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《1818黄金眼》联合浙江丰国律师事务所推出免费法律咨询

Q：黄先生：

        因公司不给结工程款，导致我现在无法生活，我该怎么办？

A：浙江丰国律师事务所商事合同部：

        建议凭工程施工合同、结算单等证据材料向人民法院起诉，要求公司支付工程款。

Q：周先生：

       我家安装水电的时候，合同指定的是“保利抗菌管”。给我看的一根水管上也有喷码“保利PPR抗菌管”字样，大的包装袋上也有该标识。现场做好后发现水管上无任何“抗菌管”字样，只有“保利给水管”、“保利家装精品管”字样。 联系装修公司和销售方，提出质疑，提出要求更换成和大包装相符，印有“保利PPR抗菌管”字样的水管，销售方表示：现在用的水管是否是“抗菌管” 让我自己去检测！请问现在我该如何维护权益？这种包装名称和产品名称不符的销售行为，是否构成欺诈？ 

A：浙江丰国律师事务所商事合同部：

        你可以先向消费者协会进行投诉，由他们组织双方协调；如果协调不成，你可以向法院起诉，你需要初步举证证明装修完成后用的水管不符合合同约定，然后装修公司和水管销售方要举证证明水管符合合同约定。双方也可以请求第三方鉴定。

Q：王先生：

        信用卡逾期了三个多月，现在银行的第三方催促我要我一次性还清，因为资金困难一时无法全额还款，十来天的时间里陆续还了一万多了，请问可以向银行申请分期还款吗？

A：浙江丰国律师事务所法律咨询部：

        可以向银行申请分期还款。如果协商成功，可以按约定还款。

Q：观众：

        我是嫁出来的姑娘，但户口一直在娘家，村里选举我们都有选票的，但为什么到了拆迁，我们才享有百分二十几的拆迁费呢？

A：浙江丰国律师事务所法律咨询部：

        拆迁补偿费用的标准各地不一，建议咨询当地的拆迁管理部门。

Q：李先生：

        我现在住的房子房产证上是我跟我爸爸的名字，那我算不算无房户？

A：浙江丰国律师事务所建工房产部：

        依据杭州市发布的《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》，“无房家庭”是指在我市限购范围内（杭州市除了建德、淳安、桐庐、临安之外，均为限购区域）无自有住房的家庭（不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”）。如果你的房子在上述限购区域内，不属于无房户，详细规定可以咨询房产管理部门。

Q：顾女士：

        我一个客户介绍的亲戚，欠我一万块钱货款，电话把我拉黑了，只有他一个电话号码，有微信聊天记录，还有他给我转账汇款的一个账号，我该怎么办才能找到他？

A：浙江丰国律师事务所商事合同部：

       建议你与介绍人沟通，看是否能得知欠款人的身份信息。如果不能，建议向人民法院起诉，由法院出具协查函或者委托律师调取欠款人的身份信息。

Q：王先生：

        我和老婆按揭买了一套房子，名字写的是老婆一个人的名字，我们两个共同还款，现在老婆要求离婚，协商好我再给她交一年按揭，以后她自己还，我想问一下，如果以后她还不上，银行按揭那边会找我还吗？还有离婚协议书上写再还一年，有法律效力吗？

A：浙江丰国律师事务所家事业务部：

        夫妻离婚时对夫妻共同债务清偿作出约定的，如果是双方真实意思的表示，不违反法律法规的强制性规定，那么该约定就是有效的，因此你与你老婆协商再交一年按揭是可以的。但该项约定属于夫妻内部之间的约定，不可以对抗外部债权人，即银行。因此后期如果你老婆未能按约还贷，银行有权要求你承担还款责任。建议你和你老婆与银行协商，看是否能变更贷款协议的主体，由你老婆一人承担还款责任。

Q：刘女士：

        去年9月份按揭买了小面积公寓，然后政策变化，开发商那边的业务员明确说首付5成不够，银行不给办理，然后今年3月才知道补交首付，我们是符合开发商和国家政策的要求的。现在5月中旬了，银行的人说还是没有审批，7月末就交房了，时间都快一年了，这种情况该怎么办？

