悉尼or墨尔本？房地产长期投资谁才是赢家？

重要的事情先说！

根据SRO官方发布的文件显示，自2017年7月1日起，所有的海外房产投资者和本地的房产投资者，将不再享受期房的印花税减免。

这意味着，7月1日以后，理想房源将会大量减少，房价大幅上升！与此同时，房屋租金也将同步上升！

因此，赶在7月1日之前购房，是投资绝佳时机！

澳洲金融时报：长期来说，投资墨尔本房地产的回报好过悉尼。

根据对澳洲东海岸地区4.25亿澳元房地产投资组合的成绩来看，投资墨尔本房地产，长期来说比悉尼更好。

根据 Portfolio Management Services （PMS） 公司对旗下562套投资房的研究表明， 投资墨尔本东区，回报最好，其中包括：Box Hill、Dandenong、 Blackburn、Glen Waverley。

这些大都会附近的区域在过去10年表现不错，自2002年以来每年平均增值13.9％。

在悉尼，过去10年表现最好就是北区，其中包括：St Leonards、Ryde、Epping、Hunters Hill、Lane Cove、 Macquarie Park。

上述区域过去10年平均每年增值10.9%。

悉尼投资者转战墨尔本，只为经济投资房

据澳洲统计局公布的资料显示：悉尼与墨尔本两市居民的年收入差距仅为5000澳元。而根据Real Estate网站显示，悉尼CBD地区的一房一卫价格约70万澳币上下，而墨尔本则在40万上下。价格上的差距造成了更多的投资客从悉尼转战墨尔本。

目前墨尔本公寓的中位价比悉尼的便宜$2.12万， 悉尼公寓在过去一个季度上涨了13.9%，目前为$656,076 。墨尔本的公寓同期增长了4.5%，目前为$443,549 。墨尔本北区和东区目前都经历了快速的增长。

毫无疑问，目前墨尔本的房产投资慢慢增加，这里的低房价成为了悉尼投资者的一大优势。而且墨尔本的出租收益高于悉尼，在房屋的资本升值上，墨尔本房产的空间也更大。

Central Park首次项目推介会

时间：4月2日，2pm-4pm

活动地址：

12-14 Nelson Road,Box Hill, Vic 3128

报名方式 ：长按图片二维码扫描

澳洲获奖房产开发公司H&F和墨尔本顶尖建筑公司Maxcon的鼎力之作。Central Park位于华人中心区Box Hill核心位置，Box Hill公园旁，是全新高质量高品质的星级公寓。周围没有遮挡， 住户可以在家里拥有美丽的景色， 享受云端上纯净的生活，看窗外万家灯火城市美景，公寓绿地清新自然。

公寓楼下就是Box Hill Garden，真正后花园的享受。您可以散步慢跑骑车BBQ，呼吸到最新鲜大自然的味道。距Box Hill购物中心仅350米，步行五分钟内，餐饮娱乐休闲购物一网打尽。

讲中文的居民依然可以在这里方便的生活，无论是购物、看病还是去银行，都有华人雇员服务。在当地人心目中，Box Hill 是个宜动宜静的生活之所，一方面在Central一带是繁华的商业区，这里店铺林立，餐馆茶社和各种娱乐项目让墨尔本的生活不再那么寂寞；然而几步之遥就是公园和小湖区，宁静的氛围，秀丽的景致，是退而享受宁静生活的好地方。

入住中央公园，不必去纽约！

纽约中央公园，繁华中的优雅静谧，是无数人梦想中能从睡梦中醒来就看到的风景。如果将中央公园搬到全球最宜居的城市墨尔本，再加上对中国人最具吸引力的美食，一切是不是显得特别完美？

Box Hill Central Park，一个即将实现这一切美梦的理想之住所。

机遇！崛起的商业区

维州政府将Box Hill定义为墨尔本的新商业枢纽所在。Epworth、Box Hill 医院与the ATO已入驻这里；在接下去的五年内，Box Hill将创造10，000个工作岗位，而在未来，仍会保持持续增长。

便利！交通更发达

维州政府对于建设Box Hill区域的交通十分重视，未来将会再投入1.88亿澳元用于交通网络建设，并预期会创造30亿全新经济收益。每年当地商场商店可接待2000多万人。因此，当地政府将全力以赴打造最便捷、舒适的生活环境。

教育！新移民家庭首选

对于新移民家庭来说，子女教育问题是选择居住地的首要考量之一。Box Hill区域拥有完善的中小学以及著名的Box Hill TAFE等公共建设。此外，坐火车或电车都可以直达墨尔本市中心。根据每年26%的PR居民增长，这里将成为绝佳的自住或投资之选。

推荐阅读：

扫描二维码，与梦想同行