“悦见山”的精装修，差距为啥这么大！业主：装修价格高得离谱

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杭州余杭有个越秀景瑞悦见山在建楼盘，有不少业主反映，22号中午，他们去楼盘体验中心时被安保人员拦住了，进不去也出不来。

“悦见山”的精装修，业主认为差距大

业主 沈先生：“现在我们主要的问题是他的装修是不太合理的，我们当天因为是下着雨，正好到中午时间了，然后所有的业主，叫了中午饭，意思是我们吃完中饭，就离开售楼处了，非不让我们吃饭，把小孩子也给弄伤了。”

沈先生介绍，图片里的不愉快画面发生在上周六，当时他们来找开发商协商，最后惊动了派出所。

他们买房的楼盘叫越秀景瑞悦见山，2020年11月精装修交付。上个月底他签了商品房买卖合同，120方，总价213万多，其中装修部分价款是42万多，装修标准每平方3500块钱，前两天装修预算明细出来了。

业主 沈先生：“以他们开发商公布的品牌，型号以及平方数，一套89方的装修材料费，大概在6万左右，加上他们的税费，以及人工费，大概在10万左右。实际上，我们业主出的89方的实际上出的钱大概在31万，装修的明细跟市场的具体价格，相差很大很大。”

认为价格高得离谱

沈先生说，有业主根据开发商公布的材料品牌做了一份89方户型的市场价格分析表，说是每一项材料的价格贵得离谱。

业主 沈先生：“吊顶啊、墙面啊，价格高得离谱，比市场价格至少要高5倍左右，5到10倍的样子，明细后面还列了三块内容，一个措施费列了两万多，还有一个管理销售财务费列了3万多（这个应该人工费都加上去了吧？）他人工费，但是我们业主有懂装修这一块的。”

业主：“3500一个平方的装修，按实际来说应该来说都是品牌的了，几个都是余杭区备案的，建材来比较一下的话，完全不在一个档次上的。”

业主们希望装修材料能有提升

记者注意到，这份商品房买卖合同中，在内装饰装修部分里也列明了一些建材的品牌、规格等，不过沈先生表示，大多数写的是无，到最近才公布装修预算明细，根据目前的价格，业主们希望装修材料在品质方面能有所提升。

业主 沈先生：“把强化地板换成实木地板，这是我们的诉求，然后把风管机换成中央空调，品牌较差的，比如说涂料，换成相对环保的材料（其实你合同已经全都签下去了？）对的，售楼处没有一个代表出来跟我们谈这个事情。”

24号，业主们又找到了越秀景瑞悦见山体验中心，越秀地产悦见山的销售总监解释，精装修的明细，比如地板、风管机在备案合同里都特别写明了，另外还有样板房可以参观。

宋总监：除成本，还包含了费用及利润

越秀地产华东区域公司营销部 杭州悦见山销售总监 宋刚：“在样板房里都把这些材料都展示出来了，邀请过我们这些业主，想要买房的这些客户都来参观过，我们的客户也签署了一个确认函的一个东西，这个价格，精装修，说实话我们这里除了成本以外，包含了一些像营销的费用，广告的费用，包括设计费，管理费，包括我们的一些利润。”

宋总监说，这些明细公司都进行了公示，前期一些业主提出来的合理化要求，公司也已经做了调整。

越秀地产华东区域公司营销部 杭州悦见山销售总监 宋刚：“但是说到底，这个装修标准能不能提升呢，我暂时还没接到公司的通知说可以提升，我们都是根据相关部门的要求，都在合同里写得很清楚的。”

宋总监：会把业主们的合理诉求上报

业主：“这个3500你心虚吗，心不心虚。” 

越秀地产华东区域公司营销部 杭州悦见山销售总监 宋刚：“当然了，我刚才大概的情况，我也说了，我们这个3500的装修标准，除了成本以外，我们还包含一些营销啊，广告啊。”

宋总监又把装修标准的合成部分重复了一遍，并表示他也会把业主们今天提出的合理诉求上报，一有消息就会通知业主。

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编辑：赵越

审核：卢珊