洛江这些房子被查封！业主们交完首付，后悔莫及……
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买房本是件高兴的事儿，
可有时候也是件糟心事。
好不容易辛辛苦苦攒下钱，
买了一套房，
谁知钱交了，
准备装修时，
却发现房子已经被法院查封，
物业不让他进场了。
这是什么情况呢？
交了定金买了房 竟被法院查封了
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2018年，在泉州工作的湖北人叶先生（化名）经中介介绍，看中了洛江区汇龙·大江盛世B区的一套房子，准备买了当婚房。当年3月初，他和弟弟到售楼部交付买房费用。
2018年3月10日一共支付了两个5万，一笔转成了购房款，一笔就支付给了中介。3月30日我们就去签了商品房认购书，然后交给他206720元，当时我们约定了2018年5月31日之前要签订购房合同和网签备案。
谁知到了当年五月底，叶先生也没有等到开发商的签约通知，询问之下才得知，开发商因为经营困难，曾将部分在建房子抵押出去，而自己的房子正在其中，如果无法解押就无法办理网签和贷款。经过与开发商交涉，2020年的1月16日，叶先生与开发商又签了一份补充协议，补充协议的目的是，在还没达到办理贷款和满足交房条件的情况下，开发商提前把房子交给业主。签完补充协议，叶先生去物业办了交房手续，也交了物业费。
今年9月份，叶先生满怀欣喜地准备装修时，却发现房子已经被法院查封，物业不让他进场了。而与他有相似遭遇的，还有同在B区的刘先生。据刘先生介绍，他们也签了认购协议，交了30%的首付，售楼部工作人员称2018年6月份就能交房，然而2018年年底并没有交房，才发现房产已经被抵押了，到现在都没有办理网签和过户手续。
不仅是部分房屋无法网签办证，小区内一些车位也存在同样的问题，而且受到影响的不仅有大江盛世B区的购房者，也有部分C区的。
据我了解，我们现在业主中房子跟我一样被查封的有70多套，车位一共有将近300个。
随后， 记者来到洛江区汇龙·大江盛世，开发商的办公室大门紧闭。记者通过天眼查找到了开发商泉州东华百希达发展有限公司的联系方式，多次拨打电话，但始终无人接听。购房者们向记者出示了一份2020年11月12日，华融资产管理股份有限公司出具的资产处置公告，其中就包括将对东华百希达公司全部股权以及旗下的汇龙·大江盛世B区的部分在建楼房、店面和车位进行拍卖的内容。
购房者：希望能网签办证正常使用房子和车位
虽然情况各有不同，但是无法网签办证，对于业主的影响是很大的。业主们认为，开发商没有如实告知抵押的事情，造成了现在他们被动的局面。
业主们希望能网签办证，正常使用房子和车位 ↓↓
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大家共同的诉求就是，能不能把房子完成网签，房子很早就开始抵押了。但是他的售楼部抵押了还在继续出售，没有向我们告知这件事。不让过户，公安局那边就不能落户，不能落户小孩子上学就不行。
律师建议协商退款或通过诉讼确认权益
就购房者遇到的情况，律师表示，一些楼盘开发商在建设过程中，遇到资金困难，确实存在将在建房拿到银行抵押的情况。此时如果将房屋进行售卖，需要抵押权人的同意，同时要告知消费者，不能隐瞒事实。业主们可以先协商解决产权问题。
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据了解，洛江区住建局已多次介入，敦促开发商尽快解决与其他公司的债务问题，确保购房者的合法权益。而受到影响的购房者已经聘请律师，启动法律维权程序。
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本台记者报道
编辑：王桂瑜
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