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入户大厅,变成了入户“小”厅

1818黄金眼 1818黄金眼 2024-04-03


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湖州南浔吴越豫园的部分业主反映,自家楼幢的入户大厅严重缩水,怀疑是开发商擅自变更了规划,导致大厅变成了小厅。


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湖州吴越豫园32幢业主 闻女士:我们这边这一幢,我们这边进去什么都没有了,就直接堵“死”了,直接就这么一条小小的通道,直接就上电梯了。


32幢的业主闻女士带记者参观了所谓的入户大厅,进门后才走了几步,迎面就是一堵墙,两侧各有一条通道通向电梯。闻女士带记者到了楼房的背面。她说这道玻璃门后面,就是32幢的入户大厅被挪用的空间,不过现场,门上了锁。

记者:那据你所知他们这个是做什么用的?

湖州吴越豫园32幢业主 闻女士:他们现在说这个是社区用房,就说是社区用房。

记者:社区用房是什么概念?

湖州吴越豫园32幢业主 闻女士:这个具体不太清楚。

记者:谁跟你说的是社区用房?

湖州吴越豫园32幢业主 闻女士:开发商他们说的。


36幢的入户大厅情况跟32幢差不多,也是进门后往前走几步就是一堵墙,两侧各有一条通道通向电梯。36幢的业主杨女士介绍,他们的入户大厅是被变更为物业用房了。

湖州吴越豫园32幢业主 闻女士:当初来的时候就看到物业,就是这个下面的大厅变成物业用房了。

记者:你的意思就是你们36幢的入户大堂?

湖州吴越豫园32幢业主 闻女士:对。

记者:现在是物业(用房)。

湖州吴越豫园32幢业主 闻女士:对。 

记者:那边呢?

湖州吴越豫园32幢业主 闻女士:也是,从这里到那里全部都是。

记者:全部都是物业用房?

湖州吴越豫园32幢业主 闻女士:对。


除了32幢和36幢这两栋楼以外,小区里其它楼房的入户大厅都很宽敞,而且南北通透,对比十分明显。32幢和36幢这两栋楼的业主一共有180户。业主代表杨女士表示,他们拒绝收房。吴越豫园的开发商是湖州东源置业。

湖州东源置业有限公司 徐总:面积不一样,买的房子也不一样,楼栋不一样,情况都不一样,你们现在是又有什么问题?又要翻出来吗?

湖州吴越豫园36幢业主 杨女士我们一直跟你谈的就是这个问题。

湖州东源置业有限公司 徐总:那我不知道我们上个星期四在现场谈的又是什么情况?

湖州吴越豫园36幢业主 杨女士:现场谈你们还是这样敷衍我们

湖州东源置业有限公司 徐总:我们哪里敷衍?已经讲好了解决方案了。


湖州吴越豫园36幢业主 杨女士:开发商就是说扩个20厘米到30厘米的样子。

记者通道扩20到30厘米?

湖州吴越豫园36幢业主 杨女士:对。

记者你们不同意是吧?

湖州吴越豫园36幢业主 杨女士:对。


现场这些业主都是32幢和36幢的。大伙的诉求是,他们的入户大厅也应该跟其它楼幢的一样。


湖州东源置业有限公司 徐总:如果涉及到前面的这个物业经营用房也好,社区用房也好,那你是侵犯了全体业主的权利。

湖州吴越豫园36幢业主 杨女士:你说是要说可以整改,但是你整改的前提是整个小区全体业主签字,你觉得我们业主能办得到吗?

湖州东源置业有限公司 徐总:我不是让你。

湖州吴越豫园36幢业主 杨女士:这个不是应该你们去办的吗? 


开发商徐总的意思是,如果这两栋楼的入户大厅跟其它楼的一样,那社区用房和物业用房又该挪到哪里去呢?这个得全体业主签字才行。现场,业主代表杨女士指出,在购房合同中,有一条已经写明了,“物业服务用房座落38幢101、38幢106、39幢101”,合同里压根没提到32幢和36幢;而且这两栋楼的业主发现,38幢101、38幢106、39幢101确实被用作物业用房,从现场的高低铺来看,应该是物业保安和保洁的宿舍,但38幢和39幢的入户大厅,同样是宽敞明亮、南北通透。

湖州吴越豫园36幢业主 杨女士:业主看到这种情况要求开发商整改的时候,开发商说整改要全体业主签字,那当时你们变更这个物业用房的位置的时候有没有全体业主签字?


湖州东源置业有限公司 徐总:同时我们36号楼也有物业经营用房,我们32号楼也有社区用房,包括消防控制室。

记者:您好,我是1818黄金眼的记者。

湖州东源置业有限公司 徐总:你好。

记者:那合同好像提到这一条嘛,没有提到32和36嘛。

湖州东源置业有限公司 徐总:那我合同里还没有写明哪栋楼是我们的这个大门口吧,也没有标明哪个是门卫室吧,是不是这个意思,这都是配套用房,而且他们业主一直在强调我们是变更,我再次重申一下,我们没有做任何变更。


开发商徐总的意思是,他们完全是按报批的规划设计来施工的,合法合规。32幢和36幢这两栋楼的业主们则认为,自家的入户大厅跟其它楼房的相比,其实只是入户小厅,这属于不利因素,开发商并没有提前告知,大伙目前决定通过法律途径维权。








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编辑:吴亚龙(实习)

审核:张继洪、陈琳燕




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