及自以为很厉害的人会选择股市,只要不是赌性太强,有耐心选一些不错的股票,大概率会跑赢房价。但你有这样的眼光和耐心吗?所以普通人选择在大城市当房奴其实是明智选择。


我也懒得去查各种数据,比如厦门的企业类型和分布等等,写出来像一篇城市报告。你可以觉得我的判断是错的,应该严格按照数据来。但我还是要跟所有普通家庭(就是爹妈给不了你多少钱)的年轻人说一句,厦门很美,闽菜天下无敌,特别适合去游玩吃喝,但论奋斗和生活希望,厦门不值得,这是个浪得虚名的大城市。去真正的大城市。


上篇:thinking in time

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