租客坚持要退租，因为房租太便宜？
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杭州的小金租了一套公寓，因为租金比较便宜，他有点担心。
（这里是视频）
01
房租3100块一个月
因为太便宜起怀疑
小金是台州人，在杭州开化妆品店。5月2号，他通过杭州适享科技有限公司租了华策中心的一套公寓，面积50平方，每月租金3100块钱。租期一年，租金一次性付清，再加上押金，小金总共交给中介40300块钱。小金说自己刚来杭州，不了解房租行情，和朋友聊了聊，才发现事情有些奇怪。
金先生：我朋友问我住哪里，我说住华策中心嘛，他说那你这个价格租得有点便宜的嘛，然后我才起了怀疑嘛。
02
中介给房东的房租
是4500块一个月？
小金说，他多次向适享科技的业务员要房东的电话，对方一直没提供。小金后来找到华策中心的物业，物业方面帮他联系上了房东。
金先生：我说中介那边是给你多少钱，然后房东跟我说了，是四千五，押一付一的。
现场拨打房东电话一直没接
就想跟你确认一下，他房租是给你多少钱的？
我们是4500一个月的。
4500一个月？
哎，我们那边我还租得低的，人家都5000了呀。
03
从“巢客遇家”到“适享”
为何要做“赔钱买卖”
房东李女士给小金发过一份托管协议，是2019年9月份签的，当时这家中介叫做杭州巢客遇家科技有限公司。根据天眼查数据显示，这家公司2020年3月25号更名为杭州适享科技有限公司。
小金交给适享的月租是3100块钱，
适享交给房东4500块钱，
反而要贵上1400块钱。
为什么要做这样的赔钱买卖，
小金找过适享方面询问原因。
金先生：反正也说的不是很清楚，就说他们公司要规模扩大嘛，我的担心是我现在租着租着，到时候如果他们公司不给房东钱，那是不是房东要来找我啊，那到时候我要被房东给赶出去了呀。
小金希望退租，适享方面表示按照合同要扣除两个月的租金，小金觉得房子一天都没住过，要扣这么多他也接受不了。
04
中介：
高收低租模式是公司领导层的决定
适享科技总部位于杭州来福士中心，小金是在杭州西溪金座的分部签的合同，这里的工作人员说负责人不在，电话联系上了一位林经理。
杭州适享科技有限公司 林经理：这种很多规模的话，前期做起来，怎么可能赚钱呢，这种不是我们去评判的呀，是不是，我也不能判定，我们公司高层说这个规模，以后什么转型我也不能判定对不对，改名这个应该挺多的，因为像我们股东的投资方变更了，然后名字就改了，不要以前那个名字，他们觉得可能不好。
林经理说，现阶段的高收低租模式是公司领导层的决定，他不好做评判。
05
方案二选一
租客选择直接退租
关于小金的情况，有两个方案。
杭州适享科技有限公司 林经理：只能退租或转租，但转租的话是这样子，是比如说有的新的租客能看中，那这样转掉以后，我们就收半个月的转租费嘛，就这个东西时间我们不能确定，要等到新的租客确定签约了，他那个才能终止。
小金考虑后决定，扣除两个月的租金后直接退租。
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编辑：陈亦怡
审核：卢珊、范彬