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高高兴兴去收房,原房东把品牌家电都换走了?“我东西一样都没有少,合同上又没说,具体是哪个品牌的”

2017-12-11 1818黄金眼 1818黄金眼

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(下面是新闻)


二手房完成交割 房东搬家换家具



杭州的秦大妈家里买了一套二手房,12月2号,一家人高高兴兴地去收房,没想到房东对已经交割完的房子动了手脚。 


二手房完成交割,房东搬家换家具1



秦大妈:“进去还说我儿子表扬你(房东)生活品质很高,一发现家具是旧的,儿子就发现家具变掉了,还有的就搬走了。”



秦大妈说,房子是儿子买给他们住的,在万科公园大道金草公寓,精装修,面积88平方,总价320万,合同转让总价270万,另外定金付了10万,还有装修和其他费用40万,秦大妈的儿子贾先生说,这四十万除了装修,还包括了房子里现有的家电家具等,这样父母从老家过来就能拎包入住,房子在11月10号进行了物业交割,没想到前几天来收房时变了样。


秦大妈的儿:“所有的家电,西门子的电冰箱品牌的电视,还有西门子的洗衣机全部被换掉了,家具呢,餐桌,四把椅子,茶几床头柜,床,大衣柜全部被换掉了,大衣柜和茶几都是拿走了。”


认为房东违反了合同和诚信2



秦大妈:“当时她第一次交房的时候,她说她怎么困难,让她再住几天。”


按照合同规定,物业交割完后,秦大妈一家就能收房了,不过当时房东母女俩说有点小事,双方最后协商11月30号交房,后来又拖到了12月2号。



贾先生说,12月1号,房东母女俩搬走东西后,又运进来一些相对差的家电家具,换掉了之前的那些。好在他之前拍摄了每个房间的状况,一对比就能看出来,一些品牌家电都换了,西门子的滚筒洗衣机则是换了一款,看显示屏的大小就能看出来不一样。


秦大妈:“我觉得她一个违反了这个合同,但最重要的是,我觉得违背了做人的诚信。”


房东:合同上又没说,具体是哪个品牌3



房东 周大姐:“我按照合同,我东西一样都没有少他,我全都是新的,都给他了,(但是变样了)但是我按照合同走,合同上又没说,具体是哪个品牌的,(但是是物业交割后,你才来换这个东西的)什么叫换,我在搬家。”


房东周大姐在电话中强调,1号那天东西进进出出是她们在搬家,按照合同中房屋附属设施、相关物品清单等情况,第二项只写明了电视机一台、冰箱一台,洗衣机一台等明细,并没有说明品牌,在这笔交易中,她的损失也不小。


房东 周大姐:“当时我卖这个房子,是口头约定好的,一个月我收到全款的,因为我当时跟他说,这个房子卖掉,我要全款,我要买奥体的楼盘的,我说我是很急的,结果我一等,等了三四个月,该留下的东西,我按照合同,我一样都没有少。


豪世华邦:只能做协调工作4



豪世华邦杭州城东新城区区域经理 陈韬:“在这个上面,已核对内容交割无误, 说明我们这个服务其实已经完结了,对于房东来说,我们已经完成了服务,我们想去约束她,已经没有相关的条款去约束她,(那这个交割之时,家电都是有品牌的吧?)对对对。”

这笔交易的中介是豪世华邦,城东新城区的陈经理表示,按照流程,三方在完成房地产买卖物业交接书后,他们就会把尾款打给房东,整个交易就算完成了。
现在房东把交割时就确认好的家电家具换了,他们也只能做协调工作了


律师:房屋买卖中的附属物品应以交割当天的现状为准


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对于房东的做法,浙江丰国律师事务所的陈松涛律师认为,房屋买卖中的附属物品应以交割当天的现状为准,贾先生手头上的视频可以作为凭证。


浙江丰国律师事务所律师 陈松涛:“从严格上法律上来讲,是一种盗窃行为,虽然当时没有写清楚说什么品牌,什么型号,但是你在交割的时候,以现状进行交割,11月10日,那时候的家具如果说是什么样子的,就视为当时卖给他的家具是什么样子的,不能说你以后拿个别的东西来更换。”



详情戳视频▼

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这里是回看

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