房子大面积发霉，是“装修”还是“通风”导致？
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小郑有套房子租给了中介，最近中介打电话说，房子里出现了很多霉斑，导致房子租不出去，让他过来处理。
出租的房子出现大面积霉斑
中介认为是装修材料问题？
小郑：“这个房子，他让我们处理，说他们租不出去了，因为房子这个样子 （因为这些霉斑？） 对对，导致他们租不出去，让我来处理。”
这套房子位于杭州滨江的旭江华庭小区，现在房子玄关的房顶、客厅靠近阳台的墙面和房顶，以及一间卧室的房顶上，都出现了大面积的黑色霉斑。小郑说，房子是去年5月份，以每月6800元的价格，出租给杭州一租物业有限公司的，租期3年零3个月，其中有3个月是免租期。今年7月底，中介联系小郑，要他来处理一下霉斑，否则不好租。
小郑：“认为是我们装修材料的问题，很显然嘛，比如说这一块，你看，这里和这里都是白的，为什么我就这一片，是有霉斑呢，很显然，至少他们的说法是不成立的。”
小郑说，这套房子是二手房买来的，据他了解，在他买来之前，房子也出租过，但并没有出现过霉斑，所以对于中介的说法，他不接受。
小郑：“物业师傅给的结论，这边因为梅雨季节比较长，这边一直关窗，不通风，然后开着空调，导致室内和室外，存在一定温差，就会导致这样的现象，我也不能理解，为什么会出现，这么大规模的霉斑。”
房东等物业先来查明原因
再和中介公司协商解决
杭州滨江旭江华庭物业负责人 杨经理：“昨天业主报了之后，我们安排了公司的，专门做精装这一块的，相关的合作方，到现场来帮他查，可能要凿开一点小点，到时候查出这个原因 （小区有没有其他业主，反映过这种情况） 目前没有 （他这个房子，有没有漏水的记录） 45层的对吧，应该之前漏水的没有吧，因为他不是上也不是下，刚好是在中间。”
小区物业的杨经理表示，查出原因之后，如果是开发商和施工方的问题，物业会联系处理。小郑说，8月2号，他跟中介公司沟通，双方签了一份合同终止协议，他退掉了一半押金，协议下面还有个补充条款，说“墙面问题待协商，发霉产生的清洗费用待确定”。小郑说他去打听过，墙面可能得敲掉重新做过，费用在两三万左右，他希望跟中介公司再谈谈。
杭州一租物业有限公司 工作人员：“我们看过了就行了，大概知道是什么原因，不可能是人住住成这样子的 （那你们判断是什么原因？） 我们也不知道啊，我们没办法下定论的，而且那个房子，你想想看，正常的，我觉得，我昨天跟阿姨（小郑的家人）也说过，我说你可以去找一下装修公司，之前给你装修的公司。”
小郑：“即使是装修的原因，导致的这个霉斑，他也可以 他有义务，在出现的时候就通知我们，更何况这边不是我们材料的问题，仅仅是因为通风的问题，他们没有做好，房屋保养的义务。”
杭州一租物业有限公司 工作人员：“租客在住的时候，出现了这个问题，也没跟我们说，我们不可能把房子租给租客，我们没事进去看一下，你觉得有可能吗。”
工作人员表示，小郑可以请第三方公司进行鉴定，如果确实是他们的责任，他们愿意承担相应的费用。小郑打算等物业查出原因之后，再做决定。
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审核：卢珊、范彬