查看原文
其他

看中金茂府的“绿色建筑”,实际比宣传时降级了?住建部门:不是一回事

1818黄金眼 1818黄金眼 2020-09-21

关注1818黄金眼 看百态人世间

24小时有奖新闻热线 0571-88001818

快去公众号主页“置顶”我们吧

马先生向我们反映,他购买了杭州“首开东城金茂府”的一套期房,明年四月交付。前段时间,他在购房合同上发现一个问题,小区的绿色建筑等级是二星级,但是在他的印象里,售楼处的沙盘显示是三星级的。


1

沙盘上摆着“三星级“证书

合同上是“二星级”  降级了?


“首开东城金茂府”在杭州笕桥的明石路上,总建筑面积超过14万平方,开发商是兴茂置业(杭州)有限公司。



马先生告诉记者,房子是去年12月买的,164平方,花了760多万。



照片显示,售楼处的沙盘上摆着“三星级绿色建筑设计标识证书”,证书有效期从2018年12月28日到2019年12月27日 ,签发单位是中国城市科学研究会。



马先生说,他非常看重这本“三星级绿色建筑设计标识证书”,因为按照住房和城乡建设部发布的2019版《绿色建筑评价标准》,三星级是绿色建筑的最高等级,对安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约和环境宜居5类指标有很高的要求。



杭州首开东城金茂府小区业主 马先生 :“楼书、还有售楼处的沙盘和宣传片,也都写的三星(级),这个是作为房子的最大卖点。”



但马先生说,从今年5月份开始,他和不少业主都发现,小区的围墙和绿化有降低配置的情况,于是他们重新检查了购房合同,发现上面的“绿色建筑等级为二星”,这和原先沙盘上的证书内容不一样。



杭州首开东城金茂府小区业主 马先生 :“然后我们提出来,销售怎么说,这个房子还没造完,还在论证过程,(后来)他们承认了造的就是二星(级)。”



绿色建筑等级从三星级变成二星级,马先生表示很失落,他向从事建筑行业的朋友打听了一下,说是对应绿色建筑二星级和三星级的不同要求,开发商在楼房保温、降噪等各项系统上的投入可能也会有一定差距。



杭州首开东城金茂府小区业主 马先生 :“在造价方面,三星(级)是690块一平方,包括两块内容 ,一个是公共建筑,一个是住宅建筑,二星(级)好像是354块(一平方),差了将近一半价格。”



马先生说,他们已经跟开发商交涉了好几个月,业主们提出了两种解决方案,开发商方面都没有同意。


杭州首开东城金茂府小区业主 马先生 :“要么全部按照宣传的内容改成三星(级),如果他们做不到,就按照(二三星级)的差价赔偿给我们业主。”


2

开发商:备案也是“二星级”

不同机构标准不同,没有可比性


来到“首开东城金茂府”售楼处,工作人员表示他们正在准备搬迁,不便让记者进入售楼处拍摄。后来,开发商一位项目营销负责人给记者发来短信说,“首开东城金茂府”项目的浙江省绿色建筑等级为二星级,商品房买卖合同也是按照二星级备案,相关资料在售楼处进行了公示。



那么,售楼处的沙盘上为什么会摆放“三星级绿色建筑设计标识证书”呢?


杭州首开东城金茂府项目营销负责人 季总:“2018年8月,我们首开东城金茂府获得英国建筑研究院颁发的BREEAM三星级设计标志证书,(同年)12月份,项目又获得了中国城市科学研究会颁发的《三星级绿色建筑设计标识证书》,以上两个证书,销售阶段在沙盘上进行展示,项目先后获得了不同机构颁发的证书或者审查合格书,不同的机构评价维度和标准不同,不具备可比性,不涉及补偿。”



记者随后又向杭州市江干区住建局审批科进行求证,工作人员表示,对于“首开东城金茂府”项目,他们只做过绿色建筑二星级的审核。至于绿色建筑各个等级对应的工程造价,工作人员回复他们不太清楚。



杭州市江干区住建局审批科 工作人员:“(当时)方案和初步设计一起开的会,会后我们住建部门单独做了节能审查,召开了专家审查意见会,最后给出的是二星级的设计标准。”



也就是说,沙盘上摆的三星级绿色建筑设计标识证书,由中国城市科学研究会颁发,而马先生看重的绿色建筑等级,实际由住建部门来审核,这两个“绿色建筑”并不是一回事。马先生他们认为,沙盘和楼书的宣传存在误导,目前杭州笕桥市场监管所已经介入调查。






持续关注


孩子头部卡进痰盂,有窒息可能,消防叔叔细心剪切


明明30块钱5次理发,最后点痣点了两万?


为了一堂课,拼了!


小伙上课迟到被罚200个深蹲,一检查发现……


厕所里发现弃婴,民警脱下警服包裹紧急送医


“亚运安保倒计时2周年暨亚运大练兵活动”启动仪式举行


编辑:俞晓磊

审核:卢珊、范彬

    您可能也对以下帖子感兴趣

    文章有问题?点此查看未经处理的缓存