房子和租客续约,中介要再收一笔中介费。聚隆:心理上过不去?!
关注1818黄金眼 看百态人世间
24小时有奖新闻热线 0571-88001818
“浙江电视台首届红木透明工厂文化节”
12月15日盛大开幕
活动详情:
规模大,款式多,工厂直供,媒体把关,全场2折,省钱80%,酸枝、花梨、檀木,各种套件款式齐全,件件有品质,款款有惊喜。
每天前50名到场,送价值498元的红豆杉筷子10双。
地址:
杭州主会场:杭州大厦对面,浙江展览馆。
嘉兴分会场:戴梦得体育中心店一楼。
绍兴分会场:金德隆商业中心。
衢州分会场:新桥街城隍庙市场。
湖州分会场:久久会展中心。
截止日期:
活动截止12月19日
详情见本文末
下面来看新闻
托管到期办交接 租客必须搬出去?
沈先生在杭州下沙有套房子,两年前委托给聚隆地产出租。如今租期到了,沈先生说中介不仅欠了他两个月租金,还要求他再付一笔中介费。
1
房子委托给中介出租
沈先生的房子在杭州下沙和达城,110多平方,装修好后委托给杭州聚隆地产出租,委托日期从2015年8月到2017年8月,托管期总租金将近十万。
2
额外续租的租金还没给
沈先生:“合同期内的租金给了,但是后面等于说是,按照合同,可以延长(延期),照理说在8月20日左右给我,但是到现在还没给。”
合同约定,托管期满后,租客可以再续住3个月。目前,沈先生还没到手的,就是租客额外续租的租金。
3
聚隆地产:做好交接,租金马上给
找到聚隆地产,王经理说只要做好交接,租金马上就给。
杭州聚隆地产中沙店 王经理:“我跟你们说正常交接,但是你们一直不来做交接。”
沈先生:“他这个交接比较过分,他说要现在的租客搬出去。”
王经理:“肯定要搬出去。”
沈先生:“为什么要搬出去,我同意不搬出去。”
王经理:“他跟我们到期,跟我们签的合同,没有跟你签合同。”
记者:“你不让租客搬走什么意思?”
沈先生:“因为我跟租客续约了。”
记者:“您自己跟他续约了?”
沈先生:“对。”
4
房主已自行和租客续约
中介要求再给一笔中介费
原来,沈先生已自行和租客续约。王经理认为,租客必须搬离才能进行交接,否则就不能把续租两个月的租金给沈先生,并且沈先生还得给他们一笔中介费。
王经理:“中介费,因为那是我们的租客,通过我们他们才认识的。”
记者:“但是后面的续约,已经没有通过你们了。”
王经理:“是通过我们才认识的,没有通过我们他们怎么认识。或者说租客正常搬走了,隔了一天,第二天租客跟他重新签约,跟我们一点事都没有。”
记者:“这你也认了。”
王经理:“对,我也认,但是他直接续签,租客都不跟我们交接,那这是什么事情。”
记者:“你心里上过不去?”
王经理:“对对对,不是心里过不去,程序过不去。”
5
没有跟中介续约
是因为中介沟通不积极?
沈先生表示,之所以没有选择把房子继续委托给聚隆,而是直接跟租客续约,是因为聚隆这边沟通不积极。
沈先生:“他们说的,跟我续约这个事情,他们没有做任何努力。”
王经理:“续签的事情我跟你联系过的,你说没有,刚刚。”
沈先生:“什么?”
记者:“他的意思是,他们积极努力地找过您。”
沈先生:“没有没有。”
王经理:“这个反正也就不说了,你也跟租客自己续了,之前确实联系过你,我们不可能放着房子不联系。”
6
沈先生:一批家电找不到,需赔偿
王经理说,现在也不想追究私下续约的事儿,即使这样,交接也很难完成。因为还牵扯到一批家电找不到了,需要赔偿。
沈先生:“还有两台液晶电视。”
王经理:“液晶电视,自始至终都没说过,现在才跟我说的。”
沈先生:“我一直说的。”
王经理:“你就说一个冰箱一个洗衣机。”
沈先生:“这个是电话沟通的,这个是最起码的诚信。”
记者:“物业交割单有吗?”
沈先生:“你交割单拿出来。”
王经理:“可以啊,那跟租客正常做交接。”
双方现场都没有拿出物业交割单。最终双方约定,22号之前,把涉及到的家具、家电确认一下,再谈其他费用。
7
详情戳视频
https://v.qq.com/txp/iframe/player.html?vid=i13306mc31j&width=500&height=375&auto=0
福利来袭
“浙江电视台首届红木透明工厂文化节”12月15日盛大开幕。
规模大,款式多,工厂直供,媒体把关,全场2折,省钱80%,酸枝、花梨、檀木,各种套件款式齐全,件件有品质,款款有惊喜。
每天前50名到场,送价值498元的红豆杉筷子10双。
地址:
杭州主会场:杭州大厦对面,浙江展览馆。
嘉兴分会场:戴梦得体育中心店一楼。
绍兴分会场:金德隆商业中心。
衢州分会场:新桥街城隍庙市场。
湖州分会场:久久会展中心。
活动截止12月19日
这里是回看
台州老板娘:“我三十岁了,想搞得美美的,找个好老公!”可因为这事,相亲被耽误了!
28岁的“博越”刘总很委屈:“现在自己垫进去一千多万了,他之前展厅里的三辆车就一个亿,当时没多想”
八万多的“百达翡丽”忘在酒店床上,服务员说没看到.....包装盒和说明书上,没找到手表型号
在KTV工作,业内叫这个岗位叫“男孩”,他回忆:“当时包厢里四五个客人,都是女性……”