租了商铺被退租，因为前租客太强硬，又临时续租？
关注1818黄金眼 看百态人世间
24小时有奖新闻热线 0571-88001818
快去公众号主页“置顶”我们吧
丁师傅在杭州滨江租了一间商铺，准备开水果店，他说现在东西都买好了，可商铺一直搬不进去 。
租了商铺还没入驻，出租方解除了合同
6月1号，丁师傅的儿子在杭州滨江水印城小区外看中了一个正在招租的商铺，通过小区业委会签订了一份房屋租赁合同，约定的租期从2020年6月1号开始。但丁师傅说，到现在为止，都没能搬进商铺。
丁师傅：“6月1号钥匙都给我的，过来开门，另外又锁了一把锁，是人家锁在上面的，他开不了，说过几天一定给你，拖了二十多天了。”
丁师傅介绍，商铺的保证金和房租他都已经交了，签完合同后他还买了冰柜、货车，并在附近租了住的地方，做好了各项开店的准备，结果等来的是出租方解除合同的通知，理由是前租客续租了，商铺现场多出的那把锁，就是前租客锁的。
丁师傅：“我的意思是房子不能给我，起码我准备的东西物业要还给我（东西不是在你手里吗）我花钱买来，我不开店了要这些东西干嘛（可以去其他地方再租个店）其他地方没那么容易的（租个店很容易的）。”
原因是前租客续租了
丁师傅希望记者帮忙协调一下，找到出租方杭州滨江水印城小区业委会，业委会陆主任通过电话表示，他们承认违约，并愿意提供旁边的商铺给丁师傅用于经营，还可以免几个月的房租。如果丁师傅不愿意租，他们也会支付违约金。
杭州滨江水印城小区业委会 陆主任：“按合同签的是赔偿当期租金百分之十，当期租金半年交了两万三千多，我们可以多赔一点，按百分之二十来赔，如果边上铺子有兴趣，可以租边上的铺子。”
业委会方面介绍，本来那位前租客到期后说是不续租了，但后来又反悔了。
杭州滨江水印城小区业委会 夏副主任：“前租客说不租了，我们就考虑要收回，他们锁上门，我们剪掉过。那么就跟水果店老板签约。后面呢前租客反悔了，又要继续租了，这样就变成了有两家要签合同。”
业委会夏副主任说，他们也想过清退前租客，把商铺交接给丁师傅，但前租客很强硬，沟通没成功，这才去和丁师傅协商退租。
前租客：违约金多付了一部分？
业委会这么回复
记者联系上了那位前租客，对方介绍，他之前和业委会谈好的结果是：门店承租权转给朋友，并补齐房租。至于丁师傅的事，他不希望过多参与。
商铺前租户：“我钱已经付到6月15号，今年下半年的钱，下一家他们说已经结掉了，这个事情我不参与，不要找我。水果店的违约金我反正多付了一部分，我就不参与了。”
针对这个说法，小区业委会的陆主任没有做正面回复。
杭州滨江水印城小区业委会 陆主任：“（前租金交到什么时候）这跟水果店事情不矛盾吧，我们违约我们承担责任（前租客有没有把水果店违约金交业委会）这跟他有关系吗（我们需要核实的）我们处理跟前租客的纠纷，说白了愿意承担违约金。”
现场丁师傅没有接受业委会的处理方式。
杭州滨江水印城小区业委会 陆主任：“如果一定按这个来，说白了谈也谈不来，调解也谈不拢，只能通过诉讼途径了。”
END
以下为广告信息
持续关注
暴雨致杭州多处路段积水，多趟公交调整走向，雨水会影响中考吗？
编辑：赵越
审核：卢珊、范彬