化解难题有妙招！ 蜀山经济开发区用这个办法，喜获省内排名前列！

说起合肥蜀山经济开发区

很容易让人联想到

山水环绕，绿树成荫

风景秀丽，人杰地灵

……

其实

这里多的是

你不知道的事儿

合肥蜀山经济开发区以五大发展理念为引领，坚持走节约集约用地、产城一体化之路。在省国土资源厅组织开展的全省开发区土地集约节约更新评价工作中，所得分值排名前列。

◆  ◆  ◆  ◆  ◆  

这是怎么办到的？

快跟蜀黍一起来看看吧

差别管理破低效用地之困

为解决低效用地问题

开发区成立整治工作领导小组

由分管领导带队了解企业实际

听取企业诉求和意见

将企业存在问题分类处理

采用一企一议，建立专项档案

联合国土及规划部门逐一约谈企业，审议整改方案，签署“入园企业土地利用承诺书”。对限期内执行不到位的企业将给予处罚。情节严重的，收回土地。

面对低效用地企业，蜀山经济开发区创新工作机制，以二次开发为突破口，积极探索建立低效用地退出机制。

举例子

一家网络科技企业2006年入园，占地68亩，企业项目建设仅建成临时围墙，后因种种原因，项目建设停滞。园区成立蜀山高科园区发展公司，将清理出的土地过户到公司名下，作为储备用地，招揽实力雄厚，符合产业定位的企业入驻。目前该地块已建设IDC数据中心项目，现一栋15000平方米厂房已开工建设。

退二进三推动产业升级改造

区内一家家电配套企业属于劳动密集型传统制造业，连续几年亩均税收不达标，属于严重低效用地。管委会多次协商，最终签订《国有建设用地使用权收回合同》。

蜀山经济开发区抢抓创新发展新机遇，以空间倒逼产业转型，率先启动高技术服务业战略转型，坚持绿色发展，深度“互联网+”专业化特色园区转型，退二进三，优化空间布局，为监管仓、跨境电商、IDC数据中心配套基地预留宝贵空间，达到生产要素与土地资源的优化配置，实现了第二、第三产业比例由8:2转变为3:7，现代服务业占比达到80%以上。

腾笼换鸟挖潜盘活土地资源

开发区内一家特种车辆生产企业总占地面积163.83亩。该公司发展战略调整，尚有部分存量用地。园区编制了井岗路以南控制性规划，经市政府常务会议批准通过，该企业土地规划性质由工业用地调整为居住及配套用地。管委会主动沟通，该企业于2012年搬迁，2013年收储，2014年上市挂拍，最终被合肥华邦集团有限公司以 650万/亩摘得，总价78812.5万元。

下一步，蜀山经济开发区

将继续

以提高国土资源节约集约利用能力为核心

推进节约集约新举措

提升土地利用效率

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