买房约定返佣金，买完房被中介拉黑。中介公司称是“自由经纪人”。

关注1818黄金眼 看百态人世间

24小时有奖新闻热线 0571-88001818

快去公众号主页“置顶”我们吧

十月份，董先生通过中介在海宁许村买了一套房子。他说当初和中介私下约定，成交后中介退给他一部分佣金。如今这个中介把他拉黑了。

提出返佣金，买完房后被拉黑？

董先生买的是期房，113平方，成交价140多万，通过华亿中介一位姓樊的经纪人成交的。成交前，董先生曾提出返佣金。

董先生：“你们也要赚点钱，我说这样吧，你们看能不能，从你们的佣金里，返我一万元钱。”

所谓佣金，就是开发商给房产经纪人的服务提成。返佣金，就是经纪人把自己的所得返还给购房者一部分，说白了就是购房者少花钱。董先生在微信里提出了返佣金的要求，经纪人小樊回复说，“公司可以返你一万的，这样我的提成就只有一千左右了”，“公司结了钱下来就给你”。

董先生：“付好钱之后，她知道我确定买了，第二天我就问了一下，佣金的事看看怎么样，大家弄个协议，因为当时着急，她就爱理不理的了，就是好像说，跟我没什么关系了，带你看房也看了，你买了怎么样的，跟我没关系了。以后不要来烦我，她说你一天打这么多电话，吵死了。”

后来，经纪人小樊还把董先生的微信拉黑了。

华亿房地产：经纪人只是挂靠

董先生觉得，这事儿得找小樊工作的公司华亿房地产要个说法。

杭州华亿房地产经纪有限公司 徐老板：“返佣金的话去找小樊。”

记者：“跟公司没有关系吗？”

徐老板：“小樊跟我们没签合同。”

记者：“但是她好像是，以你们公司的名义。”

徐老板：“对对，我们是这样的，你进来…”

徐老板大方地把记者请进了门。办公室地方不大，摆着两台电脑，徐老板说正式员工只有他和另一个姓杨的合伙人。

徐老板：“小樊呢，说实话是，有一种叫自由经纪人，不知道你们知不知道，自由经纪人就是说，没有任何公司，有客户就找个公司挂靠。她可以说任何一个中介，就是挂靠。”

开发商给的提成，是公司和经纪人分成

徐老板嘴上说是挂靠，但是记者在办公桌上发现了一叠小樊的名片，印着的公司名称正是华亿房地产，办公地点也对得上。

徐老板：“一般的话，返佣金是这样的，假如我以公司的名义答应，我肯定会返给你。但是你经纪人答应了，那只是你经纪人的事，我只是跟经纪人合作，我跟她没有劳动合同关系。”

记者：“她为什么要挂靠呢？”

徐老板：“因为结佣金的话，佣金不可能打给你个人，是公对公的。”

也就是说，开发商给经纪人的提成，会先打给徐老板的公司，徐老板再跟经纪人进行分成。

徐老板：“扣完税是二八。”

记者：“你拿二她拿八？”

徐老板：“对！”

记者：“那么这个佣金的百分比是多少？”

徐老板：“他们那个楼盘，是总价的1.5%。”

按照徐老板的说法算一下，董先生这套房子140多万，1.5%的佣金就是两万多，这其中的20%归经纪公司，也就是四千多。剩下的一万六千多归经纪人小樊，纳完税后再给董先生返一万元，她自己也就挣几千块。

小樊：返佣金确实存在，电话拉黑她也有苦衷

虽然公司的名片上就印着小樊的名字，但徐老板坚持说这位经纪人跟他们只是挂靠关系。事情到底是怎么回事，看来还得当事人现身才能说清楚。

徐老板电话联系后，经纪人小樊赶了过来。她确认，返佣金的微信确实是她发的，但她有苦衷。

经纪人 小樊：“因为他老是打电话，一天不停地打，你可以去查通话记录，有多少个电话…”

记者：“就是为了退佣金的事？”

小樊：“对。因为他是听他朋友说，在这个过程中，我们已经带他去看房子，已经看好了。”

记者：“那你可以不做他这单生意…”

小樊：“我是有点不想做了，我们老板，就是我们都带他去看房，干嘛干嘛的，他中间要求这个了，那我们肯定就是这样子！”

记者：“你觉得也不太容易？”

小樊：“对，很难的，做中介的你知道吗，下着雨淋着雨，在外面连饭都没有吃，你知不知道有多不容易。”

陌生人电话骚扰，她几乎崩溃

虽然不容易，但董先生觉得，作为一名职业经纪人，小樊毕竟做出了承诺，就应该兑现。记者建议双方再协商一下，金额上再稍微谈一谈。

经纪人 小樊：“本来我也是这么想的，但是他一天不停地骂，你看昨天晚上半夜三更，为什么我今天关机睡觉。你看这是人家发过来的，你看到没有？”

记者：“这发的是啥？”

小樊：“这是在卫生间的墙上，这是在老余杭，他就在老余杭。“”

记者：“写的什么这是？”

小樊：“把我电话写墙上…”

小樊说这张照片是一位陌生人短信发给她的，从那之后，每天都有一些陌生人加她微信，还有人打骚扰电话，她已经几乎崩溃了。

小樊：“就是人家打电话来包夜的，前面我接过，后来打了就没接了。天天打我电话，这是的，只有他在老余杭，我又没有得罪过别人。”

董先生：“我在塘栖，我怎么会在老余杭。”

最终双方达成约定

小樊又给记者看了一条短信，是董先生的老婆发的，辱骂的内容，不堪入目。

记者：“您有没有觉得，这种方式有点偏激？”

董先生：“有点偏激…”

记者：“您还上网找了‘呼死你’？”

董先生：“对，如果说你没有不守信用，这些事不存在，我可以这么说。”

杭州华亿房地产经纪有限公司 杨老板：“你写的那个什么 …去弄掉。”

小樊：“如果我再收到一条信息，你的钱就作废。”

董先生：“那你自己发一条我怎么知道？”

小樊：“我没有这么无聊…”

杨老板：“没有人对自己说，让自己包夜…”

董先生：“听我说啊，如果我朋友写的，不可能一下子弄掉，给两天时间可不可以？”

最终双方达成约定，董先生立即删除发布的相关信息，小樊这边则要履行承诺，但返还佣金的数额可以少一点。

---

这里是回看