07年买房“附带”的车棚，现在怎么证明是自家的？

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绍兴有位小夏反映，十多年前，他爷爷买了套房子，合同里包含了一个车棚。一家人住了两三年，就把房子出租了。最近他们发现， 别人在使用那个车棚。现在的难题是，怎么证明车棚的归属问题。

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合同显示，2007年2月，小夏的爷爷以29万元的价格，在绍兴越城区的鹤池苑小区买了一套60平方米的二手房。合同第一条有部分手写文字，说房子附带有“三到四平方米车棚壹只”。

所谓的车棚，是指房子一楼架空层分隔出来的小房间，不计算在房屋产权面积内。小夏说，他爷爷买下这套房子后，一家人在这个小区住了三年左右。之后搬到别的地方，就把这套房子出租，到现在出租也有十年左右了，最近租客说是想用车棚。

小夏：“那我们就带他来这个车库，因为我们以前也用过，然后我们开门开不开，发现被两把锁锁住，被别人占了。”

小夏爷爷买的那套房子在小区87幢，至于车棚，说是位于小区86幢，编号是29。不过在小夏提供的这份合同上，并没有标注车棚编号。小夏说，那天请师傅来开锁， 有对父子走了过来，是小区86幢某一户的业主，表示这个车棚是他们家的。

小夏：“（记者：那这个车库，你们有什么东西能够证明它是你们的） 车库的话，首先我们合同上面是写着的，买房和车库一起的，另一个是前业主，我们买房的那个人，他是可以证明，当时卖房的时候，房子加车库一起的。”

据小夏了解，鹤池苑小区是上世纪九十年代的拆迁安置房，一开始没有车棚，分房后一两年，车棚才被隔了出来，由当时的社区负责分配，一个车棚的价格是500块钱。每位购买车棚的居民，都会收到一张盖了社区公章的单据，上面会标注车棚编号。小夏说，现在两家都说车棚是自家的，关键还是要找出这张单据。

记者联系了2007年卖房给小夏爷爷的陈师傅。

绍兴鹤池苑小区前业主 陈师傅：“（记者：车库编号您还记得吗） 我也忘了。（当时为什么没买在你们那幢房子楼下啊） 我们那边没有的，我们那边底下是住人的。（当时买的话，有没有什么凭证啊） 凭证应该有的。（现在还能找到吗） 这我老婆买的，也许我们给小夏的爷爷了，他也丢了，这个应该社区有的，社区说送到街道 街道说找不到，照理这也不可能的。”

小夏没有86幢那位业主，也就是他所说的，占用车棚那位业主的联系方式；具体是哪户，他也不清楚。这幢楼下有不少居民，记者打听了一下，大伙都说不知道那个车棚是哪户业主在使用。小夏说，之前属地社区帮双方协调过，对方向社区出示过一份购买车棚的凭证， 他们没见到。

绍兴市越城区稽山街道鹤池社区 宋书记：“那户上面的收据的话，就是一九九四年几月份、名字、加几栋几室，再加上编号，付款的款项，第六居委会的一个章，是这样子。（记者：有没有看到过实物）实物没看到。（他是照片给您看的？） 对。”

社区的宋书记说，鹤池社区是2001年成立的， 这之前的情况也不是特别了解，为了核对那张单据的信息，她还专门找另外一位老居民，要了一张单据的照片，对比了一下，两张单据的格式是一致的。她帮记者联系了那位业主，对方表示不接受采访。宋书记介绍，那位业主是这里的老居民，从小区建好以后，就一直住在这边。

绍兴市越城区稽山街道鹤池社区 宋书记：“（记者：他们想找一下原始的单据，能找到吗） 找不到，我们社区没有档案。（那不是应该会有存档的吗，既然当时他们交费什么的） 这个以前是高新区开发的，具体移交给谁，我们不知道，街道我也给他去问过了。”

鹤池苑小区没有物业，这些停车棚除了最初购买时要交五百块钱之外，后面不需要再交任何管理费用，没有办法从这个角度调查。到了现在这个地步，小夏表示，他们一家人离开这个小区也有十年左右了，也不排除老人家记错了车棚的编号和位置，希望宋书记再帮他们问问看，相邻几个车棚都是哪些业主在用。宋书记表示后续会做这方面的工作试试看。

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编辑：植燕飞

审核：陆远鹏、范彬