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排屋阳光房装修制度四连问
Q：宋女士：
余杭良渚某纯排屋小区，三期堂前，2007年物业及业委会制定了阳光房装修制度(合理的尺寸、邻居签字同意、颜色款式与外立面配套即可)。
1）今年因为物业和城管打击了几户夸张做法的业主家阳光房强拆，物业现在阻止所有业主阳光房及包阳台的材料进小区，挡在小区外。
问：物业这个行为合不合法？
A：浙江丰国律师事务所家事业务部答复：
根据《物业管理条例》第五十二条的规定：“业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。”物业的行为阻止业主的材料进入小区，没有合法依据。
Q：2）4月，城管、街道、社区的协调会议纪要中有明确暂停：露台阳光房搭建及禁止挖地下室这两件事。但我们有一半业主只是包阳台而已（就是装1.5米高的玻璃窗户共3米宽)，而非露台阳光房。
问：包阳台，并不等同于露台阳光房搭建一事对吗？
A：浙江丰国律师事务所家事业务部答复：
是的。两者并不相同。
Q：3）和开发商签的购房合同图纸中，二楼南北均注明是“阳台”，(而三楼注明是露台)，但在外观设计时，将中间套2户人家二楼阳台用同一片屋檐连体，而边套2户的北阳台(7平方米)，屋檐侧面有一点点没有延伸到阳台护栏围墙外，而是仅留了最左侧头上的80x120CM变成露天。
问：那么我们边套同样也应是按合同图纸标的是“阳台性质”，而非无顶露台，而不需受到停建限制对吧？
A：浙江丰国律师事务所家事业务部答复：
需要根据边套业主和开发商签订的购房合同来判断，仅根据该口述内容无法认定。
Q：4）邻居家阳光房被强拆，其并没有通过法院判决属违建这一环节，城管行为是不是属于“执行程序违法”？是不是无论阳光房、或是包阳台，都应先由法院判决实属违建，才能进行三方联合执法拆除？
A：浙江丰国律师事务所家事业务部答复：
根据《浙江省违法建筑处置规定》第三条：“设区的市人民政府或者县（市）人民政府可以根据城乡规划法律、法规，结合本行政区域城市、镇规划或者乡、村庄规划的实施情况，制定违法建筑的具体认定标准” 是否认定为违法建筑，城管依职权有权作出，如业主未在城管通知的合法期限内，未提起诉讼、履行义务等，城管有权拆除。
装修问题 怎么维权
Q：刘先生：
装修公司不按合同履行返款，去哪里投诉，维权？
A：浙江丰国律师事务所家事业务部答复：
建议可向人民法院提起诉讼。
装修没在约定时间内完成 可以索要赔偿吗
Q：陈女士：
去年和装修公司签了合同说三个月内完成装修，11月24号左右进房开工，到现在半年了房子依旧和没有开工一样，合同上的违约金也才一点点，我家大部分时间都在外地，因为这个事情总是要回老家，来回车费和住旅馆都花费了不少，之前挑选好的家具，瓷砖也因装修公司拖太久出现了各种问题，这种情况下我可以要求装修公司额外赔偿或者对我们多余的来回开销进行补偿嘛？
A：浙江丰国律师事务所建工房产部答复：
根据《合同法》的相关规定，您可以要求装修公司赔偿损失，包括因违约所造成的损失。若提起诉讼，还可请求法院增加违约金，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。
离职后薪酬问题 百度后觉得不合理
Q：钱先生：
我在公司上了一个月零15天的班，4月份和5月15天，试用期还未转正，我提出了离职，工作交接清楚后15号离职了，但是财务只发4月份工资，5月份半个月要6月份才发，我百度了一下是不合理的，但是公司坚持不给我。
A：浙江丰国律师事务所商事合同部答复：
“劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。”在实际操作中，用人单位应当在办结工作交接时，向劳动者付清剩余工资。
儿子没尽赡养老人之职
Q：胡先生：