A：浙江丰国律师事务所建工房产部：

        如果贷款未能审批通过是开发商的原因，你可要求开发商退还首付款及定金，并要求开发商支付相应的利息损失；如果是你自己的原因，你可能要承担违约责任；如果是非买卖双方的原因，如政府的政策或者银行的规定发生变化导致你本应拿到的贷款不能实现，你应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的。你可以起诉，举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商返还首付款及定金。

Q：观众：

        我老公通过借呗借给前同事一万五千块钱，她分期6个月还，后来她人辞职了，还有5200多块钱没还清，人联系不上了。因为是口头借款，只有转账记录，后来打听到她欠了很多钱，躲债去了。金额不大，但又不想就这么算了。我想问下，如果起诉，我们这种情况能证明是借款吗？大概需要多少费用，找不到人是不是都是我们出？

A：浙江丰国律师事务所商事合同部：

        如果只有转账记录，认定为民间借贷的可能性不大，你还需要进一步举证证明双方间存在借贷关系。向人民法院起诉的，需要支付案件受理费，由原告预缴，最后由败诉方承担。

Q：屠先生：

        我在网吧上网，突然间有四个人过来问我姓名，其中一个人出示了公安证件。然后带我到网吧厕所，做了吸毒尿检，证明我没事后，什么都没说，就说我没事了，然后他们走了，我要求给我一个突然查我的解释，他们不给我。我是不是可以要求公安部门给我一个合理的解释？毕竟这是公共场合，是我们自己村子里的网吧，有很多人，给我的名誉造成了很大影响。

A：浙江丰国律师事务所法律咨询部：

        依据治安管理处罚法等相关法律法规的规定，公安机关有权对网吧这类娱乐经营场所进行治安检查，相关人员有义务进行配合。如果你认为公安人员在检查过程中侵害了你的合法权益，你可以向其上一级部门投诉。

Q：叶女士：

        买了一套安置房，现在房东反悔了，我们可以拒绝或者可以要求赔偿么？

A：浙江丰国律师事务所建工房产部：

        如果房屋是可以过户的，你可以要求继续履行合同；也可以不要求履行合同，主张赔偿损失。如果房屋是不可以过户的，你无法主张继续履行合同，只能要求损失赔偿。

Q：余女士：

        借给朋友10万元，有收据，但是对方一直不肯还钱，人也找不到，该怎么办？

A：浙江丰国律师事务所商事合同部：

       可以凭借借款凭证、转账记录、聊天通话记录向人民法院提起诉讼，要求债务人归还借款。如果对方联系不上，法院可以采取公告送达、缺席审判的方式审判。

Q：李先生：

        我姐姐和姐夫在闹离婚，我姐夫存在盗刷信用卡行为。该走什么途径终止盗刷信用卡？

A：浙江丰国律师事务所家事业务部：

        可以向人民法院提起离婚诉讼，请求对男方的信用卡账户冻结。

Q：张女士：

        因小区总管漏水，导致楼上业主漏水到我家。关于维修费用问题如何和物业交涉？

A：浙江丰国律师事务所建工房产部：

        建议保留好因漏水造成的损失证据，如拍摄的照片和视频；同时保留好因漏水而维修和因漏水损坏财产而重新购置的费用支付凭证等。

Q：张女士：

        我被朋友骗到杭州一家医院做整容，并且在医院签订了6万元的贷款协议。如何找医院维权，解除贷款协议？

A：浙江丰国律师事务所法律咨询部：

        如果你有证据证明借款人在与你签订贷款协议时存在欺诈或者胁迫的情形时，你可以向人民法院请求予以撤销。如果不存在上述情形，贷款协议你应按约履行。如果你认为医院的整容效果未达到约定的效果，你可与医院进行协商处理或者向消费者协会投诉。

Q：冯先生：

        我从别人手上买了房子车位，房子和车位是开发商抵债给一家公司的。我又把房子和车位卖出去了，在过户的时候被和开发商打官司的人告了，房子和车位被法院查封了，我觉得是因为房管中心泄密。能不能举报房管中心？

A：浙江丰国律师事务所建工房产部：

 不能举报房管中心。但开发商在与你订立房屋买卖合同时，存在严重违约行为。作为买受人，你可以请求解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。

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