冯学荣：关于香港的这些小知识，你都知道吗

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香港一直在收房产税。在香港，房产税不叫“房产税”，而是叫做“差饷”。为什么叫“差(chai)饷”？因为在香港的广东话语境里，“差”就是警察，“饷”就是工资。

所谓“差饷”，就是“警察的工资”的意思。换句话说，早年殖民者定下来的规矩是：香港警察谁来养？答案是：谁有房产，就该谁出钱来养。

那么香港的“差饷”，收多少呢？一般是按照物业每年租值的5%来收取。

举个例子：假如你在铜锣湾有一套房子，这套房子假如租出去，一年可以收20万元的租金，那么当年你应缴的房产税是200000 X 0.05 = 10000元。

这一万块钱，就是你每年应交的房产税。需要注意的是，这个不是房租收入的所得税，这是房产税，除了房产税之外，租金收入，还另须交15%的所得税。

香港从1845年开始征收房产税，到今年为止，一共征收了173年。在这173年内，香港房地产的价格，大体上都呈上涨的态势。在许多年份，甚至呈暴涨的态势。

注意，香港的房产税，并不是从第二套开征，而是从第一套开征。也就是说，香港人即便你只有一套房子，你也需要交房产税。

中国大陆有许多“学者”认为中国一旦开征房产税，中国大陆的房价就会下跌，对于这些“学者”的话，你一笑置之即可。

房产税在长期来说，是降不了房价的。这一点，香港、美国等地的历史实践，已经充分证明。

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香港是一个禁止吃猫吃狗的社会。

香港法例第167A章《猫狗条例》明文规定：禁止杀狗杀猫食用。违者入罪，罚款5000港币，并且监禁6个月。

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香港被清政府割让给英国之后，英国人在香港对中国人的管治，仍然沿用《大清律例》。

说到这里，你也许会大跌眼镜：英国人在历史上一向看不惯大清帝国司法的野蛮，英国人怎么会用《大清律例》来治理香港的华人？

历史的真相往往让人三观尽毁。答案是肯定的：英国殖民者在历史上，曾经长期沿用《大清律例》来对香港的华人进行管治。

为什么呢？因为英国人怕麻烦，他们有习惯法的传统。他们认为：我懒得跟中国人讲英国法律，干脆沿用《大清律例》。这样的话，中国人心服口服，无话可说。

举个最简单的例子。英国人接管香港之后，对英国人和中国人分别实施习惯法统治。英国人杀人的，绞死；中国人杀人的，杀头。直至清朝灭亡六十年之后，《大清律例》在这一点上，仍然生效。

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香港最早的居民，并不是正宗的广府人，而是围头人、客家人、福佬、疍家人。

在开埠的初期，香港并不通行标准的广东话，而是通行围头话、客家话、福佬话、疍家话。

香港开埠之后，广府人从广州、番禺、顺德、南海等地迁徙而来，这才带来了标准广东话。

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香港有史以来最出名的贪污犯，不是香港人，而是英国人葛柏（Peter Godber）。

葛柏是香港的高级警官。在任期间，葛柏与香港黑社会勾结，大肆收取保护费，贪污无数。

1974年，葛柏被捕下狱。

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在香港买房，有限购政策吗？

答案是：对的。香港也限购。

但是，香港的限购，是通过惩罚性的契税，对你进行限购。

如果你是一个香港人，那么你可以购买一套房子。

买第二套可不可以呢？可以的，但是，你需要额外多交房子成交价15%的惩罚性契税。

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鲜为人知的是，香港并不是一次性割让给英国人的。

香港在历史上，是分三次割让出去的。其中：

1842年割让香港岛。

1860年割九龙半岛。

1898年租借新界，租期是99年。为什么香港会在1997年回归？正是因为1898年租借的新界，租期99年，到1997年，刚好到期。邓小平手腕硬，索性把九龙半岛和香港岛，一并收回来了。

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如上文所说，香港割让之后，英国人在香港依照《大清律例》对华人进行统治。其中，大清帝国的“一夫一妻多妾制”，也一直被沿用。

也就是说，在香港殖民地时期，英国人只能娶一个老婆。但是中国人可以娶一个老婆以及N个姨太太。换句话说，中国人可以娶无数个老婆。

这种习惯，一直延续到什么时候呢？一直延续到1971年。

也就是说，如果你是一个生活在1969年的香港人，那么恭喜你，你可以娶好多个老婆。合法的。

1971年，香港颁布新法例，全面禁止一夫多妻。从此，香港实行彻底的一夫一妻制。

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冯学荣

七十年代人

现居香港

中国当代知名作家，科学主义倡导者，自由市场经济的信徒，广受赞誉的认知启蒙者，已出版《不忍面对的真相》、《日本为什么侵华》等多部畅销书，是“别等”效率手册的忠实践行者与受益者。

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