前一天搬进“蛋壳”,第二天被告知房子要收回?
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“5月中旬,小胡和同事一起租了蛋壳公寓的房子,可等她们搬完家的第二天,就被告知房子要收回了。”
房子在杭州朝晖七区,小胡和同事分别在5月13号15号,跟蛋壳公寓签了租房合同,租了这套房子的A房间和C房间,租金分别是1860块钱和1660块钱,6月7号,她们差不多搬完东西了,却收到一个消息。
小胡:“说这个房子业主要求收回,让我们7月7日之前搬出去。”
刚搬进来就得搬出去了,小胡表示这波操作她难以接受,现场联系了房东,房东说差不多一个月前就向蛋壳提出自己要收回房子了。
房东:“5月13日我给他们总部打电话的,到6月份基本上是给他们隔天打一个电话(什么时候签解约合同)上星期五(6月5日对吧,他们只肯赔我们一个月的房租)我的合同上是赔付租客是两个月。”
房东表示,因为他急需用钱,所以要收回房子出售,为此他付给蛋壳方面六万多的违约金,其中包括向每位租客赔付两个月的租金,以及装修费用。
但小胡说蛋壳方面只赔她一个月租金,而且她还质疑,签约时,中介根本没说起过房东要收房的事,使得现在她和同事很被动。
小胡:“当时有免租的活动,首月交49%的房租,后面11个月交满,总共交了12.5个月的房租,加上押金,从第三个月开始,每个月返还15%的房租,每个人交了两万多,现在要求我们把首月51%的房租补上,再跟我们清算后面的房租,我觉得是他们违约,还让我们补偿钱,很不合理。”
蛋壳公寓 售后工作人员:“我这边6月6日接到通知好吧,8号不是跟你们说了吗(房东不是5月13日给你们打电话的嘛)我不知道。”
记者后来又联系了蛋壳公寓公关部,工作人员回复,他们跟房东一般签约三到五年,因为前期投入以及整个运营成本都很高,房东向蛋壳单方面提出解约,他们按照合同规定,提前一个月通知了租客搬离。在房东没有最终确定是否违约及违约时间的情况下,房源是正常出租的。
蛋壳(杭州)资产管理有限公司 付经理:“严格按照合同规定,赔一个月的违约金给租客,要说明的是,两位租客当时参加了首月立减的活动,比如说其中一位租客,月租金是1800多,当时参加了活动,首月只交了900多,按照活动规则来说,没住满一定期限需要将享受到的优惠金额退回。”
蛋壳方面表示,租客拿到违约金后,可以继续选择有其它优惠力度的房源,同时,他们会积极帮租客争取一定的搬家费用。
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编辑:赵越
审核:卢珊、范彬