购房登记未满，好房早被选完？购房者表示合规不合理

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林先生看中了杭州富阳的一个楼盘，他说41套房子，只有7户购房预登记家庭，他以为自己肯定能选到一套喜欢的，结果没选到。

只有7户登记，好房还是没买到

林先生看中了杭州富阳的一个楼盘，他说41套房子，只有7户购房预登记家庭，他以为自己肯定能选到一套喜欢的，结果没选到。

杭州野生动物园附近有个蓝城芷园楼盘，核准地名为七里香溪星栖苑，开发商是杭州集美房地产开发有限公司，售楼部设在杭州西溪悦榕庄酒店。林先生觉得房子不错，诚心想买。

林先生：“那它登记时间是6月28号到6月30号，那我是在6月29号按照它的规定去登记了，7月2号公示结果，那显示只有7个人登记。”

楼盘总共41套房源，均价每平方34000块钱。7月2号，蓝城芷园微信公号公示了购房意向登记汇总表，显示只有七户有效购房登记家庭，林先生就在其中。按相关规定，41套房子只有7户家庭登记购买意向，开发商可以自己组织销售方式。

林先生：“我联系不上这个楼盘的任何人员，包括售楼电话也打不通了的，直到它这个公示结束以后，我联系一下这个公示的联系人，他告诉我他是销售主管，暂时没有接到公司能够售卖的信息，就算确定开售了，那我们也会统一通知所有意向客户，但是我们不会说优先通知你们这些确定登记意向的客户。”

林先生说，7月6号下午，他接到这位王先生的电话，让他赶快到售楼处选房，先到先得。

林先生：“但是我一到案场，发现门口这里有好多是办完事情走的客户，里面现场还有七八组客户，有的是签约完成的，有的是正在签约，后面陆续又有三四组客户，我们跟他沟通了解之后发现，他们也是进行了冻资摇号的客户，都是被最后通知的。”

林先生到现场选房时，发现只剩下4套房子，都位于小区最北侧，距离地下车库较远，赠送面积相比于其他房子也有差别，很难选出自己喜欢的房源。

林先生因此质疑开发商的销售方式有问题，既然自己作为7户有效登记购买意向的家庭之一，开发商为什么没有优先通知他来选房呢？

销售经理：对外开盘，不用摇号

有一批是一期工程的意向客户

杭州蓝城芷园销售经理王晶：“他是意向登记客户，但是我们是对外开盘，不用摇号的，所以你就算摇的一号、二号不作为一个选房的顺序（那其他的客户是什么时候在你们这里登记购买意向的）那更早了呀，我这个项目现在是二期，一期我们留下的意向客户，比他早多了，当然他们那个登记跟林先生这个是两种登记，那是我案场登记下来的客户（那那些客户为什么当时没有跟林先生一块儿去冻资登记意向）我们也去通知他们了，但他们有没有去登记，那这个不是我们能控制的。”

林先生表示，开发商不可能同时给所有客户打电话，大家得到通知的时间有先后差别，为公平起见，开发商应该等到所有客户都到售楼处现场后，再来统一进行选房和签约。

对此王经理回复，自己是第三方销售代理单位的工作人员，回答不了这个问题。

林先生认为销售流程不合理

将继续向房管部门反映

记者留下了联系方式，后来王经理发来一段文字，说是楼盘开发商杭州集美房地产方面做出的回复：

对方表示，开盘方式是根据项目实际情况拟定的销售方案，符合杭州市买房摇号细则。项目公司决定在7月6号下午两点半到五点，分头电话邀约所有登记客户，包含案场登记和线上登记的，并通知先到先得的选房规则，三点左右就有客户到案场选房。七组线上登记客户中，有两组客户在现场选房成功，有三组在电话邀约时明确放弃购买。除了七户登记意向客户外，其他客户均为项目前期案场登记的意向客户，项目公司根据规定已在公众号提供线上登记信息及要求，是否线上登记按客户个人需求。