回迁房业主：这个问题，是所有回迁房业主要面临的问题

Original 1818黄金眼 1818黄金眼 2024-04-03

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想装充电桩

前提是“固定”

杭州的杨女士反映

最近买了一辆新能源车

想装充电桩时，遇到了很多困惑

这事，跟小区的性质有关

杨女士：因为回迁房现在是越来越多，碰到我这个情况也是越来越多对不对？你现在不给我装这个充电桩，这是所有的回迁房，那个业主面临的问题。

杨女士住在杭州上城区浜河海棠景轩

这是个回迁安置小区

笕桥镇浜河村集体拆迁后分的房子

杨女士：我们分了两套房子。

记者：有车位吗？

杨女士：没有车位，分房子的时候所有业主都是没有分车位的，我们现在这个车位就是说只要有位置，随便哪里都可以停车，就是没有固定车位。

记者：那么后期这个车位会出售吗？

杨女士：不会，应该不会，像周边回迁了五六年的小区，他们目前还是只有使用权。

杨女士说

地下车库可供所有业主免费使用

她刚刚搬来半年

目前小区的入住率不高

地下车库的很多车位都空着

她买了新能源车后

就联系物业希望得到一个固定车位装充电桩

杨女士：就是说这个是没有产权，等产权落实了再说。我说你五年不落实，我五年就不能装。

杨女士：因为据我们了解，我们笕桥镇拆迁的像白石村、黎明村这种有五六年了，产权都没有下来。

个人要怎么安装充电桩

杨女士现场拨打了国家电网的客服电话

国家电网客服：您这个车位是属于哪边？

杨女士：目前属于承建方的，我们只有使用权。

国家电网客服：那您可以问一下您那个承建方，您看他能不能给您固定一个车位，因为您要装电表，肯定要固定一个车位。然后给您开具使用证明。

对方表示充电桩的安装申请

关键在于所使用的车位要“固定”

杨女士提出过一个方案

杨女士：我说负二楼，我说比较空，那随便找个车位，因为没人停，我说装一下，如果说车位固定下来，我自己会把这个充电桩给移走。他们也是认可了，但是他说他去跟物业协商，可能是物业不同意就没有结果了。

其实在小区地下车库负二层

已经安装了多个公共充电桩

杨女士表示，在这充电

每度电收费1.08元

她还是希望能自己装一个

但物业不同意

杨女士：因为我们在这里充电的话，就是说他每用一度电，他要加收5毛钱的服务费，也就是说我充一次电，像我的车比较大，充一次电的话差不多费用在80到90块钱，那他要加收用个八九十度。

车位未分配

难点是“落位”

杨女士算了一笔账

在地库的公共电桩每充一次电

要多付好一笔服务费

采访时，正好遇到另一位有新能源车的业主

杭州浜河海棠景轩小区业主：就是不让我们装，因为我有两个电车，我最好自己装一个了，装一个的话我自己可以充了，是不是？

记者：那现在如果使用这个充电桩的话，有感觉贵一点吗？

杭州浜河海棠景轩小区业主：肯定要贵一点的。

公共充电桩显示

这位业主充电6.625度

充电金额7.15元

浜河海棠景轩物业服务中心的陈经理介绍

小区有500多套房子

已入住300多户，车位有500多个

房子和车位是1：1配比的

目前这24个公共充电桩

是小区建成时的配套设施

记者：我听这个业主的反映说充电还是有一个服务费的，对不对？

杭州浜河海棠景轩物业服务中心陈经理：这个是他们走市场价的嘛。

记者：什么叫走市场价？

杭州浜河海棠景轩物业服务中心陈经理：就是他们有这个服务单位除了收电费，还收一个服务费。那具体的我不是很清楚。

记者：想装充电桩的这个意愿强烈吗，有收到过多少业主的这个请求的？

杭州浜河海棠景轩物业服务中心陈经理：嗯，好像不多的。

记者：24个这个充电，这个够不够用？

杭州浜河海棠景轩物业服务中心陈经理：够用的。

物业的陈经理说

公共充电桩收费的是第三方服务单位

杨女士提出的诉求，他们也做不了主

杭州浜河海棠景轩物业服务中心陈经理：反正这个不是我们说了算，他们是回迁房，应该问上面的政策。

记者：问哪里？

杭州浜河海棠景轩物业服务中心陈经理：问社区或者是建设单位，那不是我物业能够决定的。

杭州上城区城市建设发展集团沈经理：难点就是车位没有落位。

记者：那这个车位什么时候会落位呢？有计划吗？

杭州上城区城市建设发展集团沈经理：计划就是目前正在区里面汇报这个事情。因为是老江干那个安置房的一个共性问题。所有安置房小区都是这样子的，没有落位掉，就是所有现在地库所有的停车位，其实产权都在我们主体名下。回迁安置的时候，原则上是分配给一户人家一个车位，是他们可以使用的，但是这个落位当时所有小区都是没做的。比如说第一个车位给他，后续如果是要统筹，那个地下车位，要安置的时候，那你这个事情就没法做下去了。

属地笕桥街道浜河社区的工作人员表示

车位落实的主体是产权单位

社区是配合工作

杭州笕桥街道浜河社区工作人员：主体方这个产权肯分出来的，我们社区肯定是没意见的。

杭州上城区城市建设发展集团沈经理：落位这个事情很复杂，我们现在全区已经在做这个小区车位分配的这个事情了，已经在统计车位的数量和后续的一个经营管理。

至于时间进度

沈经理表示目前无法给出确切答复

回迁安置小区的车位

能否个人安装充电桩？

居民的实际需求，又该如何协调？

如果你所在的小区

或身边就有这个问题的解法