赵钿：装配式建筑未必贵
自2016年开始，装配式建筑在全国得到了广泛推广，中国建筑设计研究院及时组建“装配式建筑工程研究院”，积极开展装配式建筑的设计和研究，完成一批具有代表性的设计项目，在行业和社会各界产生了广泛影响。
近日，《中国房地产报》就装配式建筑相关话题，采访了中国院装配建筑院院长赵钿。赵钿的解读，有助于我们全面理性地理解装配式建筑的价值和优势：
“我觉得作为行业内的专业人士，应该理直气壮地讲：装配式建筑的成本比传统建筑高是合理的，因为一个更好的产品值得更好的价格。并且从长远来看，装配式建筑的综合性价比更高。”
Q
装配式建筑是国家建筑产业转型升级的重要发展方向，但是由于成本高，市场积极性一直不高，你是如何看待这个问题的？
赵钿 ：从项目整体的角度看，成本和效益是两回事，投入的直接成本高不一定意味着项目效益低。目前，装配式混凝土剪力墙结构住宅的建安成本比现浇的住宅造价高约200~500元/平方米，这个增量成本虽然可以通过提高标准化程度逐步下降，但没法降到现在现浇的水平。因为装配式建筑的质量要比现在的现浇方式好。
另一方面，从项目投资角度来讲，不一定会因有增量成本就损害了项目的效益和企业的利润。以住宅为例，传统建筑投入使用后会产生大量的维修费用，并且不止是一次投入，后期维修成本会吃掉项目的收益。以南方多雨地区的住宅项目为例，住宅外墙的渗漏水问题十分普遍，传统建造方式对此办法不多，为此，需要不断的投入维修。
2007年，中国院的上海分院做的上海万科金色里程住宅项目，就采用了装配式建筑技术。这个项目采用了外墙预制，将外墙装饰面、面砖和窗户进行一体化设计，在工厂和制作完成，预制墙板当作外墙模板，进行浇注。这个项目基本解决了墙面的渗漏问题，减少了后期维修成本，对提高企业效益作用很大。
上海万科金色里程
上海万科金色里程 预制构件装配效果
同时应该看到，从长远来看，现浇建筑的成本也在逐年上涨，因为人工成本在快速上涨，在现浇建筑中的占比越来越大。现在工地上的劳务工主要以“70后”为主，“80后”有一部分，“85后”就很少了，现在的年轻人都不愿从事这种又累又脏的职业。劳务工数量的减少必然导致人工成本增加。我估计，再过三到五年，现浇建筑的综合成本恐怕要赶上装配式建筑。
在国外，我们看到，一个项目工地上的工人只有7~8个人在操作。未来在中国也会向这个方向发展，如果未来发展到那个程度，我们还走传统的路，必然会被淘汰。
由中国院装配建筑院完成的北京市郭公庄一期公租房
主体结构采用装配式混凝土剪力墙技术，预制率约40%
外墙采用三明治外墙，立面全部为预制PC构件
Q
你觉得哪些类型的项目比较适合用装配式技术？
赵钿 ：装配式建筑不会包打天下。是否选择装配式建筑，要看项目的特点，要看项目是否适合做装配式。那么哪些类型项目比较适合做装配式呢？应该是标准化程度很高，又大量建造的，比如住宅、酒店、宿舍、医院的病房楼，还有一些办公楼、商业等。
由中国院设计的雄安市民中心企业办公区
主体全部由模块化箱式结构装配而成
Q
装配式建筑设计和传统建筑设计最大的区别是什么？是否对建筑设计师提出了更高的要求？
赵钿 ：最大的区别是设计方式的不同。首先是设计流程不同，装配式建筑的设计要先做技术策划，对采用什么技术、采用哪种材料、采用什么建造方式等等进行策划，然后再进行设计。其次，在施工图纸完成之后，还要对构件和部品部件进行深化加工设计，达到工厂生产的要求。这就要求建筑设计的方法要改变，所以装配式建筑的设计要按满足工厂生产的方式进行改变。我们现在已经建立了一套完整的工作流程，在原来传统设计的基础上往前延伸做技术策划。也就是说在一开始进行方案创作的时候，就需要确定适合这套方案的技术是什么，用什么材料来做。
技术选择首先要考虑材料使用的耐久性和对环境的友好性。建筑是要可持续，要绿色的，要环保的，要跟环境要友好的。跟环境友好的建筑，就不能选择与环境冲突的材料。如果选择的材料与环境格格不入的话，那么再漂亮也不是我们所倡导的。所以在做装配式建筑的时候，一开始就会考虑我们会使用什么样部品部件来做，这样反而使建筑师在创作时就有一个方向。
由中国院装配建筑院设计，正在建设中的北京市焦化厂公租房
将装配式混凝土剪力墙技术与超低能耗技术进行了成功结合
采用了复合保温的方法，在三明治外墙上达到超低能耗外墙保温性能
Q
你在装配式住宅建筑的规划、设计及普及过程中，遇到过的最大难点是什么？
赵钿 ：当前装配式建筑设计最大的障碍是标准化设计的程度偏低。许多项目的设计为了追求个性化，把标准化放到最低，或者根本就不重视标准化，这样就会造成整个项目方向走偏。如果一个项目从一开始就按照标准化的规律来做，那么项目后面的工作会进行得更容易一些。另一个困难是国内预制构件的生产供应和生产技术还在起步阶段，成熟度不够。第三方面的困难在于施工总包，目前施工总包企业对技术能力建设和技术团队建设还不够重视。
Q
网上有一篇文章叫《让装配式建筑去死》，文中质疑装配式建筑安全的问题，尤其是预制构件之前的连接方式，现在大多采用的是现浇工艺和套筒灌浇工艺进行连接，你如何看待这个问题？
赵钿 ：所谓装配式混凝土建筑的结构安全问题，其实不是个技术问题，而是个管理问题。从技术角度看，套筒连接不是个新出现的技术，在国外应用了很多年，没有出现因为灌浆而出现安全质量问题，这个技术是个成熟技术，应该能够做好，就像现浇也应该能够做好一样。怎么才能做好呢？我觉得应该是专人来做，因为它是一个专业技术，所以必须是经过技术培训的专业技术工人来做。至于套筒灌浆技术和现浇工艺哪个安全，其实都是安全的。无论哪种方式，都需要按照规矩去做，并且由经过培训的专业人员来做，才能确保工程质量。
郭公庄公租房的构件安装方式，运用套筒灌浆、坐浆+灌浆等方式
通过细致深入的设计，确保构件连接安全有效
Q
今年6月发布了《装配式建筑评价标准》，你认为这个标准的发布对行业的意义是怎样的？
赵钿 ：装配式建筑评价标准出来以后，在全国范围内建立了一个对装配式建筑评价的统一标准，有利于行业的发展。这个标准最大的进步是把装配式建筑的四个系统：结构系统、内装系统、外围护系统、设备管线系统，用分项打分的方式，用装配率进行综合评价，在这个标准里体现出来。只有这四个系统都按照装配式建筑的指导思想去做，才能真正地做好装配式建筑。
由中国院装配建筑院设计，即将竣工的通州台湖公租房
本文由《中国房地产报》授权转载
原文刊登于《中国房地产报》2018年8月28日“2018中国装配式建筑·特刊”，采访记者唐珊珊，了解更多内容请登录“中国房地产网”。
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来源：中国房地产报
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