一套房子三个年份！贝壳找房：核实有困难

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杭州的李先生买了一套二手房，他说在贝壳找房平台上看到这套房子是1996年的 ，而中介业务员说是1997年的，实际交付后发现竟然是1988年的。一套房子，三个年份，到底是怎么回事呢？

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一套房子 三个建成年份？

李先生是内蒙古人，在杭州工作多年，他想买套二手房把老家父母接过来养老，于是在贝壳找房平台上看到杭州余杭街道山西园小区有一套房子，面积55平方，建成年份写的是1996年。李先生觉得不错，就和德佑中介的业务员小李联系，实地看了房。

李先生：“我问他那个房龄的时候，他跟我说是1997年的，虽然贝壳上说的是1996年的，但是他跟我说是1997的。” 

李先生估计房子不是1996年的就是1997年，差不了多少，和房东见面的时候，他也就没有再问房子的基本信息。最后房子以126万8成交，中介服务费2万1千多。拿到房产证后，李先生翻开看了看，结果发现附页上写的房子建成年份是1988年。李先生不太相信，又问了问邻居。

李先生：“但是邻居说这个是1988年的房子，不是1997的 。”

李先生表示有种被忽悠的感觉。后来他又在贝壳找房上搜了搜，同小区还有两套面积和他差不多的二手房成交，其中一套成交价比他低了12万，另一套精装修的，成交价也就比他的贵了6万左右，他觉得自己买亏了。

李先生：“是这样的话，说实话我不会以这个价格来买，当时同小区的，你刚刚也看到了，它是有其它的价位在成交的，而且买了这套房跟邻居聊一聊，这套小区的房源其实还是很多的。” 

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德佑房产:信息平台自动生成

要跟平台核实

记者和李先生找到位于杭州云睦路上的这家德佑中介。

德佑房产杭州云睦路店 冯店长：“这个那就按照平台上来嘛（那他实际去问了，是1988年的）那这个事情不应该来找我啊 （那这个是你们在平台上发布的吧）不是我们在平台上发布的（那是谁发布的）我们在平台上每个物业地址，楼盘字典自动生成的呀。”

冯店长说，平台上的房源信息不是他们登记的，那业务员带李先生看房的时候，有没有准确告知过房子年份呢？

德佑房产杭州云睦路店 小李：“我们按照平台来的，平台上九几的就是九几的（按照平台的，关键你怎么跟他说的）我们平台上面就1996年、1997年这样子（那你就跟他说的1997、1996的）对呀 （那实际上1988年的）那你应该跟平台核实的呀，不应该来问我呀（那你经管这套房子，不应该跟房东去核实一下吗？）”

03

平台与房本信息不符

双方进一步协商处理

李先生要求德佑中介方面赔偿五万块钱。冯店长表示，他们在居间服务过程中没有问题，不可能给李先生赔偿。记者随后也联系了房源的发布方贝壳找房，杭州区域的媒体对接人回复，暂时还没有核实到李先生这套房子到底是谁登记的。

贝壳找房杭州区域媒体对接人 应先生：“年份这个，我们会看房本上的年份，就是提供的一些相关证件上的年份，只是一个，然后要售的业主也会告知我们，因为是房改房，前期核实可能比较困难（房本上是有写1988年建成的）那这样吧，就是这个事我们已经跟门店说了嘛，门店包括我们客服都在跟客户协调进行沟通，户有相关诉求的话，我们再跟他们进行沟通嘛，看这个事怎么处理。” 

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编辑：俞晓磊

审核：卢珊、范彬