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“中央公馆” 精装交付,现在还是毛坯房?

1818黄金眼 1818黄金眼 2019-04-11

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陈大姐反映,去年她在义乌“中央公馆”买了套房子,购房后销售又让他们签了装修合同,可装修迟迟没有进展。




01

买房签订装修合同


6个月过去还是毛坯


陈大姐:“2018年6月份付了首付100万,来看房子,他说是精装修的房子,后来尾款是8月份付完了,他说六个月完成装修,现在五六个月过去了,还是这个样子。”



中央公馆位于义乌工人西路,由义乌市都市房地产有限公司开发,陈大姐买了小区5幢的一套房子,面积135平方。



陈大姐说,房子总价450万,当时销售让他们跟一家宁波小鼎家住宅装饰有限公司签了装修合同,交了453000块钱,说是精装交付。可钱交了,不少业主家的装修却没完工,有些甚至还是毛坯



陈大姐:“装修公司找不到,人不在义乌,找开发商,精装修嘛,付预付款的时候,就说精装修的,说扣完装修款,再付房款,不装修的话,房子就不卖了。”



其他业主:“我们大概装好三分之一,大概有9户,还有4户,大概基本上没动,水电动了下,基本没动。”



其他业主:“多次找他们没有解决,我们就要求他们把余款退给我们。”



02


不同户型合同不同





开发商推责装修公司?


记者看到,不同户型的装修合同各不相同,陈大姐的合同上关于装修期的约定很特别


装修合同



满30套后统一批量开工;未满30套,顺延开工时间,等满30套统一批量开工,统一批量验收。




装修合同


也就是说,开工、交付都没有确切时间。有些业主的合同上写明六个月工期,目前已经逾期。


陈大姐:“催催他们又不来动工,他的责任都推到装修公司,我们是相信你开发商,买你开发商的房子,不是买装修。”



来到楼盘销售中心,前台人员表示,房屋售后情况得找开发商装修公司,她是销售代理公司,只负责销售。



售楼人员:“现在不是精装修,是毛坯(之前是精装修吗)之前是(今天有没有领导在?)没有。”



现场,有业主拨通了开发商负责人吴总的电话。

义乌市都市房地产有限公司 吴总:“还没有交付。(还没有交付?什么时候交付)大概要6月份。(他们反映已经交付了,而且他们都有钥匙)钥匙本来就有的。”




吴总表示,装修问题得找“宁波小鼎家住宅装饰有限公司”。



开发商和装修公司到底有什么关系,吴总的说法是自己是后来的,之前的情况不清楚,现在他们也在帮忙协商

义乌市都市房地产有限公司 吴总:“因为装修公司出点问题,可能延期了我们也在跟装修公司沟通这个问题(大概有多少户?)14户,如果他们觉得等不住了,他们手上都有合同的,他们也可以直接走法律途径(作为开发商的态度呢?)我们会想办法,让他们赶紧装掉(他们说当时买房,也是说一定要在他们这装修?)那没有这个事情的。”


03


装修公司无人接听


开发商需尽快制定解决方案


吴总提供了“宁波小鼎家住宅装饰有限公司”负责人盛总的电话,现场记者拨打,始终无人接听。


波小鼎家住宅装饰有限公司 盛总:“无人接听。”



记者来到义乌市住建局,房产科丁科长告诉记者,针对中央公馆10多户业主家装修未完工的情况,他们也约谈了开发商与装修公司方面,并计划组织协调会,但现在首先要把开发公司与装修公司的关系理清



另外,丁科长表示,如果装修公司无法履约,开发商方面得想办法,给出明确期限,制定出详细的解决方案



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编辑:赵越  寿敏惠(实习)

审核:卢珊

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