关注1818黄金眼 看百态人间世
24小时有奖新闻热线 0571-88001818
快去公众号主页“置顶”我们吧
芦先生反映，他买了嘉兴桐乡天宸府的房子，按合同约定，2020年6月30号之前就应该交房，但直到目前为止，他还没办法入住。
（视频建议WIFI网络收看）
合同显示，出卖人是桐乡市安和置业有限公司，芦先生买的房子每平方12737.47元，总价1131724元，这样算下来，建筑面积应该是89平方左右。
芦先生介绍，当时交房后发现顶板露筋、局部板筋间距过大、混凝土翻边夹渣、模板渗漏等质量问题。
开发商和芦先生签订了一份备忘录，大概内容是协助芦先生把房子卖掉，到手价122万元，最迟不迟于2022年3月31号前支付。
如果在约定期限没有卖房成功，开发商给芦先生五万元现金补偿。
记者：那它给你五万块钱了吗？
芦先生：给了，这个的确给了。
芦先生介绍，开发商在帮忙卖房子的过程中，把发现的质量问题同时整改了。房子没卖出去，对方也补偿了五万元现金，还根据备忘录送了部分装修。
芦先生：我们原来是毛坯交付的，根据承诺书，他们答应我北面，局部简装交付给我，主材我提供，辅材他们弄，但是目前过去了一年多了，延期了将近十一个月。
芦先生介绍，目前开发商提供的简装还存在一些细节问题，导致自己迟迟无法入住或者把房子出租。
芦先生：这个是卫生间，这里有渗漏，下面有水迹，今天又让他们来看了一下。
芦先生：还有像这种坡度不到位，积水不会往那里来的。
芦先生：还有地面，他们成品保护，你看，好好的砖，全部都是砂浆，他们清理了一下。
记者：坡度不到位看不出来。
芦先生：对，我待会放点水，你就可以看出来了。
芦先生当场在淋浴室放了一些水，水没有从地漏流走，他认为这说明地漏这一头的坡度高了，相当于装修时把坡度弄反了。
芦先生：厨房这里的渗漏一直没解决好，解决了六七个月了。
记者：渗漏是什么意思，你打开就会漏是吧。
芦先生：打开就会漏，这里水滴下来。
除了卫生间和厨房的水龙头漏水问题外，墙上的部分电线仍然裸露在外，芦先生对电线这一块也存在疑虑。
芦先生：如果能退房那是最好，如果不能退房，它给我一个处理方案，延期几天之内，好像是有个万分之二还是多少，一天之内。
记者：相当于跟延期交房一样，万分之二。
芦先生：对，应该是的，合同的一半。
记者：那一年的话，万分之二有多少？
芦先生：万分之二，三百来块钱，一年的话，可能十来万。
按合同约定，逾期交房90天内，开发商按天计算向业主支付全部价款万分之五的违约金；逾期超过90天，业主有权解除合同，要求退还全部房款并获得利息，此外获得全部房价款20%的违约金。
如果业主要求继续履行合同的，开发商按天计算向业主支付全部房价款的万分之五。
随后开发商方面发来了文字回复：装修工作因为疫情原因延后，目前其实已经完成，业主提到的一些问题大致两周左右可以完成。
开发商拒绝了芦先生退房和按万分之二获得赔偿的要求，只答应根据备忘录，可以和业主协商延期完成的时间免除物业费。
开发商还认为，业主想退房，主要是投资没有达到心理的预期，芦先生表示他不认同开发商的解释，会继续维权。