“碧桂园”不让用公积金？这是为什么呢？

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去年12月份，衢州的叶师傅买了一套房子。这个月24号办了网签。他反映说，销售员当初说是可以用住房公积金贷款，现在却只能办商业贷款。

叶师傅：签合同前，和销售员说好用公积金贷款

碧桂园小区位于衢州市柯城区衢化西路，叶师傅在这里买了房子。

叶师傅：“签合同之前，我说我用公积金贷款的，用公积金贷款去买房，我和他说过的，他说也可以。”

叶师傅买的房子90多方，总价98万多，首付35万多，贷款63万。

网签全部弄好，被告知不能公积金贷款？

2月24号下午，他去办了网签。

叶师傅：“网签全部弄好了，去提公积金的时候，他还没告诉我，我是要公积金贷款了，他说不能公积金贷款的，只能商业贷款，我感觉不合理，如果我有公积金，他不给我公积金贷款为什么，国家也没有规定，不能用公积金贷款买房子。”

四部委去年再次发文强调：开发商不得拒绝公积金贷款城南。碧桂园怎么会不让用商业贷款呢？印象售楼处的工作人员表示，他去联系领导，等了20多分钟， 也没看到领导。多次拨打碧桂园集团总部的客服电话，也是无人接听。

衢州市行政服务中心：该小区还没有通过公积金管理中心审核

叶师傅赶到衢州市政服务中心，找到公积金政策咨询处。

衢州市政服务中心公积金政策咨询 工作人员：“如果（开发商）来备过案了，你们来贷是可以，但是目前我还没有看到，这个楼盘在这里。”

这位工作人员表示，楼盘所属开发商，要先向住房公积金管理中心进行申报，审核通过之后，消费者才可以到窗口办理住房公积金贷款，但目前查询的结果是，碧桂园小区还没有通过审核，至于是否在审核过程中，她这里查不到。

衢州住房公积金管理中心：该小区还没有进行第二次申报

随后记者和叶师傅赶到衢州市住房公积金管理中心了解情况。

衢州市住房公积金管理中心结算运行科 李副科长：“在2018年2月份，报送过来，把材料拿过来，是由我这边先初审的，初审的时候发现材料报送有问题，然后我在第一时间，就把它缺的哪些材料，然后它哪些材料有什么问题，我都已经给它写好的，写好以后它在年前拿回去，它现在又没有第二次申报。”

这位李副科长介绍，如果楼房是6层高，需要结顶，或者总层高超过24米的，要达到建筑主体的三分之二，也就是16米以上，开发商才有申报住房公积金贷款的资格。叶师傅购买的楼房有11层，从目前的施工状况来看，大部分才建到三、四层，距离完成建筑主体的三分之二还有些距离。而“买卖合同重要事项告知书”中写明，叶师傅要在4月29号之前完成贷款。

叶师傅觉得被欺骗了

叶师傅：“我问他公积金可不可以贷款，他说可以贷款，这我才买这套房子，要是纯商业贷款，那我绝对不可能买的，他们这欺骗我们。”

记者陪叶师傅再次找到碧桂园售楼处，工作人员依旧表示联系不上领导，也不方便透露领导的电话，记者留下了联系方式，但等了一天，也没有接到对方的回复。

浙江丰国律师事务所 陈松涛律师：“消费者能不能找到销售员，拿到当初碧桂园承认可以用住房公积金贷款的证据，如果可以拿到，那么属于开发商没有达到申请资格，理应延期。”  

叶师傅算了算，商业贷款要比住房公积金贷款多付9万多利息。他说这是他第一次买房子，没有经验，当初都是口头约定，他打算再去找找销售员。

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