车位合同后面有协议,业主担心“20年后”
关注1818黄金眼 看百态人世间
24小时有奖新闻热线 0571-88001818
快去公众号主页“置顶”我们吧
10月22号,王女士买了房子和车位,她说,前几天才拿到车位合同,仔细看看内容,感觉不太对劲。
王女士买的房子在越秀景瑞悦见山小区,位于余杭临平兴国路与辰兴路交叉口,由越秀地产开发有限公司负责开发,车位价格是186000块钱。
王女士:“(前面)写着车位转让合同,使用权转让合同,合同里面所有东西写完以后,最后有一条写着,如转让权办理不成功,我们就要履行后面有个空白的,附加的车位租赁协议。”
王女士手里拿着《车位使用权转让合同》,后面还附加着《停车位租赁协议》。
在《使用权转让协议》中写着,如因法律法规、政策等原因,导致越秀地产方面无法向业主转让该车位的使用权,业主同意按照本合同附件《车位租赁协议》的条款,与越秀方面签订车位租赁协议。
业主们都比较疑惑,正常买车位,开发商就应该转让使用权,不明白为什么要写这样的条款。
经理:法律政策不可控
越秀地产杭州悦见山项目销售经理 宋刚:“(哪些能转让,哪些不能转让?)这个是因为现在目前国家的法律法规是可以转让的,所以说我这个上面前提是,因法律法规政策等原因,导致我无法转让,这个不是我可控的,(那目前据你所知,哪些原因导致不能转让?)这个暂时我不清楚。”
在售楼处有地下车位平面图,上面划分了常规车位和人防车位等。业主们说,他们去查询了相关规定,对于常规车位,开发商可以与业主签订使用权转让协议,至于人防车位,开发商无法与业主签订使用权转让协议,只能签订租赁协议。
越秀地产杭州悦见山项目销售经理 宋刚:“首先这样子,人防车位和非人防车位,在你们购买之前,我都已经告诉你们,哪些是人防(车位),哪些是非人防(车位),你们可以买人防(车位)也可以买非人防(车位),我没有强制要求,(但是在使用权转让的区别上,有没有跟他们告知过?)对于人防车位和非人防车位,这是一个常识,在百度上或者在人防办都可以查到,并不是说一定要我把百度的东西公示出来,因为这不是我必须要做的。”
业主们说,当时买车位的时候,销售员没有告知两种车位在使用权转让上的区别,并且,租赁合同最长只有20年,越秀地产方面给出的《车位租赁协议》也没有关于续约的条款,那么20年后的车位使用权该如何保障。
经理表示会给业主满意答复
越秀地产杭州悦见山项目销售经理 宋刚:“我们公司也有相应的法务部门,我会咨询好以后,给所有业主一个满意的回复。”
业主们表示,先等等越秀地产方面的回复,不排除走法律途径。
浙江电视台翡翠和田玉工厂直供节
正在火爆进行中!
全场万件翡翠和田玉,2折限时年度抄底价开抢。
500只特价手镯限量抢购,成交还送1380元翡翠项链。
每天前50名打进电话预约到场,即送价值498元天然翡翠挂件一个。
活动热线:400-889-8345。
地址
杭州主会场:信义坊草营巷7号,拱墅区文体中心
嘉兴分会场:嘉兴市迎宾大道88号,博雅酒店二楼
宁波分会场:海曙区药行街凯洲皇冠假日酒店4楼
丽水分会场:解放街喜尔顿国际大酒店
这里是回看
编辑:陈亦怡、吴思琪