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《1818黄金眼》联合浙江丰国律师事务所推出免费法律咨询

Q：陈女士：

        我家装修好了，之前跟楼上邻居因为其它事情搞得不愉快，原先房间一根水管在双方同意下切除废用，楼上现在说那根水管要用，叫我要接回去，我现在有理由叫她赔偿我的损失么？因为我要拆除弄好的墙面吊顶。

A：浙江丰国律师事务所商事合同部：

        建议与对方协商，有无其他方式解决水管问题。

Q：赵先生：

        车子挂靠公司，不给过户怎么办？我和他们的合同到期了。

A：浙江丰国律师事务所商事合同部：

        可以凭借挂靠协议、行驶证、购车发票等材料向法院提起诉讼，要求对方协助办理过户手续。

Q：赵女士：

        我是杭州学士路上一家小吃城的商户，商铺面积只有78平方，房东却隔成了14个档口，租金收得很高，年租7万到30万不等。现在几家公用一根燃气管道，存在很大的安全隐患。另外，店里营业执照非出租人本人的，也非她家里的任何一个人，是前任租户的，组成形式是个体经营，这些情况签合同时房东并未告知，请问，像这种营业执照非出租人本人，出租人是否有权利出租经营？我们是否可以以这种情况存在隐患为由，与房东提出解约？

A：浙江丰国律师事务所建工房产部答复：

        出租商铺并不要求出租人有营业执照，只要求其是房屋产权人或有转租权的承租人。解除合同的条件具体应当参照你们签订的租赁合同，如果现在承租的面积或其他使用情况与合同约定不符，可以主张违约责任，导致合同目的实际无法实现的话，可以要求解除合同。

Q：万先生：

        有个朋友从我这里借了点钱，现在不给我了，关键钱是我从借款平台借来给他的，现在不给利息也不还，我该怎么办？ 

A：浙江丰国律师事务所商事合同部：

       可以凭借借款凭证、打款记录、聊天记录等材料向人民法院提起诉讼。

Q：吴先生：

        我借钱给别人，借条的范文是我自己写的，借款人签的字。现在在起诉阶段，她要求法院鉴定字迹，请问我能赢吗？

A：浙江丰国律师事务所商事合同部：

        一般只要求借款人处系其本人签字即可。

Q：周女士：

        我租了一辆新能源电动汽车，不到一个月出现两次问题，一次空调不制冷，一次电充不进去。现在我不租了，一个负责人告诉我要扣一年保险，三个月租金，后来告诉我扣半年保险，另一个负责人又要扣我一年保险。几天时间一再变卦，那现在我该怎么办？

A：浙江丰国律师事务所商事合同部：

        要参考你们签订的租赁合同中，对于租赁汽车存在质量问题的情况下如何约定，是否构成解除合同的条件。如果没有相关约定，您单方解除合同的情况，需要根据合同约定承担违约责任。建议与对方公司协商处理。

Q：马先生：

        信用卡逾期未还，后面发现后一次性全还了，但现在限制购买高铁票，不知道怎么取消限制？

A：浙江丰国律师事务所法律咨询部答复：

        建议联系法院，是否被纳入失信人名单。

Q：刘女士：

        怀孕期间在单位流血了，后面请了七天假保胎，结果没保住流产了，后来因为小产请了两个星期的假，单位就准备辞退我了或者说不跟我续签合同了，我合同是到6月30号到期。请问单位的做法是否合法？

A：浙江丰国律师事务所公司业务部答复：

        根据《劳动合同法》的第四十六条规定，除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，固定期限劳动合同期满，劳动合同终止的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿。

Q：刘先生：

        我左侧下颚虎牙长歪了，3月9号去医院拔除时，把我虎牙左右两边的牙齿一颗拔出，一颗弄松动，并且手术时舌下创伤很大，出现舌下腺囊肿，需要二次手术治疗。这些问题医院都承认，并提出两种方案，第一种在本院继续治疗，费用医院出。第二种我自己选医院，治疗完成后找医院处理。我个人意愿是医院现在赔偿我，我自己另外找好的医院重新种两颗牙齿和做舌下腺手术。现在是和医院协商阶段，还没有做任何鉴定，我自己提出的意愿要求合理吗？还有赔偿额度怎么算？

A：浙江丰国律师事务所公司业务部答复：

        一般可以要求医院赔偿医疗费、误工费、护理费、交通费、住院费、必要的营养费等，具体的费用确定需要等医疗鉴定之后才能确定。具体的费用可以与医院先行协商，后续产生的医疗费等产生了再据实结算。

Q：观众：

        今年3月底被微信好友推荐做国际期货，说投入5万每月保守5000元左右收入，可是现在一个月5万块就亏完了，试问这样的理财是合法的吗？他们有办公楼，却没有事先告知亏损的情况和手术费之类的情况。

A：浙江丰国律师事务所证券业务部答复：

        建议向监管部门投诉，核查该机构是否具备证券经营相关资质。

Q：潘女士：

        我哥哥去世了，但是在去世后的第二个月被别人使用了支付宝借贷，现在支付宝委托律师联系我们要求我家里人还款。但是我家里都没人知道支付宝账号，钱有可能被我哥以前的朋友弄走了，同时还有我哥两张银行卡里5000元一同取走了，我们现在应该怎么办？怎么做才能不还这笔钱？

A：浙江丰国律师事务所商事合同部：

        如果是在您哥哥死亡后产生的贷款的话，可以以此进行抗辩，不需要还钱。

Q：钟先生：

        我老妈在某公司工作了几年，上班时机器夹断左手食指一节半分离式骨折，去医院无法接，只能截指。因为到了退休年龄没有买保险，厂里不管，去劳动局告知到了退休年纪他们没法定工伤，这怎么办啊？

A：浙江丰国律师事务所公司业务部答复：

        如果你母亲尚未享受基本养老保险待遇，那么是可以申请认定工伤的。劳动部门不予认定，你母亲可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼。如果最终不予认定工伤，你母亲也可以起诉用人单位，因为雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应承担赔偿责任。

Q：夏女士：

        夫妻婚后公积金按揭组合贷款购入一套房产，产权证上双方各50%产权，贷款尚未还清，妻子是主贷款人，丈夫是次贷款人，离婚时有贷款的房产怎么卖掉？是需要先将房产清贷后卖掉再进行分割吗？还是有其它方式？

A：浙江丰国律师事务所法律咨询部答复：

        建议咨询中介公司。

Q：张女士：

        交通协管员有没有资格贴条？法律上有没有明文规定？

A：浙江丰国律师事务所法律咨询部答复：

        根据《交通警察道路执勤执法工作规范》第5条规定，交通协管员可以在交通警察指导下维护道路交通秩序，劝阻违法行为；维护交通事故现场秩序，保护事故现场，抢救受伤人员；进行交通安全宣传；及时报告道路上的交通、治安情况和其他重要情况；接受群众求助。协警贴的不是罚单，是告知书，是符合法律规定的行为。

Q：王先生：

        公司收款账户变更，所发布的账户变更通知函除了盖公司的公章之外，还要不要去工商局盖章？ 

A：浙江丰国律师事务所公司业务部答复：

        公司账号变更需要去工商局办理变更登记，但是通知函上只需要盖公司的公章就可以。

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