炸裂！突然传来大消息！楼市巨变，马云预言或成真 ......
管理思想讲座 • 第0723期
王国钟老师 || 重磅推荐管理思想讲座 • 第0723期
【今日导读】欢迎收看每日一集管理实战讲座，本期王国钟老师与您分享顺丰总裁王卫在带领团队分别从价值观营销、以爱为入口等5个方面为员工负责，真正做到在情感上拉近员工的距离，打造良好团队氛围。
https://v.qq.com/txp/iframe/player.html?vid=w0502ki8ns7&width=500&height=375&auto=0
炸裂！突然传来大消息！楼市巨变，马云预言或成真 ......
来源：网络
一
今年，烈火烹油、狂飙突进的楼市，简直已成为国人眼中的过街老鼠，人人喊打！
7月以来，一系列政策就像投枪匕首，不断刺向此前一线城市上涨过快的房价，一个个长效机制，正在建立。
要拿地，只准租，不准卖，还不能变更用途，十三五期间租赁住房占比超60%，这是上海的尝试。
广州“租售同权”的事，那就更不用介绍了，简直就是石破天惊，称得上是中国住房租赁史上一个里程碑式的进步。
刚刚，佛山也宣布了自己的住房租赁新政！
佛山公布了自己的新政，恰恰在住建部发布通知后仅隔一天，这个速度当真快。佛山“速度”也让佛山成为住建部等9部委发出通知之后第一个宣布住房租赁新政的试点城市！
在佛山的方案中，佛山提出自己的首要任务是建立国有平台，由国有平台引领租赁市场。目前正在积极推进，即将完备的全国联网的不动产登记系统，或将与租赁平台相互打通，互通有无，真正做到有效的监控、管理，房产和租赁体系！
通知中还提到了“增加租赁住房有效供应”，通过“商改租”、“工改租”、“三旧”改造（城中村改造包含在里面）提供更多的租赁住房。
二
中国房地产行业的高暴利时代已经过去了！投资者买了房坐等升值的时代，或一去不复返了。
很多人或许将信将疑！这也正常，最近，三个重要信号基本同时扑来，很多人同样都是不知不觉！
1、M2再创历史新低！
对房地产，这次国家要拧紧水龙头了！老王手里是真的没钱了！
2、国家统计局首次披露：中国人不缺房子！
中国人，不缺房子！
3、上海深圳：住房供应量放开！
7月7日，上海宣布：未来5年将供应170万套住房，同比大涨60%。在这些新增住房里，租赁住房高居榜首为70万套，保障性住房为55万套；商品住宅只有45万套，而且以中小户型为主。
深圳紧随而上，也随之宣布：2017年新增安排建设商品住房的套数提高1倍，从2016年的4.3万套提高到8万套；此外，2017年还将新增保障性安居工程项目5万套，比2016年的计划大幅增长了20%。
上海深圳土地供应量的明显放大，以及用于租赁住房的大幅增加，预示着两地的房价基本没有多少上涨空间了。
三
国家已经下了大决心，各种调控房价的政策正在一个接一个地出台，楼市正在起变化！
当一些还在执迷不悟地加杠杆冲进楼市的时候，不少人正在从楼市里鱼贯而出。他们在平面宇宙中，或许会向对方说声：傻帽！
1、万达打包白菜价大甩卖。
这几天，房地产市场最大的新闻，当数万达集团将酒店和文化旅游项目以631.7亿元人民币出售给融创中国，而且是借钱给融创卖！
631亿元就卖了？这简直就是白菜价甩卖LV包啊！
万达为什么要将自己的“家底”用这种“跳楼价”出售？其中原委众说纷纭。
吃瓜群众能看到的，是不少开发商绷紧的资金链，或已勒住了自己的脖子，日子越来越不好过了。
2、潘石屹不再拿地开发新项目。
无独有偶，SOHO中国也在不断卖地。
SOHO董事长潘石屹还宣布了，将不会再拿地开发新项目了。潘石屹认为，因为中国尤其是二三线城市，大量的房子都在过剩，以后SOHO中国不会再拿地开发新项目，也基本不会收购改建。
在业内，潘石屹被很多人视为是一个胆子比较小比较谨慎的人。连潘石屹都发出这样的判断，房价还能再这么如火如荼地上涨吗？
3、万科转型物流地产。
散场了，不少人正用当时蜂拥而来的速度呼啸而去！
四
投资，不是比谁赚得多，而是比谁活得久！
房子是用来住的，不是用来炒的，这是一个颠扑不破的真理。违背这个铁的法则，即使一时赚到了快钱，但早晚是要赔回去的。
对这个事情，讲得最直白的，是马云。马云在杭州举行的全球峰会上发表主题演讲说到：未来房子如葱。马云说，过去8年内，中国的房价整体上处于大幅上涨的状态。8年后，中国最便宜的东西可能就是房子。
道理其实很简单，岂不闻：
从1天为单位做投资，靠的是运气；
以1年为单位做投资，靠的是能力；
以10年为单位做投资，靠的是规划与纪律；
以30年甚至50年做投资，靠的是时代格局。
中国一二线城市房价如此之高，价格已远远偏离了价值，这归根结底是由乌合之众的集体狂热推高的资产泡沫。
你想想，现在一线城市的租售比大概不到2%，租房要出租70年才能回本。这也就是说：换到股市，就相当于70倍的市盈率。而现在，我大A股的平均市盈率也不过才16.8倍而已。
明眼人都能看出：这种由羊群效应、投机情绪推升的畸高房价，其实不过是沙上筑塔，一旦投机情绪降温，裸泳者就将现出原形。
好好想想国家发出的最强音吧：房子是用来住的，不是用来炒的！
智者顺势而为！别侥幸，如果执迷不悟，该来的，迟早要来！
⊙【0612期】领导力修炼——火冒三丈，控制不了自己情绪，就别当领导！
⊙【0613期】马云：老板用人，优先要重用傻子！值得每个老板反思！
⊙【0614期】马云开除CEO！做老板就是抓三观，三观不符，果断走人！三类人不必培养！
推荐顶级公众微信号
【温馨提示】有需要订购王老师《管理讲座光盘》或经典书籍的朋友，请点击【阅读原文】直接购买，谢谢支持！