看中金茂府的“绿色建筑”，实际比宣传时降级了？住建部门：不是一回事
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马先生向我们反映，他购买了杭州“首开东城金茂府”的一套期房，明年四月交付。前段时间，他在购房合同上发现一个问题，小区的绿色建筑等级是二星级，但是在他的印象里，售楼处的沙盘显示是三星级的。
沙盘上摆着“三星级“证书
合同上是“二星级” 降级了？
“首开东城金茂府”在杭州笕桥的明石路上，总建筑面积超过14万平方，开发商是兴茂置业（杭州）有限公司。
马先生告诉记者，房子是去年12月买的，164平方，花了760多万。
照片显示，售楼处的沙盘上摆着“三星级绿色建筑设计标识证书”，证书有效期从2018年12月28日到2019年12月27日 ，签发单位是中国城市科学研究会。
马先生说，他非常看重这本“三星级绿色建筑设计标识证书”，因为按照住房和城乡建设部发布的2019版《绿色建筑评价标准》，三星级是绿色建筑的最高等级，对安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约和环境宜居5类指标有很高的要求。
杭州首开东城金茂府小区业主 马先生 ：“楼书、还有售楼处的沙盘和宣传片，也都写的三星（级），这个是作为房子的最大卖点。”
但马先生说，从今年5月份开始，他和不少业主都发现，小区的围墙和绿化有降低配置的情况，于是他们重新检查了购房合同，发现上面的“绿色建筑等级为二星”，这和原先沙盘上的证书内容不一样。
杭州首开东城金茂府小区业主 马先生 ：“然后我们提出来，销售怎么说，这个房子还没造完，还在论证过程，（后来）他们承认了造的就是二星（级）。”
绿色建筑等级从三星级变成二星级，马先生表示很失落，他向从事建筑行业的朋友打听了一下，说是对应绿色建筑二星级和三星级的不同要求，开发商在楼房保温、降噪等各项系统上的投入可能也会有一定差距。
杭州首开东城金茂府小区业主 马先生 ：“在造价方面，三星（级）是690块一平方，包括两块内容 ，一个是公共建筑，一个是住宅建筑，二星（级）好像是354块（一平方），差了将近一半价格。”
马先生说，他们已经跟开发商交涉了好几个月，业主们提出了两种解决方案，开发商方面都没有同意。
杭州首开东城金茂府小区业主 马先生 ：“要么全部按照宣传的内容改成三星（级），如果他们做不到，就按照（二三星级）的差价赔偿给我们业主。”
开发商：备案也是“二星级”
不同机构标准不同，没有可比性
来到“首开东城金茂府”售楼处，工作人员表示他们正在准备搬迁，不便让记者进入售楼处拍摄。后来，开发商一位项目营销负责人给记者发来短信说，“首开东城金茂府”项目的浙江省绿色建筑等级为二星级，商品房买卖合同也是按照二星级备案，相关资料在售楼处进行了公示。
那么，售楼处的沙盘上为什么会摆放“三星级绿色建筑设计标识证书”呢？
杭州首开东城金茂府项目营销负责人 季总：“2018年8月，我们首开东城金茂府获得英国建筑研究院颁发的BREEAM三星级设计标志证书，（同年）12月份，项目又获得了中国城市科学研究会颁发的《三星级绿色建筑设计标识证书》，以上两个证书，销售阶段在沙盘上进行展示，项目先后获得了不同机构颁发的证书或者审查合格书，不同的机构评价维度和标准不同，不具备可比性，不涉及补偿。”
记者随后又向杭州市江干区住建局审批科进行求证，工作人员表示，对于“首开东城金茂府”项目，他们只做过绿色建筑二星级的审核。至于绿色建筑各个等级对应的工程造价，工作人员回复他们不太清楚。
杭州市江干区住建局审批科 工作人员：“（当时）方案和初步设计一起开的会，会后我们住建部门单独做了节能审查，召开了专家审查意见会，最后给出的是二星级的设计标准。”
也就是说，沙盘上摆的三星级绿色建筑设计标识证书，由中国城市科学研究会颁发，而马先生看重的绿色建筑等级，实际由住建部门来审核，这两个“绿色建筑”并不是一回事。马先生他们认为，沙盘和楼书的宣传存在误导，目前杭州笕桥市场监管所已经介入调查。
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编辑：俞晓磊
审核：卢珊、范彬