外婆有两个儿子，小儿子拒绝承认与父母关系，外公重病住院到身故，不探视，不陪护，拒绝墓碑刻其姓名。现在只剩外婆孤身一人，想咨询下律师团怎么能让小儿子尽赡养老人之职。
A：浙江丰国律师事务所保险业务部答复：
可以通过村民委员会或者社区进行协调调解，若协商不成，根据《老年人权益保护法》第十九条的规定：“赡养人不履行赡养义务，老年人由要求赡养人给付赡养费等权利。”外婆有权人民法院提起诉讼要求支付扶养费。
公司要求站门岗 且日工资60元 合理吗
Q：丹女士：
公司有站门岗的规定，5分钟内没有站岗扣100元，请问这个合理吗？一天工资才60元。
A：浙江丰国律师事务所法律咨询部答复：
针对工资60元的问题，您可根据《浙江省最低工资标准调整》，判断当地的最低工资标准，根据《劳动法》第四十八条的规定：“用人单位支付劳动者的工资不得低于当地最低工资标准。” 针对站门岗的规定，首先，公司规章制度的制定不能违反劳动法中规定的劳动者基本保障。其次，根据《劳动合同法》第四条的规定，公司制定规章制度应当符合法定程序，不符合法定程序制定公司规章制度，不能发生法律效力。
买完地基 政府要征用
Q：观众：
我父亲花600元1平方共13万元在邻村买了一块地基，但是政府要征用，可以要政府照价赔偿吗？
A：浙江丰国律师事务所商事合同部答复：
可根据当地县区的标准，要求政府进行补偿。
装修公司倒闭了 垫付的款项怎么办
Q：刘女士：
装修公司倒闭的话，业主垫付的款项如何处理？工期未完成。
A：浙江丰国律师事务所金融业务部答复：
建议保存好原始合同，向法律提起诉讼。
陷入套路贷
Q：林女士：
陷入套路贷，贷款20000元，拿到手只有15000元，一个月还款20000元，逾期一天，一千块的逾期费。该怎么解决？
A：浙江丰国律师事务所公司业务部答复：
建议向当地公安机关报案。
公司拖欠工资 如今公司倒闭
Q：魏女士：
2017年7月公司承包的负责人开始拖欠工资，口头承诺会补发。直至10月份工资无法下发而且公司员工被离职，我们被告知公司关闭。承包人跟我们没有劳动合同，当时发工资都是现金形式，公司没有财务。公司倒闭，我们电话微信等方式联系负责人讨工资，均未得到具体回应，一拖再拖。劳动仲裁立案只能针对公司单位，但是我们公司已倒闭。不知道怎么办了。
A：浙江丰国律师事务所家事业务部答复：
第一，建议向工商部门投诉该公司，明确该公司的实际状态，是属于注销还是吊销，或者正常运营状态。第二，明确公司实际经营状态后，再根据实际情况向劳动仲裁部门申请仲裁或向法院提起诉讼。
流产休假问题
Q：刘女士：
流产休假几天，带薪休假吗？单位扣考勤这块合理吗？
A：浙江丰国律师事务所公司业务部答复：
依据《女职工劳动保护规定》第七条及第八条规定，女职工怀孕流产的，可以享受产假。产假期间的生育津贴（即你理解的工资），已经参加生育保险的，按照用人单位上年度职工月平均工资的标准由生育保险基金支付；未参加生育保险的，按照女职工产假前工资的标准由用人单位支付。用人单位未按照上述标准发放生育津贴，是违法的，你可以依法向劳动监察大队投诉举报，也可向劳动仲委员会申请劳动仲裁。
新房还未交付，开发商把一楼、二楼楼板打穿了
Q：黄先生：
我购买的房子还未交付，现开发商不知道什么原因，把一楼、二楼楼板打穿了。我是否可以起诉开发商索赔，是否可以要求换房、退房？
A：浙江丰国律师事务所建工房产部答复：
目前房子还没有交付，暂时不能索赔或者换房，等交付的时候到了，你可以请专家一起验房，如果房子的质量不符合合同约定，可以要求换房或者退房。
离婚后，老公每月该给孩子多少抚养费
Q：王女士：
我的女儿9个月大，现在我想离婚。请问离婚之后，老公每个月该给孩子多少抚养费？老公需不需要给我补赔？
A：浙江丰国律师事务所家事业务部答复：
如果离婚，你老公要支付给孩子抚养费，一般根据当地的生活水平和你老公的工资收入来决定，目前每月在1000元左右。
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